- 馨怡花苑
- 54340 元/㎡
- 1994-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙口东路416-422号
- 广州新亚太房地产公司
- 广州市友联物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
563米
步行至地铁
282个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是华师，约563米；距离小区最近的公交站是消防总队，210路、214路、266路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
127个
附近幼儿园
47个
附近小学
36个
附近初中
距离小区最近的小学是龙口西小学(穗园校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.3
38.0%
绿化率
3.12
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
8个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是曜一城(天河北路店)，约402米；最近的综合医院是嘉禧中医医院，约114米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
馨怡花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
47560元/㎡
0.13%
04-21
47513元/㎡
0.1%
04-28
47466元/㎡
0.1%
05-05
47420元/㎡
0.1%
05-12
47400元/㎡
0.04%
05-19
47320元/㎡
0.17%
05-26
47226元/㎡
0.2%
06-02
47133元/㎡
0.2%
06-09
48360元/㎡
2.6%
06-16
50745元/㎡
4.93%
06-23
53126元/㎡
4.69%
06-30
54340元/㎡
2.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
54668元/㎡
1.71%
2023-09
54668元/㎡
4.32%
2023-10
54668元/㎡
5.07%
2023-11
54668元/㎡
4.14%
2023-12
50445元/㎡
8.43%
2024-01
47893元/㎡
12.62%
2024-02
47800元/㎡
12.9%
2024-03
47713元/㎡
12.66%
2024-04
47500元/㎡
13.31%
2024-05
47253元/㎡
15.2%
2024-06
53126元/㎡
2.82%
2024-07
54340元/㎡
0.6%
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