- 美林海岸花园
- 84069 元/㎡
- 2004-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 棕林街61号
- 广州美林基业房地产开发有限公司
- 广州美林基业物业管理公司
小区概述
- 美林海岸花园位于天河区员村板块，于2004年竣工，共有约47栋楼，主要由超高层组成，开发商为广州美林基业房地产开发有限公司。小区户型面积为50㎡到309㎡左右的1室到3室和5室，适合多种人群购买。小区绿化率约为33%，容积率为2.44，有景观湖和游泳池，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.0km有六元素体验天地，方便居民逛街；
- 小区附近约727m有地铁5号线科韵路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.7
745米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约727m有地铁5号线科韵路地铁站，此站乘车可以直接到达广州火车站，居民乘坐地铁方便。小区附近约91m有美林花园公交站，员村新街便民车循环线在此站停靠。距小区约137m有员村四横路/椰林路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.8
109个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
小区附近约246m有加拿大美林海岸国际幼稚园，是一所民办幼儿园，小区附近约814m有员村小学，是一所公办小学。距小区约1.1km有广州市第113中学(金融城校区)，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化程度一般。小区有自带景观湖和游泳池，品质感较强。小区有中央花园，为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以橙色和米黄色为主，比较简约大方。楼梯装有隔音层，所有房子配备隔音玻璃，安静舒适。
楼栋分布
小区共有约47栋楼，主要由超高层组成，容积率为2.44。小区户型面积为50㎡到309㎡左右的1室到3室和5室，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，东1门靠近2栋楼，北门位于裕丰地产附近，正门靠近1栋楼。北1门位于娃娃家附近，南1门位于德诚商行附近，仅供行人通行。南2门靠近24洗衣，北2门位于2座附近。停车场位于新月书屋附近，四六区地下停车场靠近南1门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004-01
总户数
- 3326户
绿化率
- 33.4%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量良好，有代收快递业务，为白天工作不在家的人收取快递提供便利。保洁员每天打扫卫生。小区物业收费合理，服务态度友善，给业主们们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区日常配置有保安，负责小区内巡逻和门口安检工作。实行24h管理模式，小区进出要刷卡。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州美林基业物业管理公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个，地下500个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面400.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约2.0km有六元素体验天地，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约46m有品优超市(美林店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约30m有壹上鲜汕头牛肉世家(美林海岸店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有中山大学附属第六医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有广州市天河区中医医院，是一家二级医院。距小区约136m有颐中中医，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.6km有员村石东综合农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约120m有中国民生银行(广州美林海岸社区支行)，距小区约126m有中国工商银行(广州椰林路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约53m有中国电信智慧社区服务厅(美林社区店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
广州水博苑距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩，天河区图书馆汇众分馆距小区约1.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约895m有广州市员村街道办，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约836m有中影南方IMAX影城(科韵路店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有朝派量贩KTV(棠东总店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约245m有驰康养生馆，居民养生美容比较方便。
美林海岸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
94652元/㎡
0.1%
02-18
94729元/㎡
0.08%
02-25
93678元/㎡
1.11%
03-03
91640元/㎡
2.18%
03-10
89334元/㎡
2.52%
03-17
86969元/㎡
2.65%
03-24
85458元/㎡
1.74%
03-31
85228元/㎡
0.27%
04-07
85124元/㎡
0.12%
04-14
85100元/㎡
0.03%
04-21
84726元/㎡
0.44%
04-28
84069元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
99936元/㎡
1.34%
2023-07
103037元/㎡
4.17%
2023-08
100845元/㎡
1.99%
2023-09
100907元/㎡
3.27%
2023-10
99770元/㎡
2.74%
2023-11
97692元/㎡
0.63%
2023-12
94669元/㎡
0.64%
2024-01
94548元/㎡
2.18%
2024-02
94420元/㎡
2.16%
2024-03
85458元/㎡
12.82%
2024-04
84560元/㎡
13.14%
2024-05
84069元/㎡
16.27%
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