美林湖畔花园解读
张佳
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区出行，500米就有地铁口三溪站，汇彩路公交车总站，和杨桃公园公交车总站，交通非常方便
【小区户型】小区总共51栋，南北对流户型，小区主要以居住为主三房居多，三房从84-134方户型方正，主打户型
【小区设施】小区里面有小孩玩的滑滑梯，游泳池，老人健身器材，绿化达到60%以上
不足
小区不足的就是车位缺少，停车不是很方便，学位中学相对来说差一点！
莫凯华
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区300米处有公交站，小区500米处是地铁5号线三溪站。
【小区户型】小区一共有4期，51栋。
不足
小区的车位会较为紧张。
董乐梅
2019-11-30
和融物业
特色
【轨道交通】邻杨桃公园公交总站。出门50米有5号地铁站三溪站。小区距离600米是地铁5号线三溪站B.C出口
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【小区设施】每一期里面有健身设施、兵乓球桌、长凳。共1000个车位
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。可以在公园里面跑步锻炼身体。100米是杨桃公园
不足
不过小区旁边有月保车位可以使用。车位比例不足停车困难。车位不是很足
陈勇健
2020-08-12
特色
【小区户型】区主要是由高层洋房和别墅组成，41～125㎡一房至四房单位，户型选择性比较多，采光明亮，通风。
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1.2，小区中心花园位置有1000方的泳池提供给小区业主使用。
【生活配套】小区大门口十名有美食节，美宜家福建小吃店，步行500米到华润万佳大型超市。
不足
小区唯一不足就是学位不是太好。
郭标
2020-07-16
特色
【轨道交通】地铁5号线三溪地铁口，距离小区直线距离500米，公交有杨桃公园公交总站，距离小区400米。
【小区户型】该小区分为四期，一期2003年开发，二期05年，三期06年，四期08年。
【小区设施】小区约100万平方米，总共有51栋楼，绿化占70%，有泳池，儿童乐园，等等
不足
小区唯一不足就是学位不是太好
黄卓轩
2020-12-05
特色
【小区户型】小区主要户型有78方，83方，101方，115方，120方的两房至三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区比较偏远，交通不方便
毛杰
2020-07-20
特色
【轨道交通】距离400米有杨桃公园公交总站，600米有5号线三溪地铁站
【小区户型】三房户型84-134方。主要户型为80平两房及96平108平大三房
【小区设施】小区自带花园，一二期分别都有泳池，三四期分别有地下停车场，车位1:0.8
【生活配套】石溪肉菜市场离小区100米，小区楼下就是美林湖畔国际超市
不足
车位紧张，停车不方便，小区旁边没有大型商城
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】美林湖畔花园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】美林湖畔花园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
美林湖畔花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李小珍
2019-09-17
特色
【轨道交通】小区门口出去300米有公交车站杨桃总站。距离地铁5号三溪站700米。出门500米就是地铁
【小区户型】两房户型有70-83平方。主打三房户型。主要户型80平两房及96平三房
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【生活配套】可以在公园里面跑步锻炼身体。100米是杨桃公园。小区100米左右是大型的农贸市场和商超
不足
车位比较紧张。目前车位紧张。绿化好
关晓娟
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，B2a，B6路等多路公交，小区门口步行300米就到地铁站，交通方便。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业主免费使用！！
【房屋品质】小区采用双层玻璃，隔音效果好，采用防潮防水设计，干湿分离，综合评价较高
不足
小区楼龄比较久，还有部分是楼梯楼。
吴灿明
2020-07-28
特色
【轨道交通】出门步行200米到5号线三溪站直达珠江新城；步行100米到公交杨桃公园总站可达市内各处
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
没有大型商业街，出门购物不是很方便，周边配套不是很完善，离城中村较近
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区南行200米就是地铁三溪站，北行200米就是杨桃公园总站，东行是东莞深圳，西行是佛山湖南
【小区户型】美林湖畔花园有74—84方的两房96—134方的三房，155方的四房
【小区设施】小区中心设有游泳池，地下车库比例1:0.8，老人小孩娱乐场所
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。100米是杨桃公园。可以在公园里面跑步锻炼身体
不足
人车分流，但租客也众多，车位紧张
廖立华
2019-10-17
特色
【轨道交通】出门50米有5号地铁站三溪站。北边200米是杨桃公园公交总站
【小区户型】两房户型有70-83平方。主打三房户型。主打76-121平两房三房刚需户型
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【小区设施】车位是1:1。共1000个车位。人车分流
【生活配套】可以在公园里面跑步锻炼身体。小区100米左右是大型的农贸市场和商超。100米是杨桃公园
不足
交通还算便捷。二期时没有设地下车位不过。周边配套不是很完善
巫家琦
2021-01-22
特色
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，一房至四房单位都有，户型选择性比较多
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
没有大型商业街，出门购物不是很方便，周边配套不是很完善，离城中村较近
李润泉
2019-09-16
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.2，小区中心花园位置有1000方的泳池提供给小区业主使用。
【生活配套】小区大门口有美食街，美宜家，福建小吃店，步行500米到华润万家大型超市。
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
陈宛晴
2019-07-07
特色
【轨道交通】距离5号线三溪地铁口只有600米，500米到杨桃公交总站可以坐BRT非常方便
【小区户型】美林湖畔总共有51栋，分为四期开发，两房户型为70方-82方，三房84-134方，155方为四房
【小区设施】小区中心设有游泳池，地下车库比例1:0.8，老人小孩娱乐场所
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
人车分流，但租客也众多，车位紧张
江超
2019-05-23
特色
【轨道交通】还有两个公交总站汇彩路公交总站和杨桃公园公交总站。小区600米处5号线三溪地铁站
【小区户型】小区一共51栋。两房户型有70-83方。三房84方到134方。部分复式户型和大户型
【其他描述】美林基业物业。物业收费：电梯的是1.6元到1.9元。楼梯的是1.2元
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。100米是杨桃公园。可以在公园里面跑步锻炼身体
不足
车位严重不足。车位比例严重的不足。所以租客比较多
蒙耀南
2020-12-20
中原地产
特色
【小区户型】美林湖畔花园小区多为经典实用的3房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率高。
【小区设施】美林湖畔花园小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分配了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
王燕婷
2020-07-16
特色
【轨道交通】距离地铁5号线三溪站700米路程，还有两个公交总站汇彩路公交总站和杨桃公园公交总站。
【小区户型】大型园林小区，分为一，二，三，四期，共51栋楼。69方-155方的两房到四房户户南北对流。
不足
小区外来车停放比较乱，路面积水比较严重！
罗娜
2019-07-05
特色
【轨道交通】出门步行200米到5号线三溪站直达珠江新城；步行100米到公交杨桃公园总站可达市内各处
【小区户型】三房两厅，多以三房为主，厅直出阳台朝南，望花园泳池，卧室有大飘窗；70米楼距，采光通风非常好
【小区设施】小区有两个游泳池，健身房，商业街一应俱全；停车比例1:1,停车方便
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
人车分流，但租客也众多，车位紧张
