小区有特色喷泉“水壶喷泉”，品质感较强，环境舒适。小区有中央广场，为小区居民散步提供了方便，生活氛围较好。小区物业管理严格，卫生环境有完全的保障，营造了一个干净整洁的小区氛围。

小区楼房外立面以白色为主，窗户为茶色玻璃，外立面干净整洁，外墙做了防水隔热设计。房屋结构为钢筋混凝土，防水防潮隔音。

小区共有约164栋楼，主要由低层组成，容积率为0.9。小区户型面积为58㎡到186㎡左右的2室到4室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有5个出入口，东门靠近青怡六街，北1门靠近鸿福路辅路，西3门靠近福怡路。北门位于12栋楼附近，仅供行人通行。西1门位于靠近西3门，禁止机动车通行。

小区整体物业服务质量较好。小区卫生情况较好，物业每天清扫路面,处理垃圾。物业会定期修剪绿植,维护公共设施，景观设施维护较好，整体环境干净整洁。

小区内保安24小时巡逻，保证业主有安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区附近约404m有钟福广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约213m有祈福超市(名都店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约809m有北方家宴(祈福缤纷世界店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约474m有祈福医院，是一所三级综合性医院。小区附近约1.3km有广州市番禺区第五人民医院，是一家二级综合性医院。距小区约631m有维汝堂中医馆(祈福馆)，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约231m有祈福肉菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约381m有中国农业银行(广州番禺祈福新邨支行)，距小区约389m有中国建设银行(广州祈福名都支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约210m有中国电信(祈福名都营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

钟山公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.6km有广州市番禺区人民政府钟村街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约539m有烽禾影城(钟福广场店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约541m有天娱KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约627m有韵倾之城养生Spa会所，居民养生美容比较方便。

小区户型多样，58㎡左右的2房建议夫妻两人购买，小区周边交通便利，上班出行方便。119㎡左右的3房建议一家三口购买居住，工作生活比较方便，孩子也有独立空间。186㎡左右的4房，空间相对充足，有爷爷奶奶的家庭可以购买居住。

小区周边交通便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，可以带上停车位出售，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以与人合租58㎡左右的2房，减轻自己的资金压力。119㎡左右的3房，夫妻两人或者一家三口可以租住，工作生活比较方便。186㎡左右的4房，人口较多的家庭可以租住，空间比较充足。家里有老人或孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租，有利于加快出租速度。119㎡左右的3房和186㎡左右的4房，可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，可以加快出租速度。

小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。小区内部绿化好，环境不错，居住舒适。小区周边配套齐全，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求，生活氛围浓厚。

小区业主大多为白领一族和商铺老板，收入比较稳定。老人帮会来忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主文化水平高，素质水平高，邻里之间相处融洽。