翡翠绿洲湖翠苑解读
莫杰程
2021-08-13
翡翠置业
特色
【轨道交通】小区有三条楼吧贯穿广州天河、萝岗、黄埔；小区门口有五条公家路线，只需一站到达沙村地铁站；
【其他描述】总规划占地4000亩，首期1800亩、绿化率达65%，位于帽峰山陈家林自然风景保护区内
【生活配套】拥有克拉汇和克拉邻里两条美食街，有大型商场、麦当劳、星巴克、建设银行、电影院等；
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
胡荣煜
2021-04-06
群鑫地产
特色
【小区户型】95方南向2房1卫，99-103方3房1卫，137方3房2卫，165方南向4房2卫
【其他描述】物业是的香江集团物业，管理费2.8元一平方，物业管
【小区设施】小区内设篮球场、游泳池、儿童游乐场等生活设施地下停车库分两层，车位比例1:1.2，
不足
配套不够齐全，没有地铁站在这里
欧阳素云
2020-05-19
英腾地产
特色
【生活配套】小区商业街 美食街 银行 超市 麦丹劳 电影院距离2公里左右 小区内可以走过 离暨华医院大概3公里左右
【房屋品质】交楼时间15年 外墙新颖 耐旧 层高3米
【居民素质】入住率高达80% 租客比较少 业主素质高
不足
离商业街比较远 买菜要过森林半岛2期楼下
李新粤
2020-08-26
中原地产
特色
【小区户型】小区户型95平方两房，165平四房，136平三房
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】健身休闲设施在14栋楼下，人车分流，小区车位充足，篮球场在湖绣苑四栋楼下，泳池在湖秀苑23栋楼下
【居民素质】95%是住户，租户叫少，并且住户大都是30到45岁阶段人群流动性小，素质高，邻里关系和谐
不足
湖翠苑离市场比较远，生活不方便，交通也不是很便利，位置较偏
倪新环
2021-03-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】翡翠绿洲湖翠苑
物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
【小区设施】翡翠绿洲湖翠苑
小区中心的有个广场，广场中配置有桌椅等设施，适合聊天散步。
不足
翡翠绿洲湖翠苑
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
陈西
2020-06-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼和饭后娱乐。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈天东
2020-09-17
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行830米即到人人乐超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-04-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-12-04
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
康微微
2019-10-16
群鑫地产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，95方两房，99-103方小三房，137方大三房，164方四房，246方253方五房
【小区设施】小区绿化率高，有健身器材及儿童游乐场，配有游泳池，车位充足1：1.2，人车分流，安全
不足
小区位置相对其他苑区比较偏，离菜市场和超市稍远些
李宏
2018-05-11
英腾地产
特色
【小区户型】95平米两房，优点是南向，缺点看马路，165平米四房，优点南向，缺点通风差，136平米三房，缺点北向
【小区设施】健身休闲设施在14栋楼下，小区车位充足，篮球场在湖绣苑4栋楼下，泳池在湖绣苑23栋楼下
【居民素质】95%是住户，租户较少，并且住户大都是30到45岁年龄阶段人群，流动性小，素质高，邻里关系和谐
不足
湖翠苑离市场远，生活不方便，交通不是很方便，位置较偏
黄孟浩
2017-07-04
英腾地产
特色
【小区户型】95方南向两房两厅一卫，103方三房两厅一卫，137方三房两厅两卫，南向165方四房两厅三卫。
【其他描述】项目绿化率为65%平方公里的原始生林。
【房屋品质】开发商：增城香江房地产有限公司，建筑类别：塔楼 小高层 物业公司;增城香江物业管理有限公司
不足
离商业街、菜市场、美食街不是很近
魏琳琳
2017-08-05
英腾地产
特色
【小区户型】该苑区共21栋，95方两房，99-103方小三房，137方大三房，164方四房，246方253方五房
【小区设施】小区绿化率高，有健身器材及儿童游乐场，配套游泳池，车位充足1:1.2，人车分流，安全
不足
小区位置相对其他苑区较偏，离菜市场，生活超市较远
唐云峰
2022-03-16
英腾地产
特色
【小区户型】翡翠绿洲湖翠苑主，主推大面积252平的南北对流四房高层洋房
【小区设施】小区内是有花园，凉亭，大草坪，花园，儿童游乐场
【房屋品质】小区为2014年交楼，外墙经历2次大型物业粉刷，目前没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】租客比例居多，大多都是附近企业中高层居住，素质都很高的
不足
物业管理差一点，比较松散
苑立伟
2021-07-09
中原地产
特色
【轨道交通】地铁13号线沙村站2公里与5号线鱼珠站交驳
【小区户型】该小区总共21栋，有95方两房的99方、103方、136方、144方三房，164方四房
【其他描述】位于广园东快速路与广深高速公路交界处、占地4000多亩开发拿地2002年是成熟大型社区、配套成熟
【小区设施】小区中心位置是中心广场和儿童设施；小区设有地下停车场；车位1:1
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
秦嗣钰
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区有三条楼吧贯穿广州天河、萝岗、黄埔；小区门口有五条公家路线，只需一站到达沙村地铁站；
【小区户型】小区规模非常大，户型面积95㎡——252㎡的两房到五房不等，平层复试都有，非常实用。
【其他描述】总规划占地4000亩，首期1800亩、绿化率达65%，位于帽峰山陈家林自然风景保护区内，
【小区设施】小区绿化面积大，人车分流，小区内设有绿化跑道、泳池、健身设施、篮球场等。
【生活配套】拥有克拉汇和克拉邻里两条美食街，有大型商场、麦当劳、星巴克、建设银行、电影院等；
不足
小区绿化过高，覆盖过于密集，出入过于随便，目前也没有地铁直达小区，只有一家银行。
周穗萍
2021-01-07
群鑫地产
特色
【小区户型】绿洲湖翠苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】绿洲湖翠苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】绿洲湖翠苑小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】绿洲湖翠小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】绿洲湖翠苑小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
绿洲湖翠苑小区处于繁华地段，所以租客比较多
黎婉荧
2022-03-08
中原地产
特色
【小区设施】翡翠绿洲湖翠苑小区中心有大型广场，广场配置桌子和椅子加小区又各处分散，配有健身设施，可供锻炼
【居民素质】翡翠绿洲湖翠苑小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐，非常的好！
不足
翡翠绿洲湖翠苑地处繁华地段，租客和住户比较多，人流量大
段晓文
2021-06-02
旭辰地产
特色
【轨道交通】小区有三条楼吧贯穿广州天河、萝岗、黄埔；小区门口有五条公家路线，只需一站到达沙村地铁站；
【小区设施】翡翠绿洲湖翠苑小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
翡翠绿洲湖翠苑小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
