荔湖明苑解读
陈宇婷
2020-06-07
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
曾开鸿
2020-04-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
黄秋钦
2020-01-20
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
吴煜锐
2019-12-08
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
欧杨森
2019-11-16
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈超鹏
2019-09-25
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
张龙
2019-08-04
特色
【轨道交通】本小区门口左转200米即到5号线中山八路站和中山八路公交车总站。主要通往5号线滘口地铁总站
【生活配套】右转直走500到荔湾湖公园。从黄沙大道北过了桥直走300米到青年公园
不足
基本上没有车位。该小区绿化未达到全面覆盖。绿化面积小
揭俊辉
2019-07-28
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化率只有15%，项目位于繁华地段，白领租客群体较多
贺萱
2019-10-10
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区地段繁华，租客比较多。
杨海勇
2019-10-07
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
梁瑞康
2019-09-18
特色
【小区户型】小区推出56㎡~79㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
账号已注销
2019-09-25
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
不足
小区的绿化不是很足。
曾牙伟
2019-09-19
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
张志有
2018-07-21
特色
【轨道交通】离地铁6号线如意访只有800米，交通很方便
【小区户型】小区有一期8栋13总层高的小高层电梯房，还有2期亲晴天1,2,3,座总层23层的电梯群
【生活配套】步行一百米即有米肉菜市场，饮食街。还有靠近荔湾湖公园。可以散步小孩玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代主，老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
绿化面积小，车位相当紧张。
蒋铭建
2017-12-19
特色
【轨道交通】该小区1500米有5号线中山八路地铁站，主要通往5号线滘口地铁总站。
【小区设施】小区有900多平方的花园，林荫跑道；有两个地下停车场共有车位400多个车位充足，散步娱乐停车都方便。
【生活配套】位于黄沙大道和中山八路交界处，步行到西郊游泳场只需要400米，西望1500米江景和北望珠江大桥。
不足
该小区绿化未达到全面覆盖。
陈家辉
2017-09-01
特色
【轨道交通】离中山八地铁1500米，在此可乘坐5号线地铁，经3个站到火车站，经8个站到杨箕。
【小区设施】小区中心有1000平方绿化地，设有10张长凳，供住户在花园中休息。
不足
位于中山八尾，附近比较安静，配套不够成熟，需要过马路1000米到恩洲大巷
卢跃山
2017-08-26
特色
【轨道交通】步行700米到5号线中山八路地铁站往窖口方向坦尾站可换乘6号线
【小区设施】800平方的小区花园，林荫跑道，A栋和点晴天两个地下停车库共计车位403个，车位充足散步娱乐停车方便
【生活配套】步行800米到中山八路百家超市，国美电器上传，购物方便
不足
不好的是出门就是高架桥了，比较吵
刘炎
2018-01-29
特色
【轨道交通】本小区门口左转200米即到5号线中山八路站和中山八路公交车总站
【居民素质】本小区多数是本地人自住居多，比较少租户。
不足
车位紧张，晚上11点回来基本找不到车位！
王官武
2017-08-23
特色
【小区户型】小区总共分两期一期全部为13层高的电梯楼，二期总共有三栋组成南向可以望整个荔湾湖景观。
【小区设施】小区车位比例为1：08 车位较充足，绿化面积有800平方米，相对其他周边小区比较高
不足
平时步行去到地铁站要经过天桥和三个红绿灯，才能去到，相对比较远
伍俊
2017-08-24
特色
【小区户型】小区有一期8栋13层高的电梯楼，还有2期亲晴天1、2、3座23层电梯楼群，西望1500米江景
【小区设施】该小区全天保安值班管理，还分一期中心水池花园和二期空中平台花园，内有休闲椅和儿童设施
不足
靠近内环黄沙大道的户型，可能会有些吵