- 东风广场
- 97131 元/㎡
- 2006-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风东路787号
- 广州丽兴房地产开发有限公司
- 高乐物业管理公司
小区概述
- 东风广场别名丽晶阁，属于东风东路板块，于2003年竣工。小区位于广州东风东路、环市东路及广州大道三条主干道之交汇处，占地面积600000㎡，总建筑面积31.1万㎡，小区是由广州丽兴房地产开发有限公司开发的大型商住小区，为小高层和高层建筑类型，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区出门500米处就是越秀动物园地铁站，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区距离柏丽商业广场300米，购物环境良好，居民可到此处购买生活用品
- 小区物业是高乐物业管理公司，管理规范，给住户提供更高质量的物业服务
缺点- 小区位于东风东路和环市路两条大马路中间，受烟尘噪音干扰颇大，居民居住环境不够安静
- 小区入住率高，车辆多，地上停车位比较紧张，有车的住户停车较为不便
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.1
385米
步行至地铁
234个
附近公交站
12个
附近地铁站
地铁：小区距离越秀动物园地铁站仅有500米，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：距离小区300米有天河立交站和动物园南门总站，线路有137路、221路班车、287路、545路等等，居民出行特别方便。
自驾：小区紧邻内环路和天河路，自驾出行方便到达广州各大商圈。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.7
129个
附近幼儿园
49个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家幼儿园、小学和中学。小区北门附近是东风东路小学，学校环境很好，关注孩子的学习成绩，教学资源完善。广州市东环中学距离小区500米，是一所环境幽雅、布局合理、文化氛围浓厚、办学特色鲜明的中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，呈现中式的对称美，典雅大方。楼房的外立面为米白色或深红色的面砖，中层为涂料。顶部为牙白色的面砖。整体的外立面很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积60000㎡，建筑面积311200㎡，共有10栋高层住宅，总共2000多户。层高为3米，均有电梯。高层一居户型为43㎡-50㎡，二居户型为60㎡-95.0㎡，三居户型为90㎡-140.0㎡，高层四居户型为125㎡-255㎡，五居户型为160㎡-315㎡。楼层间距开阔，户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有三个出入口，主门在天河路附近，西门位于梅花路附近，南门位于东风东路附近
综合配套
竣工年限
- 2006-04
总户数
- 2565户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 5.19
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为高乐物业管理公司，办公地点在广州市越秀区东风东路东景街３号一楼，联系电话为020-87340295。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上437个，地下263个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
13个
购物中心
1个
商场
140个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区200余米有大快活餐厅，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区300米是柏丽商业广场，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。中国人民解放军第四五八医院距离小区600米，是一家三级甲等综合医院，医护人员素质较高，院区干净整洁。广州市第十二人民医院距离小区一公里，是一所集医疗、教学、科研、职业病防治为一体的三级综合性医院，儿科和外科资质比较出众。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点，方便居民日常生活。中国农业银行东路支行距离小区150米，居民可到此处办理存取款等各项业务。惠德肉菜市场距离小区400米，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区周边公共资源不是很充足，有两家博物馆和一处公园。广东省博物馆距离小区2.5公里，有讲解员，同时配有微信讲解，非常方便了解每一件展品，周末居民可带孩子来此进行文化扩展。东风公园距离小区1.5公里，景色宜人适合居民晨跑锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家ktv和养生会所。距离小区200米有杨氏足道养生馆，居民在一天劳累过后可通过足底按摩放松身心。距离小区800米有广州皇家国际饭店KTV，居民可选择到此处唱歌放松。
东风广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
100921元/㎡
0.5%
02-18
100737元/㎡
0.18%
02-25
100539元/㎡
0.2%
03-03
100223元/㎡
0.31%
03-10
99742元/㎡
0.48%
03-17
99012元/㎡
0.73%
03-24
98490元/㎡
0.53%
03-31
98042元/㎡
0.45%
04-07
97803元/㎡
0.24%
04-14
97642元/㎡
0.16%
04-21
97365元/㎡
0.28%
04-28
97131元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
118010元/㎡
44.35%
2023-07
114437元/㎡
39.98%
2023-08
109837元/㎡
34.35%
2023-09
114933元/㎡
40.58%
2023-10
109554元/㎡
34.0%
2023-11
107962元/㎡
32.06%
2023-12
104031元/㎡
27.25%
2024-01
102423元/㎡
5.72%
2024-02
100629元/㎡
13.33%
2024-03
98490元/㎡
19.71%
2024-04
97288元/㎡
21.5%
2024-05
97131元/㎡
19.49%
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