- 雅居乐剑桥郡剑桥汇
- 41443 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴南大道,瀚澜一街,瀚澜二街,瀚澜三街
- 雅居乐房地产开发有限公司
- 广州雅居乐物业管理服务有限公司
小区概述
- 雅居乐剑桥郡剑桥汇位于广州市番禺区广州雅居乐板块，由雅居乐房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，楼龄较新。小区共有约22栋楼，由小高层和高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为2.25，主推户型为3居室到7居室，面积约在265㎡-506㎡左右，户型比较大，适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36％，绿化环境良好；
- 小区竣工于2015年，楼龄较新；
- 小区距离地铁站比较近，地铁出行便利。
缺点- 小区车位不足，停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受一定噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
956米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通条件良好，居民出行比较方便。板桥地铁站距离小区约847m，途经地铁7号线，居民地铁出行比较便利；雅居乐总站(剑桥郡)公交站距离小区约135m，在此可乘坐302A路公交车，途经站点众多，公交出行便利；南沙港快速/Ｓ７３出口距离小区约690m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
雅居乐剑桥郡幼儿园距离小区约187m，是一所民办幼儿园；剑桥郡小学距离小区约377m，是一所公立小学；广州美术学院(大学城校区)距离小区约1.6㎞，是一所高等美术学府。总体而言小区周边的教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为36%，绿化面积较大，植物比较丰富，造型美观，生机盎然，绿化环境良好；小区道路卫生打扫得比较干净，路面没有可见垃圾，小区主干道画有较为清晰的箭头帮助指示前进方向；小区内有一个室内活动场地，内设颜色较为鲜艳的儿童游乐设施，丰富了孩子们的童年生活。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，钢筋混泥土结构，外立面采用黄色贴砖，小区房屋品质高，装有双层隔音玻璃，防水隔音效果好。小区于2015年竣工，外立面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，整体美观。
楼栋分布
小区共有约22栋楼，由小高层和高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为2.25，主推户型为3居室到7居室，面积约在265㎡-506㎡左右，户型比较大，窗户设计较大，高层采光视野较好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为南门和停车场。南门位于市头塘基大街，距离板桥地铁站（D口）较近；停车场位于市头滨江路雅居乐剑桥郡南侧约120m处。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1577户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 室内活动场地。
物业服务
小区物业管理水平比较专业，业主认可度比较高。小区每栋楼设置一位楼栋管家，为业主提供管家式贴心服务，日常会密切与业主的联系，及时解决业主在居住方面的问题；保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区内有菜鸟驿站，居民收发快递比较方便。
安保
小区安保人员比较充足，实行24小时轮流值班制度，对小区进行封闭式管理。在小区的各出入口安装有人脸识别和蓝牙系统，对于业主和业主车辆自动放行，对于外来人员需要找业主授权并经行实名登记；小区内部各处安装有比较严密的智能监控设备，实时监控小区环境；各单元门口安装有密码锁和可视电话，安全系数比较高。
物业信息
物业信息
- 广州雅居乐物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
鸿资购物商场距离小区约1.3㎞，是一家综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；福瑞喜生活超市(剑桥郡店)距离小区约603m，货品齐全，居民购买日用品比较方便；御茶膳坊距离小区约112m，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
广东省妇幼保健院(番禺院区)距离小区约1.8㎞，该医院为医保定点三级甲等妇幼保健院，为附近居民提供良好的妇幼保健服务；金明中医诊所距离小区约171m，居民日常感冒发烧可以来这里诊治；大参林(番禺剑桥郡店)距离小区约472m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
南亭菜市场距离小区约1.5㎞，菜品新鲜便宜，居民买菜方便；招商银行(雅居乐剑桥郡社区支行)距离小区约201m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动社区服务点距离小区约1.3㎞，居民办理电话套餐比较方便。
休闲娱乐
星天地KTV(南村店)距离本小区约1.9㎞，居民业余时间可以来这里唱歌；剑桥汇健身游泳俱乐部距离小区约81m，居民健身方便；剑桥汇健身游泳俱乐部距离小区约952m，影片丰富，居民可以来这里看电影。
雅居乐剑桥郡剑桥汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
42533元/㎡
0.78%
02-11
42298元/㎡
0.55%
02-18
42100元/㎡
0.47%
02-25
41933元/㎡
0.4%
03-03
42099元/㎡
0.4%
03-10
42352元/㎡
0.6%
03-17
42384元/㎡
0.08%
03-24
42420元/㎡
0.08%
03-31
42486元/㎡
0.16%
04-07
42010元/㎡
1.12%
04-14
41660元/㎡
0.83%
04-21
41443元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
48413元/㎡
6.59%
2023-06
48965元/㎡
7.14%
2023-07
48678元/㎡
7.79%
2023-08
48227元/㎡
4.22%
2023-09
47221元/㎡
0.17%
2023-10
47191元/㎡
0.77%
2023-11
45026元/㎡
7.71%
2023-12
43664元/㎡
7.68%
2024-01
43020元/㎡
10.95%
2024-02
41983元/㎡
10.83%
2024-03
42420元/㎡
11.5%
2024-04
41443元/㎡
13.98%
雅居乐剑桥郡剑桥汇问答
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