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金碧世纪花园解读
陆玉良
2022-05-14
广州星耀
特色
【小区户型】小区总共31栋，分五期组成，户型主要是65方-72方，刚需两房居多，方正实用，采光好
【其他描述】由金碧世家物业管理公司，管理费1.2元每平方，服务效率高，每一栋都配有专属管家，非常有责任心
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
不足
小区住量高，车位紧张，停车不便
温志广
2022-05-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门100米莲溪BRT，距离1200米到五号线鱼珠地铁站，距离1000米地铁十三号线珠村站（建设中）
【小区户型】小区分为5期开发，共32栋楼，主要有68-108方两房到三房，主销85方刚需小三房，方正实用，采光好
【生活配套】步行87米有钱大妈，115米有美宜佳，518米有M+Park漫广场，
不足
小区住量高，车位紧张，停车不便
王俊锋
2021-04-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区以精巧64-74方小户型为主，楼间距每一期之间约80米左右，高低层采光通风透气都很好
【其他描述】物流管理为金碧世家物业管理公司，管理费1.6元每平方每个月，工作态度认真\r\n力事效率高，管理充满人性化
【生活配套】漫广场、乐都汇就在小区对面距小区500米，，步行5就到，购物方便小区门口50米是BRT
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，都具有隔音效果
不足
小区一二期没有地下停车场，三四五期才有地下停车场，停车位紧张，停车总是不够方便，都老大难问题了
成伟亮
2021-05-10
中原地产
特色
【轨道交通】本小区位置还可以，门口就是brt公交车站去到市区非常的方便畅通。
【小区户型】小区分五期一二期总高17层两梯六户，三四期总高32层三梯八户，五期为25层总高两房为主
【其他描述】小区金碧物业管理工作做得很好，既能实施严格的物业管理，又能从工作上做到很人性化，居民们生活舒适自然。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间，小区对面有漫广场
不足
小区里面人车不分流，车位相对紧张，而且位置相对好，租客比较多
张鑫林
2020-08-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门就是主干道中山大道，BRT莲溪站和多路公交。
【小区户型】小区分为5期，由31栋高层住宅组成。主力户型是64到75平方两房，楼栋间距大通风采光好。
【小区设施】小区带有篮球场，足球场和大型泳池。小区是法式园林风格，环境舒适优美。
【房屋品质】小区是恒大集团开发的，做工精细，用料讲究，小区保养好。
【居民素质】小区住户都是刚需业主，租客少，邻里关系和谐，相亲相爱。
不足
住户多人流量大，离地铁远。
崔志鹏
2020-05-07
敏锐房产
特色
【轨道交通】附近有地铁五号线鱼珠站。1500米到达5号地铁站鱼珠站.。东方向1公里就是鱼珠地铁口
【小区设施】小区设有篮球场。小区带篮球场。小区有篮球场
【生活配套】步行1000米是杨桃公园。步行1000米是秦岭公园。作对面是乐购购物广场
【房屋品质】房屋隔音好。由恒大开放商。防水防潮效果好
不足
车位比较紧张。而且车位配比不足。所以车位紧张
许健雄
2021-08-03
群鑫地产
特色
【轨道交通】距中山大道莲溪BRT120米，可乘坐B16路，B17路，B1路，B24路，B26路，B27路
【生活配套】小区正门前40米有会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间，楼下小超市居多
不足
小区入住率比较高，车位会紧张一些
蒙春美
2019-06-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车BRT连溪站，距地铁鱼珠站1.6公里，距现在在建的13号线珠村站700米，出门交通便利
【小区户型】整个小区总共31栋，主要以65平到75平两房，85平到163平三房组成！主要以两房居多，适合刚需自住
【小区设施】小区中心篮球场、足球场、小孩游乐场所、泳池、学校、健身房等等，小孩子放学都会在这里玩，老人也在这里玩
【生活配套】周边大型商场，漫广场、华润万家500米，一楼二楼卖衣服首饰，三楼超市，四楼餐厅，五楼电影院，健身房。
【房屋品质】恒大开发商开发，02年统一精装修交房做工精致，品质好，近马路一排有装双层真空玻璃，能有隔绝噪音的干扰
不足
小区缺点是车位紧张，其他都很好。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】碧世纪小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】碧世纪小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
碧世纪小区地处繁华地段，租客比较多
李润泉
2019-09-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型。主力户型是65-73方刚需两房创变户型。户型主要是65方-72方
【其他描述】由金碧世家物业管理公司。物业公司是金碧物业。服务热情
【小区设施】小区有篮球场。游泳池等娱乐设施。小区带篮球场
【生活配套】漫广场、乐都汇就在小区对面距小区500米。作对面是乐购购物广场。步行1000米是杨桃公园
不足
所以车位不叫紧张。故车位相对紧张。小区车位相对较少
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
黄宇辉
2020-04-07
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王泽荣
2020-07-01
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，非本小区人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
陈西
2020-06-20
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄礼雄
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
冯猷贺
2018-02-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口就是BRT莲溪站，距离50米。地铁5号线和13号线鱼珠站距离1公里，一个公交站距离，公交车可接驳
【小区户型】小区共五期，1，2期两梯六户；3，4期三梯八户；5期两梯三户。小区内除5期外两房居多，主力户型108
【小区设施】小区内有露天停车场以及地下停车场，娱乐设施有老人锻炼各色仪器以及篮球场网球场足球场中心花园还有泳池。
【生活配套】斜对面就是漫广场，距离乐都汇也非常近，一个公交站的距离。
【房屋品质】本项目为恒大地产开发，于2004年交房，质量绝对信得过
不足
目前不足是车位紧张，车辆停放比较乱，有待整改
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
简祥贵
2018-12-06
捷信地产
特色
【轨道交通】小区门口有是莲溪BRT、小区北门出向左边1200米是5号线鱼珠站和13号线一期终点站
【小区户型】小区分5期开发，1-4期为60-90多平方的两房和小三房为主，5期一梯3户大面积豪宅、
【小区设施】小区内设有两个大型游泳池、四期和五期中间有篮球场、足球场、恒大实验幼儿园、恒大实验小学
【生活配套】小区北门直行100米综合楼有小型菜市场、小区二期楼下有多个饭店、有钱大妈蔬菜分店
不足
小区车位紧张、车位比例做不到1：08、人车不分流
郭建强
2019-09-14
中原地产
特色
【其他描述】恒大金碧世家物业管理费1.6元每平方每月，管理很好，严格又有人性化的管理，令居民有稳定的安全感。
不足
因为早期规划的不好，小区车位不足，导致现在的小区停车难，停车紧张一直是老大难问题。
王斯琦
2019-08-09
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
