海城花苑解读
余双富
2020-09-25
广州安居客N+
特色
【轨道交通】走200米有海印桥南公交站，远安路公交站，石涌口公交站，过海印桥1000米就是东湖地铁站
【小区户型】小区电梯主推65-85两房74-91方三房，楼梯40方一房和60方两房，楼宇之间分布宽敞，采光通风好
【小区设施】小区内实行人车分流，道路两边及后面都可以停车，11栋楼下有凉亭，30栋后边有儿童滑梯
【生活配套】小区旁边就是远安路菜市场，正又兴超市，8仔便利店，和餐饮店，对上就是老人健身中心
【房屋品质】海城花苑电梯楼是2001年的楼龄，楼梯楼是1996年的楼龄，因为是市建委的房子，建筑结构都是比较厚实
不足
绿化低，没有大型商业广场
姚其宏
2020-04-23
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区正门步行30米就是地铁2号线南浦站，交通非常便利，3站可到广州南站 2站可到石壁换乘地铁7号线
【小区户型】户型方正。主推74到95方精装刚需小户型。主推小三房户型
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】可以过来散散步。小区西南处300米有个3万5方的海印公园平时吃完饭
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈天东
2020-09-12
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行710米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
陈西
2020-07-14
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，能够满足人们的各种生活活动。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
赵彦欣
2020-03-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-12-01
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
杨洪敏
2021-11-09
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
杨骞
2021-10-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】海城花苑小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】海城花苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
海城花苑附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
账号已注销
2019-09-15
特色
【小区户型】主推小三房户型。主推82到95方精装刚需小户型。户型方正
【其他描述】服务良好。海城花苑物业管理
【小区设施】小区设有300方的篮球场。设有健身锻炼设施。车位比例为1：1.1
【生活配套】小区西南处300米有个3万5方的海印公园平时吃完饭。可以过来散散步
【房屋品质】建筑结构：钢筋混凝土。2001年交楼。隔音效果好
不足
车位比较紧张。绿化不是太充足。绿化占比率少
谢淏安
2020-11-07
特色
【小区设施】小区的内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
【居民素质】小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
谭丽丝
2019-08-31
特色
【小区户型】户型方正。主推82到95方精装刚需小户型。主推小三房户型
【其他描述】海城花苑物业管理。服务良好
【小区设施】车位占比1：1。采取人车分流。设有健身锻炼设施
【生活配套】可以过来散散步。小区西南处300米有个3万5方的海印公园平时吃完饭
【房屋品质】建筑结构：钢筋混凝土。隔音效果好。建筑质量过硬
不足
绿化不是太充足。车位比较紧张。绿化占比率少
陈娜丽
2020-06-10
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵凤欣
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈宇婷
2020-06-19
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区正门步行30米就是地铁2号线南浦站，交通非常便利，3站可到广州南站 2站可到石壁换乘地铁7号线
【小区户型】小区在售户型有30方~55方的复试单位，户型方正，户户南北通透，采光好
不足
租客比较多，车位紧张
黄秋钦
2019-10-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
杨海勇
2019-10-15
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨琨
2019-09-15
特色
【小区户型】小区在售户型有152-82的户型，户型方正，采光通风非常好。
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
小区属于老城区位置的老旧小区，规划的车位较少，导致车辆有乱停现象
阮锐波
2019-08-09
广州市逸居房地产服务有限公司
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
