葛洲坝保利曼城解读
廖明俊
2022-04-05
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区向北 300 米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站,可接驳到海珠
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通 透，主推大户型，120三房两 厅为主力户求。型，适合改善需求。
【小区设施】设施完善。有儿童娱乐设施。小区内设球场
【生活配套】1公里内有中海花湾天地商场、儿童娱乐场所 、商业街、餐饮、超市等
不足
地上车位目前不足，造 成车辆乱停乱放现象，有待 物业调整解决并开通地下车 库正常使用
覃洪滨
2022-03-28
合富置业
特色
【小区户型】小区主要售卖的户型面积为80，94，114方二至三房小面积为主共有4栋住宅建筑
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
附近配套不完善，正在建设中，小区占地面积小，活动范围小
叶鑫
2021-03-22
合富置业
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站,可接驳到海珠
【小区户型】面积以83到90平方小户型为主，楼栋距离适中，通风采光好，小区房屋户户有阳台，
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【房屋品质】2018年交楼欧式风格建筑，南北通透精装修交楼，保利物业，品质上是非常好的
不足
附近配套不完善，正在建设中，小区占地面积小，活动范围小
黄卓文
2021-01-26
合富置业
特色
【小区户型】小区主要在售户型面积为80.94.114方两至三房小面积住宅为主共有四栋
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方米,24严密管理,管理非常好,进出都要刷卡,
【生活配套】300米到中海花湾，有星巴克，麦当劳，肯德基，还有花湾天地，有购物和吃饭，还有供儿童玩耍的娱乐设施
【房屋品质】2018年交楼欧式风格建筑，南北通透精装修交楼，保利物业，品质上是非常好的
不足
附近配套不完善，正在建设中小区占地面积小，活动范围小！。小区花园小，交通方面近期在维护，所以不太便利
林泽鑫
2020-06-18
合富置业
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站
【小区户型】保利曼城目前在售面108m-142m的平层及复式户型。户型80-114方。户型82-112平方米
【其他描述】物业费3.2。小区物业费为3.2元每平方米。绿化率35%.物业管理费是每平方3.2元
【小区设施】设施完善。有儿童娱乐设施。小区内设球场
不足
小区内配套有幼儿园。小区车位紧张。车位紧缺
李莉娜
2020-03-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】一公里范围，有广佛线鹤洞地铁站，一号线西朗站，广州市培英中学站。
【小区户型】小区总共由4栋组成 三梯8户 83方至102方三房
【小区设施】小区有三个门 楼下是商铺 小区里面有儿童运动设施
【生活配套】一公里范围内有广佛线鹤洞站，两站到海珠乐峰，一号线西朗地铁站，直接同样越秀、天河区，交通方便
【房屋品质】楼盘是2016交楼 保养得很新 保利开发商，保利物管
不足
小区不是很大 不是地铁上盖
董锦军
2019-09-07
中原地产
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站
【小区户型】保利曼城目前在售面108m-142m的平层及复式户型。项目涵盖80-113㎡N+1户型
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方米。小区物业费为3.2每平方米。物业费3.2
【小区设施】小区带儿童娱乐场所，篮球场、地下停车场位1:0.8。
不足
车位紧缺。因为是楼花到时候配套完善价值又不一样了小区绿化少。租客多
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
黄宇辉
2020-05-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-11-16
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区中心有一个大型活动中心，中心里设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小区有个大型地下停车场，小
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
林丽婷
2020-01-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-10-12
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行440米即到地铁广佛线鹤洞站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行770米即到坑口康城购物中心，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
杨对裕
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站,可接驳到海珠
【小区户型】保利曼城目前在售面108m-142m的平层及复式户型户型80-114方户型82-112平方米
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方米,24严密管理,管理非常好,进出都要刷卡,
【生活配套】楼下有星巴克咖啡厅，向东步行五百米有华润万家购物商场，个肉菜市场，生活方便
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
薛乐天
2022-04-16
特色
【轨道交通】距离广州市培英中学公交站200米，到广佛线鹤洞地铁站500米
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下有星巴克咖啡厅，向东步行五百米有华润万家购物商场，个肉菜市场，生活方便
【房屋品质】由大型开发商保利集团操盘，分两次收楼，装修标准1500/方，东面可以望江
不足
目前小区南部围蔽起来修排污管道，空气交通没那么好
赵杰
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区门口就有787路西塱鹤洞广钢环线，开拓路口就是鹤洞地铁站，连接广佛，畅达广州市四区
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区设有儿童乐园，羽毛球，网球场小区人车分流共有两层地下停车场，车位1：1.5车位充足停车很方便
【生活配套】300米到中海花湾，有星巴克，麦当劳，肯德基，还有花湾天地，有购物和吃饭，还有供儿童玩耍的娱乐设施
【房屋品质】由大型开发商保利集团操盘，分两次收楼，装修标准1500/方，东面可以望江
不足
目前小区南部围蔽起来修排污管道，空气交通没那么好
李丽云
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站,可接驳到海珠
【小区户型】83－92－113方使用面积高达80%共4栋楼4梯八户适合刚需型客户
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方米,24严密管理,管理非常好,进出都要刷卡,
【小区设施】设施完善有儿童娱乐设施小区内设球场
不足
小区配套不完善，还在建设中
梁嘉琳
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站
【小区户型】83－92－113方使用面积高达80%共4栋楼4梯八户适合刚需型客户
【其他描述】物业费3.2小区物业费为3.2元每平方米绿化率35%.物业管理费是每平方3.2元
【小区设施】小区设有儿童乐园，羽毛球，网球场小区人车分流共有两层地下停车场，车位1：1.5车位充足停车很方便
【生活配套】700米到达鹤洞站一号线，楼下有私立学校小绿堡幼儿园，省一级的小学中学
不足
小区配套不完善，还在建设中
吴凡
2022-03-18
柏悦
特色
【轨道交通】小区300米有广佛线鹤洞地铁站，培英小学公交站可接驳到海珠区
【小区设施】小区内部设有儿童场所，羽毛球，健身器材，兵乓球，小广场
【生活配套】楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物都非常方便，生活必须品都能满足
【房屋品质】保利集团和葛洲坝合力打造的，欧式风格建筑，保利物业，服务管理好
不足
小区占地面积不大，活动范围想对狭小一点
柯小连
2022-03-30
保利爱家
特色
【其他描述】物业费3.2小区物业费为3.2元每平方米绿化率35%.物业管理费是每平方3.2元
【小区设施】小区设有儿童乐园，羽毛球，网球场小区人车分流共有两层地下停车场，车位1：1.5车位充足停车很方便
【生活配套】楼下有星巴克咖啡厅，向东步行五百米有华润万家购物商场，个肉菜市场，生活方便
【房屋品质】由大型开发商保利集团操盘，分两次收楼，装修标准1500/方，东面可以望江
不足
目前小区南部围蔽起来修排污管道，空气交通没那么好
