小区绿化率约为32%，环境一般。但是绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色主要以乳白色和深红色相结合，小区房龄较老，外面看上去有些老旧。

小区总建筑面积约182500㎡，容积率2.23，小区共有68栋楼，户型主要以28㎡左右的一房、54㎡-72㎡左右的两房、90㎡-104㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光较好。

小区共设有三个出入口，分别是西门、西南3门和地上停车场出入口，西门和西南3门紧邻江南大道中，地上停车场靠近江南大道中东街。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较好。

小区周边商业配套丰富，小区附近约800m为万国奥特莱斯，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约810m有家乐福（万国广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有龙记便利店，距离小区约90m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约660m有广州医科大学附属第二医院，该医院为一所三甲医院，方便居民就医。距离小区约480m有十香园纪念馆医务室，居民感冒方便去打针。距离小区约170m有大参林连锁药店（江南大道中店），居民买药比较方便。

距离小区520m左右是江南西肉菜市场（紫丹大街），能够满足居民购买食材的需求。距小区160m左右有中国农业银行（广州江南大道中支行），距离小区180m左右是中国银行（广州江南大道支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约380m处有中国移动营业厅，距离小区450m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区440m左右是晓港公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区960m左右是海珠区图书馆（分馆），居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区780m左右是海珠区江南中派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约680m处有金逸影城（达镖店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约120m有英格伦健身游泳，方便居民健身锻炼；距离小区约290mm处有活力无限ktv（富力海珠城店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为54㎡-72㎡左右的两房，办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为90㎡-104㎡左右的三房，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。

小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较好，对家长吸引力大，可以重点向有孩子的家庭出售，一定程度可以加快出售速度。

建议单身白领选择28㎡左右的一房，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择90㎡-104㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边配套设施齐全，居民日常购物、休闲娱乐等都较方便。不好的一点是小区内车位比较紧张，停车不方便。整体居住体验感较好。

小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。