万科云城米酷解读
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁21号线智慧城站离小区300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。物业费：6.5元一平。万科集团物业
不足
小区暂时交通不是那么方便.。新区配套不是很成熟
王梁珠
2019-06-09
智联地产
特色
【轨道交通】地铁二十一号线智慧城站离小区300米，公交总站凌塘站，有多路公交车
【小区户型】小区由16栋楼组成，25-35方的小户型为主集中在A区，一房一厅，也有18方的户型采光充足，
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区是公寓楼，车位比较紧张一点
刘霞
2018-09-11
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行120米就是华观路中公交站，有578路，78A路，直接到地铁萝岗站换乘6号线，
【小区户型】小区在售户型：有3.5米层高的平层24-26平，4.5米复式是25-35平米。带装修发售。
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。物业费：6.5元一平。
不足
新区配套不是很成熟，购物中心开业的很少。
赵彦欣
2018-08-07
智联地产
特色
【轨道交通】小区北面10米就是21号线智慧城站，四个站到达珠江新城。
【其他描述】万科自己的物业，每平方物业费4.0元，每天24H保安不间断巡逻，小区门禁需要业主磁卡才可以进入。
不足
由于北门就是大观路一条主干道，过往大型车辆多，噪音大。小区物业费相对较高。车位不是很多，紧张。
巫云峰
2018-06-05
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为A、B、C三个区组成，小区主要户型为小户型公寓，13.18.25平方，25.35复式公寓
【居民素质】小区租客居多，多数为80.90后，素质较高
不足
居住多为租客，车位不足，地铁21号线还未通车，交通不便利
林俊燃
2018-09-19
智联地产
特色
【轨道交通】广州地铁21号线智慧城地铁站距离小区300米处。通车后坐5个站可到达珠江新城
【小区户型】小区主要户型面积：24-26平的平层。25-35平的复式。全部带精装修发售，户型方正，实用率高
不足
小区属于商业性质，绿化较少，但位置较好。 居住的人群多，入住率高
马晨
2022-04-17
合胜置业
特色
【轨道交通】距天河智慧城地铁站150米，可在此乘21号线5站到员村可换乘5号线8站到珠江新城
【小区户型】25到36方复式，25方单阳台3.5米，36方双阳台4.5米，空间利用率高
【其他描述】小区物业复式为5.5元/平，平层跟错层为4.5元/平，电费0.6414元/平，安保全天看管
【小区设施】万科云城米酷小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房时间：2017--3-30
不足
小区租客租客较多，车位紧张
叶伟强
2022-04-12
智联地产
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便
【小区户型】小区南北通透，小户型，单间，一房一厅，两房一厅，楼间距大，适合小情侣，单身白领过度使用
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司物业费：6.5元一平
不足
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园，附近的住户可以每天来这里减轻工作压力，或者消磨打发一下无聊时光
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房时间：2017-3-30
不足
地铁要2018年底开通，出门需搭乘公交，单间不能做饭，地下车库免费停车
账号已注销
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区步行120米就是华观路中公交站，有578路，78A路，直接到地铁萝岗站换乘地铁6号线
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司物业费：6.5元一平
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园，附近的住户可以每天来这里减轻工作压力，或者消磨打发一下无聊时光
【房屋品质】由大开发商万科操盘，采用北欧风格与中式风格，把户型使用率利用到大，格局舒服，南北通透
不足
地上车位不足，会导致车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
罗雅文
2022-03-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【其他描述】小区入住率大约9成，三成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30-50，
【小区设施】小区设有儿童所，游泳池，篮球场，小型健身设备，满足业主日常娱乐活动
【生活配套】小区自带商业综合体，配套齐全，购物中心，娱乐广场、休闲场所应有尽有，尽享愉悦生活
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张 小区配套逐渐完善 目前绿化不足
柳谷清
2022-05-01
天耀置业
特色
【小区户型】小区户型25-50平，两房到三房，通风和采光都不错
【小区设施】小区设有游泳池、篮球场、小型健身设备、老人儿童游乐设施，满足黼日常娱乐活动
【生活配套】自带商业综合，楼下50米到永旺购物中心，日常生活非常方便
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房：2017-3-30
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
叶佩珊
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便
【其他描述】万科集团物业，值得信赖
【小区设施】自带1.8万平方城市广场，1万方园林、1000平方的篮球场，车位充足人车分流1：1.2
【生活配套】124米就到达华润万家1000米到达百家通购物广场、中国邮政银行购物生活方便
【房屋品质】楼盘由大型开发商万科地产操盘统一精装修交房，户户都有大阳台，不对马路超安静
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
赵晓燕
2022-04-14
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区300米处21号线智慧城站，小区步行120米处有多路公交站，出行方便。
【小区户型】小区为5梯30户，25方复式单位，一房两厅一卫居多。南北通透，采光充足，实用率高好租好转手.
【小区设施】小区自配1.8万平方城市广场 ，一万平方园林，一千平方篮球场，满足日常业余活动，饭后散步等。
【生活配套】周边500米内大型商业体，电影院，中西餐厅等，满足日常消费需求，吃喝玩乐尽有。
不足
周边暂时没有大型的广场，买东西不是非常方便
陈启丹
2022-04-14
裕鑫置业
特色
【小区户型】小区在售户型：有3.5米平层24-26平，4.5米复式25-35平米，小区南北户型，带阳台，
【其他描述】小区物业复式为5.5元/平，平层跟错层为4.5元/平，电费0.6414元/平，安保全天看管
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，可供平时住户饭后;整体配套还齐全
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，特别方便；整体配套还是比较齐全的
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
账号已注销
2022-03-25
特色
【小区户型】本小区的公寓以复式为主，主力户型为：25-60平方的小户型单位，实用率高好租好转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，物管人员全天候值班，安全规范
【小区设施】小区推行人车分流管理，车位比例1：1，小区有个广场，有桌子和椅子，运动器材，提供给业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率大概9成，三成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄在25-50岁，老人小孩不
不足
小区小面积单位较多，位于繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
钟泽彬
2022-02-17
裕鑫置业
特色
【轨道交通】21号智慧城地铁口800米内，具体看ABC区位置，楼下有公交站，华观路直到黄埔 未来几年1城轨即开通
【小区户型】小区主要是以45~85户型为主。
【其他描述】小区入住率达 9 成以上，邻里关系和谐，主要是周边上班的白领居多 ，整体配套还是比较齐全的，像这栋
【小区设施】小区内有公共运动健身器材供业主锻炼，以及凉亭可供休息
【生活配套】小区50米就是万科广场购物中心，有星巴克、麦当劳、屈臣氏等，满足生活日常需求。
不足
入住主要是周边工作人员，租客多，绿化率不足30% 车位紧张
林天鹏
2022-02-17
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区距离21号线智慧城站仅300米，小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】小区推出27～48平方米，复式1～2房，小户型为主
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1小区内有公共运动健身器材供业主锻炼。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，124米就到达华润万家，1000米到达百家通购物广场
不足
小面积多，繁华地段，近地铁口，租客比较多 车位紧张
刘婵妮
2022-05-18
广州创势置业有限公司
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】在售的户型23平方错层24-36平方的复式带小阳台空间利用率好高
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1，小区内有公共的运动健身器材，提供给业主和租客日常锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】楼下万达，悠方天地，奥园和永旺大型购物中心等，满足居民日常生活购物所需
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
张锴航
2022-03-29
特色
【轨道交通】更有14条公交线通达全市。小区到21号线智慧城站地铁口500米。直接到地铁萝岗站换乘6号线
【小区户型】小户型易出租、易转手。4.5米层高、南北对流、户型方正、采光充足。在售A5栋24方、36方的复式户型
【小区设施】有1000平方的篮球场。1288个地下停车位。车位1：1.5
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园。华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园
不足
小区租客租客较多。绿化较少。交通不便利 车位紧张
张海洋
2022-05-12
特色
【小区户型】小区推出小户型20方~55方，户型方正漂亮，采光很好，小户型易出租，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区配有广场，篮球场，健身器材，日常业主可以锻炼身体，和休闲娱乐小区推出小户型35方~55方，户型方
【居民素质】小区地段位置中心，居住的都是旁边的一个精英白领，蓝领，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客较多
