芳草园小区解读
梁启林
2020-05-22
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
李小珍
2019-09-17
特色
【轨道交通】芳草园附近200米范围内有龙口东、天润路等公交车站。向东走500米到华师地铁口。距龙口西公交站50米
【小区户型】户型有86.98方两房。二期户型98方与128方。120方南向大三房和86方两房户型
【小区设施】有一个大型篮球场还有一个半个足球场大小的花园。羽毛球场。小区自带游泳池、乒乓球场
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄轰
2020-11-08
特色
【其他描述】芳草园的物业很是认真负责，作风严谨，态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】芳草园内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
不足
芳草园附近的流动人口较多，租客多，会有些噪音。
张旭旭
2020-06-30
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
郑清伟
2019-07-25
特色
【小区户型】主打109方刚需户型。三期121和126两种户型。二期户型为98方与128方
【小区设施】小区内设地下停车场车位比例1:1带泳池儿童游乐区有乒乓球台
【生活配套】向南走900米到天娱广场。社区医院。东南角100米有百隹永旺商超
【房屋品质】新世界的开发商。开发商：广州市旭生房地产开发有限公司。交房时间：2011年
不足
车位紧张。车位极为紧张。小区内车位不足
吴锦辉
2019-09-05
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【生活配套】出小区不到50米就是百佳超市，华润万家离小区也就200米，200米内设有卫生服务中心。
不足
车位配比不足，车位极为紧张。二三期有部分户型公用卫生间没窗。龙口西为单向车道，开车出入较为麻烦
关晓娟
2020-09-09
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米。200米即是龙口西公交站，交通方便。
【生活配套】200米可以到达大型商场华润万家，百佳超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，可以满足日常生活所需。
不足
小区车位目前比较紧张，造成其他车位乱停车等问题，有待调整。
刘浩程
2020-08-11
星房商务
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
不足
这个小区的人比较有钱，户均两台车，所以小区车位比较紧张。
刘智钦
2020-04-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
账号已注销
2019-05-28
特色
【轨道交通】小区门口隔壁就是公交站，离天河北总站就50米，离华师地铁口就800米。
【小区户型】芳草园一共有三期，共6栋，层高31楼，3梯6户，主要86到128方为主，户型方正，格局采光通风好。
【其他描述】小区物业是嘉安物业公司，管理费是2.5元，封闭式小区，管理严谨。
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
不足
车位紧张，对比其他小区总价高一些，上下班高峰期有时候会堵车。
王正林
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李宝欣
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
李富健
2019-03-22
合富置业
特色
【轨道交通】楼下为龙口西公交车站，天河北公交总站，离3号线华师站，岗顶站仅800米。
【小区户型】芳草园分三期6栋，一期主力户型为86方93方，二期户型98方与128方，三期户型124方和128方。
【其他描述】小区物业管理为广州嘉安物业有限公司，管理费2.50元/平/月，全天有保安，管理严谨。
【房屋品质】竣工年代分别为2000年、2002年、2004年，户型设计间隔方正，到现在依然光鲜亮丽没有漏水问题。
不足
车位配比不足，车位极为紧张。二三期有部分户型公用卫生间没窗。龙口西为单向车道，开车出入较为麻烦。
翁佳俊
2019-09-10
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
刘富梅
2020-06-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱玉文
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
徐嘉发
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
王洪
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
伍洪资
2020-05-10
特色
【小区设施】芳草园绿化率很高，好多树木都有二十年年长，小区内配备游泳池，还有500方的会所，包含棋牌室、桌球室。
【房屋品质】小区是2000–2003年的楼盘，86平米—260平米，2房—6房，户型方正实用，钢筋混凝土结构
不足
一期部分户型没有厅出阳台设计，二三期部分户型有暗厕
赵凤欣
2020-06-28
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
