荔园小区解读
肖检平
2022-04-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离地铁五号线A/C出口只有五百米，BRT珠村站只有200米，附近公交车站一百米以内
【其他描述】物业公司是:绿地物业，国家一级物业资质，物业管理费是3.8元，容积率：3，绿化率：35%
不足
小区为房改福利房，建于95年楼龄有20多年了，房子比较旧，没有人车分流，属于开放式管理，物业有待改善
刘启民
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区450米就是5号线大沙地地铁站，小区门口有公交车和BRT公交车，可以通往各区
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
管理相对比较松懈楼龄较老了车位有点紧张
黄伟明
2022-02-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区都是楼梯楼，60-100方的，南北对流，户型方正，采光通风好
【小区设施】小区内有地下停车场和露天停车位，有篮球场，羽毛球场有供小朋友玩耍设备，老人活动设备
不足
小区不是封闭式管理，人员杂乱小区人车没分流和停车位不足
陈晓杰
2021-05-23
中原地产
特色
【轨道交通】距离珠江村BRT300米，距离大沙地地铁站800米
【小区户型】一小区均为一梯两户南北通透，两房户型86平左右，三房较少放租。
不足
小区不是封闭式管理，管理不是很严格，现小区一楼多数作为商铺，可能会有一点影响环境
李新粤
2021-06-24
中原地产
特色
【小区户型】小区有三个板块：荔香路，荔香一街，荔香二街，户型大多为1梯2户，1梯3户和1梯4户70方南向2房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区绿化率较低，只有15%-20%
潘艺鹏
2021-01-31
裕丰地产
特色
【小区户型】丽园小区多为经典实用的三防护型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率高。
【小区设施】小区中心有个大型广场广场，配备有桌子和椅子，小区配备有健身色彩，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【居民素质】小区60%都是租客，只有少量业主在住，邻里和谐。
不足
小区位于繁华位置，租客较多，绿化率较少。
郭志刚
2020-12-01
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区全部是步梯楼多数可加装电梯 面积50-103平组成 户型多达10多种 户型多样化 选择性大
【生活配套】百佳商场100米路程 荔香菜市场120米 中医院1公里路程 属于黄埔较大型的小区 配套成熟 交通方便
不足
管理相对比较松懈 楼龄较老了 车位有点紧张
李袁
2019-03-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区全部是步梯楼多数可加装电梯 面积50-103平组成 户型多达10多种 户型多样化 选择性大
【小区设施】中心位置有一个1000方的广场，环境优^_^一些简易的运动器材 车位充足方便停车
【生活配套】百佳商场100米路程 荔香菜市场120米 中医院1公里路程 属于黄埔较大型的小区 配套成熟 交通方便
【房屋品质】小区是以前的单位福利分房 质量非常结实 墙体很牢固隔音效果都很好
不足
管理相对比较松懈 楼龄较老了 车位有点紧张
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-05-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-11-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李东宸
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
姚珍影
2017-11-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区离BRT珠江村站200米，离地铁五号线大沙地站800米，共享单车多出行方便。
【小区户型】小区所有都是南北对流的户型，有部分是东和北的户型，主要有60平方--80平方面积的，少量40平方的
【生活配套】小区旁有荔香市场，门口有星荟城百佳超市，北门出口有黄埔邮局、黄埔公园；大沙地商业圈购物方便
不足
小区为房改福利房，建于95年楼龄有22年，外观跟内部都有些陈旧，都是楼梯楼如果买房的话要考虑家庭成员爬楼梯的接受范围。停车位比较紧张，车道比较窄
林锐敏
2017-10-24
中原地产
特色
【小区户型】小区共18栋楼，楼梯楼，部分加装了电梯，52-110平方的两房跟三房户型组成，建议52平方小两房
【生活配套】小区到百佳超市50米路程，荔香菜市场100米路程，配套成熟
不足
固定车位较少，目前仅有临时车位，小区是单位房改房，楼龄比较旧
吴华忠
2022-04-09
特色
【轨道交通】距离小区450米是5号线大沙地地铁口，小区门口有公交站，距离小区100米是珠江村BRT站，可通往各区
【小区设施】小区内有地下停车场场和露天停车位，有篮球场和中老年人活动设备，有供小朋友玩耍的空地
【生活配套】小区200米有荔香菜市场，小区100米有百事佳连锁超市，小区100米有黄埔邮局
不足
小区不是封闭式管理，人员比较杂乱，租客较多，物业管理有待提高<
曾麒霖
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离珠江村BRT300米，距离大沙地地铁站800米
【小区户型】一小区均为一梯两户南北通透，主推两房户型86平左右，三房较少放租。
【小区设施】小区中心有500米运动场所，周边很多绿化
【生活配套】向东两千米，有百佳超级市场
不足
目前停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
周杰城
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区离珠江村BRT公交站200米，离五号楼大沙地800米。出行便利
【小区户型】小区都是楼梯房，小区都是南北对流户型，有部分是东和北的户型，60-80平的两房
【小区设施】小区中心有500米运动场所，有部分娱乐设施可供小孩老人家娱乐，休闲的好去处
【生活配套】小区西门出口就是荔香路，旁边就有大型商业中心和菜市场，周边办公楼较多，就业机会高
不足
楼龄较老，车位有点紧张
齐路香
2020-09-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行100米左右有珠江村BRT，多路公交车经过，800米左右有地铁5号线大沙地站直达天河。
【小区户型】小区主要户型有60-90方的两至三房，小区内大部分是南北对流户型，少部分是东和北的户型。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行约300米到达荔香菜市场，步行约300米到达百佳超市，满足业主日常购物需求
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
马绍荣
2021-02-04
特色
【轨道交通】300米到珠江村快速公交，步行800米到大沙地地铁站，不用换乘直达珠江新城
【小区户型】小区都是楼梯房，小区都是南北对流户型，有部分是东和北的户型，60-80平的两房
【小区设施】小区中心有500米运动场所，有部分娱乐设施可供小孩老人家娱乐，休闲的好去处
【生活配套】小区西门出口就是荔香路，旁边就有大型商业中心和菜市场，周边办公楼较多，就业机会高
不足
管理相对比较松懈 楼龄较老了 车位有点紧张
