万科云城米酷解读
周玉华
2021-06-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为5梯30户，南北通透，主要是18方小面积，或过度
【小区设施】万科云城米酷小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房时间：2017--3-30
不足
小区绿化率不怎么够，社区娱乐不够多
肖玲
2020-09-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】21号线智慧城站已经开通，离小区走路几百米。78A大观路中站在B区
【小区户型】小区有ABC三个区 A区主要是复式，B区是错层，C区主要是平层，少量复式
【小区设施】小区内部有凉亭，凳子，有900平的绿地
【生活配套】楼下万科广场，购物方便，工商银行，广州银行已经进驻，小区周边有多家美食店
【房屋品质】由有名的开发商万科开发，17年交楼，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，车辆停放比较杂乱
张灵丹
2021-10-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈丹萍
2021-10-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为小户型为主，35～50方的，精装单身公寓，南北通透采光好！
【小区设施】小区内中心的设施完善，具有不同年龄阶段基础设施，儿童乐园，休闲凉亭等休闲场所！
不足
绿化少，大树少，花少草少
冯伟娟
2021-01-05
智联地产
特色
【小区户型】小区a3到a5栋，为复式B2到B5为错式 C1到c2复试 C3到c5为平层，其中a5栋比较近地铁
【小区设施】小区人车分流管理，车位比例1比1，小区有个广场，只有桌子和椅子运动器材提供业主娱乐运动
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活非常方便，100米就是友邦银行，华夏银行，200米就是菜市场
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口
温志广
2019-11-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】小区推出27㎡~48㎡，复式一房两房，小胡户型为主，易出租，易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
居住多为租客，车位不足，地铁21号线还未通车，交通不便利
廖海森
2020-06-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便。
【小区户型】小区由16栋楼组成，分三个区域，A区是25方到35方的一房复式小户型。
【小区设施】车位1：1.5。1万方园林、1000平方的篮球场。1288个地下停车位
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
颜伟腾
2019-11-11
合富置业
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便。
【小区户型】小区推出27㎡~48㎡，复式一房两房，小胡户型为主，易出租，易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴冰花
2019-11-06
合富置业
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便。
【小区户型】小区推出27㎡~48㎡，复式一房两房，小胡户型为主，易出租，易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
钟悦明
2019-12-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交总站凌塘站。地铁21号线智慧城站离小区300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】主力户型25方复式单位。平层错层复式都有。在售A5栋24方、36方的复式户型
【小区设施】车位1：1.5。1288个地下停车位。有1000平方的篮球场
【生活配套】华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园。在1862米外有个火炉山森林公园
【房屋品质】交房时间：2017--3-30。。开发商：广州市万旭房地产有限公司
不足
绿化较少。居住多为租客。小区租客较多
吴桐
2019-06-24
特色
【轨道交通】直接到地铁萝岗站换乘6号线。小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米
【其他描述】万科集团物业。物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。物业费：6.5元一平
【小区设施】车位1：1.5。有1000平方的篮球场。1288个地下停车位
【生活配套】华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园。在1862米外有个火炉山森林公园
【房屋品质】楼盘由大型开发商万科地产操盘统一精装修交房户户都有大阳台不对马路超安静
不足
暂时交通不是那么方便.。小区车位稍微有点紧张。交通不是很方便
胡辉
2019-09-15
远见地产
特色
【轨道交通】距离智慧城地铁站130米，可在此换乘5号线，到珠江新城5个站，经1站到万达广场。
【小区户型】小区均为12层小高层为主，南北对流，主推户型25方复式，一房一厅为主力户型，35方大一房一厅，适合。
【小区设施】小区中心有广场，周边设有儿童滑梯，跳板等娱乐设施，很多小朋友放学都有这里玩交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，17年统一精装修交房，装修标准2500元一方，全部采用双层真空玻璃，能有效隔。
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小住户多以情侣为主，经常有朋友过来聊天，居住氛围浓厚。
不足
小区地面上车位不够充足，有待调整。
曾牙伟
2019-05-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】复式3.5米高。主推25方多变户型。55方复式3房
【其他描述】物业费：6.5元一平。物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。万科集团物业
【小区设施】1288个地下停车位。1万方园林、1000平方的篮球场。车位充足
【生活配套】在1862米外有个火炉山森林公园。1800米外有个火炉山森林公园
不足
小区租客比较多。外来租客多。交通不是很方便
詹晓玲
2019-05-25
智联地产
特色
【轨道交通】直接到地铁萝岗站换乘地铁6号线。地铁二十一号线智慧城站离小区300米
【小区户型】主售18到35方的平层加复式2房。小户型为主。主力户型25方复式单位
【其他描述】万科集团物业。物业费：6.5元一平。物业管理：东莞市万科物业服务有限公司
【小区设施】有1000平方的篮球场。车位充足。1万方园林、1000平方的篮球场
【房屋品质】交房时间：2017-3-30。开盘：2015-12
不足
车位不足。租客群体很广泛。居住多为租客
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【小区设施】小区里有篮球场、健身器材、羽毛球场等的多功能运动场。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不够
黄宇辉
2020-03-10
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
周文杰
2020-03-20
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
张晋
2018-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】万科云城米酷分A-B-C三个区全部为商 住两用的电梯公寓面积从13-50方的平层错层复试单位临近地铁
【房屋品质】楼盘由大型开发商万科地产操盘统一精装修交房户户都有大阳台不对马路超安静
不足
地铁要2019年12月底开通，出门需搭乘公交，单间不能做饭，地下车库免费停车
傅小灵
2019-11-22
群鑫地产
特色
【小区户型】小区为A、B、C三个区组成，小区主要户型为小户型公寓，13.18.25平方，25.35复式公寓
【居民素质】小区租客居多，多数为80.90后，素质较高
不足
居住多为租客，车位不足，地铁21号线还未通车，交通不便利
