阳光城丽景湾解读
罗加杰
2021-09-24
德十地产
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁4号线金州站1公里，可以到南沙蕉门等地方
【其他描述】阳光城物业管理有限公司2.00元/m²/月，管理严格，用心服务业主
【小区设施】小区内中心位置有个1000方的露天泳池，篮球场，设施完善，
【房屋品质】开发商是上市公司阳光城开发操盘，2020年6月交楼，带装修出售，近公园双层真空玻璃，隔音出众
不足
小区还在建，绿化没有完全种好，绿化种植完善后绿化率会达到40%
毛泽亮
2021-04-01
捷源
特色
【轨道交通】项目距离公交车站100米有多条公交车接驳地铁站等项目距离广州地铁4号线金州站500米
【小区户型】小区共21栋，总高33层，推出79-86方2-3房，96-120方的3-4房带精装平层复式都有
【小区设施】位于环市大道和市南大道交汇处海滨路蕉门河旁小区自带幼儿园休息绿化带车位比1:1.2人车分流
【生活配套】小区西门步行500米就是南沙儿童公园，1.2公里就到万达广场，距离南沙人民医院2.5公里
【房屋品质】中国房地产标杆实力开发商阳光城集团倾力打造，2020年前交付使用
不足
小区位置较偏，入住率不高
战杰
2021-03-30
捷源
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交站，路线到达南沙的任何地方，离万达广场有1500米，三个红绿灯就到万达广场
【其他描述】小区物业是自家阳光集团物业，物业管理费2.8元一方，管理非常到位，服务也非常好。。。
【小区设施】小区有10000平方左右绿地绿地里有小孩娱乐设施滑滑梯跷跷板等
【生活配套】项目距离万达广场商圈800米，今州广场商圈200米，地铁4号线金州站900米生活配套应有尽有
不足
还在建设没交楼，配套还没有很成熟，以后就好了。。。
梁汉绍
2020-11-04
越服地产
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线金洲站800米，离
【小区户型】小区有21栋33层的高屋洋房组成，在售79-113平方精装修的户型，两梯四\r\n户，楼见距高宽，采光充足
【其他描述】阳光城物业管理有限公司2.00元/m²/月，管理严格，用心服务业主
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流，车位比例1:1.25，有儿童公园，泳池，篮球场，橡胶跑道等提供给业主使用
【房屋品质】中国房地产标杆实力开发商阳光城集团倾力打造，2020年前交付使用
不足
小区还处于发展建设中，配套还不是很成熟
覃雪秋
2020-07-28
福顺地产
特色
【轨道交通】小区200米门口就有公交车站，1000米就到4号线的金州地铁站
【小区设施】小区内有游泳池，凉亭，滑滑梯。
【生活配套】小区楼下商铺就有小型的超市，200米就是南沙儿童公园。
不足
唯一不好就是物业管理一般般。
郑彬锐
2019-09-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】目前小区门口有多路公交经过，53路，62路等。
【小区户型】主推74方的两房东北向，84方两房南北对流，102方的三房一卫，南向，130方是三房两卫，南北双阳台
【小区设施】小区带地下车库，人车分流，车位1：1.2，车位充足。
不足
目前周边处于发展阶段，配套不全。
姚韩凯
2020-12-12
睿琪房产
特色
【轨道交通】地铁4号线蕉门站，距离小区1公里，公交分别有南31A南31B，南63A路，南8路！
【小区户型】阳光城丽景湾小区栋数为15栋，二期名为星悦总共8栋，层高为32层高！
不足
小区地理位置距离商业中心较远，周边生活配套不成熟，目前入住率较低，租客较多
谢中杰
2020-06-07
选好房置业
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交站，路线到达南沙的任何地方，离万达广场有1500米，三个红绿灯就到万达广场
【小区户型】小区有76-83-102-109-130，85方的两房南北对流，楼间距宽大，采光好！
不足
小区1公里有石油原油储罐厂，和化工厂，但是性价比比较高
林丽婷
2019-08-14
智联地产
特色
【小区户型】在售79到113平方精装修的户型。在售79方到113方精装修户型。在售79-113平方精装修的户型
【其他描述】用心服务业主。小区物业是阳光城集团的物业。阳光城物业管理有限公司2.00元
【小区设施】篮球场等下去配套。人车分流车位比例1：1.25。车位比例1:1.25
【生活配套】小区离万达广场800米。小区出门就是儿童公园。1.2公里就到万达广场
不足
目前绿化较少。未能完善绿化。绿化现在还没完全建设好
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和 娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】小区内的居民都和谐，能够很好的处理好邻里关系。
不足
本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其 他交通工具。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱葵梅
2019-06-16
敏锐房产
特色
【小区户型】小区主 推澜悦组团5栋86-97-113方三房到四房，南向和南北对流；33层小高层洋房，通风采光好
【其他描述】小区物业公司为自己公司：阳光城物业服务有限公司，物业费为2元/㎡/月，管理非常到位，服务也非常好
【生活配套】小区500米有万达广场、金洲广场、金沙广场、华汇广场，金洲农贸菜市场，生活配套一应俱全。
【房屋品质】开盘时间：熙悦南区预计2019年9月开盘
交房时间：澜悦组团预计2021年6月交房
不足
小区还在建设中，配套目前还不够成熟。
崔恒润
2019-02-27
敏锐房产
特色
【小区户型】小区主 推澜悦组团5栋86-97-113方三房到四房，南向和南北对流；33层小高层洋房，通风采光好
【生活配套】小区西门步行500米就是南沙儿童公园，1.2公里就到万达广场，距离南沙人民医院2.5公里
不足
目前交通不太方便，要到楼下搭公交车3个站接驳，还有生活配套目前小区还没收楼暂无商业配套
杨胜文
2019-09-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
李志平
2019-09-06
瑱房源
特色
【小区户型】小区有21栋高层洋房，总层高33层，两梯四户，主.推户型75---138平方两房到四房。
【生活配套】小区距离万达广场约1.5公里，距离南沙中心医院约2.5公里。
不足
小区配套不成熟，交通不方便。
陈天东
2019-06-05
智联地产
特色
【小区户型】在售102~104方的复式单位，5.7米层高，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高，采光充足
不足
小区距离地铁比较远，需要坐公交，出行不是很方便
欧国星
2019-06-04
星原地产
特色
【其他描述】小区采用旗下自身的物业，效率高，态度好
【居民素质】素质偏高白领偏多，邻里亲切
不足
小区周边还在建设中，配套不成熟
崔志鹏
2019-04-11
敏锐房产
特色
【轨道交通】门口就是公交站，600米地铁4号线金洲站，4站到庆盛高铁站可直达香港
【小区户型】小区层高有32-33层高，在售户型面积74-138方的2-4房。楼距50多米，通风采光都非常好。
不足
小区绿化还没成型，种好后绿化率可达到40%
