中海金沙馨园解读
李福珍
2019-09-03
胜逸地产
特色
【小区户型】中海金沙馨园主要以刚需户型两房和三房 采光好 南北通透 中高层 二期以三房为主，楼距适中 住得舒服
【小区设施】馨园二期中间100米处有个娱乐场小凉亭 方便居民活动 乘凉
不足
车位比较紧张，馨园三期地下没有车库
钟营
2020-04-18
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区都是周边的白领人士，居民素质较高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李艳红
2020-03-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈文彬
2020-04-02
融誉网络
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅
子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻
炼身
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关
系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林绍龙
2020-03-26
特色
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小
型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，
提供业主免费使用
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质
较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围
浓厚。
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
潘勇彬
2020-03-19
特色
【小区户型】面积以35到60平方小户型为主，楼栋距离适中，通风采光好，小区房屋户户有阳台，
【生活配套】楼下有星巴克咖啡厅，向东步行五百米有华润万家购物商场，个肉菜市场，生活方便
不足
租客多，人流大，车位紧张
吕晓梅
2019-10-01
特色
【小区户型】小区的户型主要有：82平方的两房跟97平方的三房，楼间距比较宽广，采光充足。绿化率达到40%
【生活配套】馨园一期北门300米处有国昌广场跟卜蜂莲花大型超市，距馨园一期1000米处有个万达广场
不足
小区内没有游泳池，车位紧张，部分栋数不能到达地下车库
黄雯婧
2020-04-30
智联地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：小区花多，草多。
刘万芹
2020-04-01
融誉网络
特色
【其他描述】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄晓金
2019-08-17
特色
【轨道交通】小区北门步行750米到6号线沙贝地铁站A1出口，还有沙凤一路公交站可坐653/424公交到沙贝地铁站
【小区户型】一期由6栋11层小高层、6栋18层高层电梯洋房，共810套单位。 77—141㎡二—四房景观楼王单位
【小区设施】小区内设地下停车库配比为1:1，花园有800方内有200老人运动设施和儿童娱乐设施、
不足
绿化率高蚊子比较多，没有游泳池。
龚志华
2018-02-01
胜逸地产
特色
【小区户型】小区一共有3期，主推A11栋低层97方3房楼2厅2卫，阳台南向采光通风。低层2楼带露台。
【其他描述】小区物业费2.6元，在整个金沙洲小区来说价格相对便宜。
【房屋品质】中海金沙馨园有大品牌开发商中海地产操盘，09年统一精装交楼，花园设计布局合理，绿化率高。
不足
小入住率高，地下车库只有负一层，住户和车位比例2:1，导致不能家家户户都有车位。
廖广朝
2019-07-20
特色
【轨道交通】小区步行到地铁6号线沙贝地铁口500米、交通非常便利。
【生活配套】小区距金沙洲万达广场仅一公里、满足居民日常的基本需求。
不足
小区租客群体比较多、车位紧张，而且小区绿化率比较低。
宋福强
2019-06-22
特色
【轨道交通】小区北门步行500米到6号线沙贝地铁A出口，搭乘地铁5个站可达广州火车站市中心。
【小区户型】小区分三期，主要以80方的2房和97方三房，2梯6户南向和北向为主。
【小区设施】小区带300多平方花园，带有小区健身设施和儿童娱乐设施。
不足
小区车位紧张，无法做到1比1，停在路边车多。
梁永财
2019-12-12
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
李智标
2019-03-29
胜逸地产
特色
【小区户型】中海金沙馨园主要为小户型为主，82平的两房和97平的三房，还有少部分146平的四房，采光很好，望花园
【其他描述】馨园物业属中海集团管理，管理费2.2元，知名品牌物业，全天轮班在岗，物业服务好，有安全保障
【小区设施】馨园内车位充足比例1：0.8，楼下有地下车库，人车分流，小区内设有儿童娱乐场所等设施
不足
中海金沙园小区内没有游泳场
黄国超
2019-03-06
万宏地产
特色
【小区户型】小区主 推 户型分别有98方小三房 82方两房 146方四房 这三种户型 ，小区房子顶楼多数11楼的
【小区设施】小区内设地下停车场 花园中间设有儿童 老人 运动健身器材 儿童玩耍区域 游泳池 银行 面馆
【生活配套】小区中间商业街有小卖铺 等等小孩辅助教育机构 小区对面就有银行 饭店，小区离菜市场不到100米
不足
小区外墙掉灰尘 出现裂痕 绿化太茂盛 没人整理，租客太多 搞的小区比较杂
吕卓
2019-11-02
特色
【小区设施】小区设施：小区中间有个500平方的花园，周边有儿童跷跷板，太空滑板，篮球场等设施，休息是有很多人过来
【生活配套】在楼盘对面500米的地方就是华润万家超市，总共有六层，三楼四楼是卖品牌服装的，五六楼有美食 电影
不足
租客比较多 车位不够，目前只有底下负一楼有停车位，地面上没有，
曾开鸿
2019-12-12
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
李文城
2019-04-11
万宏地产
特色
【轨道交通】小区楼下10米有公交站，沙凤一路公交车站 一个站1000米到沙贝地铁站6号线，476路/到沙贝地铁站
【小区户型】小区主户型有：92m²-97m² 的三房 和77m²-82m²的两房。楼距较大 采光很好
【小区设施】小区楼下花园有娱乐场，小孩玩耍 和饭后散步都很方便， 出门口去便利店和超市场都方便
不足
小区分为两期 绿化不够茂盛， 停车位不够 有待改善
陈超鹏
2019-09-30
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
