旭景家园解读
彭宇翠
2022-04-04
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共分为四期，一期是A区，二期是B区，三期是C区，四期是D区，总栋数为29栋
【其他描述】物业费是1.2/平/月容积率低，地处东圃与车陂板块，处于板块洼地，小区成交均价在3万左右
【小区设施】泳池在A8楼下，A7楼下有个小篮球场，B区和C区中间有活动公园，整个小区人车不分流，都有地下车库
【生活配套】小区步行800米是大阳门超市，购物方便，步行1000米是山公园，适合跑步，散步
不足
因小区旁有大型写字楼所以住户租客较多，小区车位比例1:0.5所以车位比较紧张
何洪冬
2022-05-27
海拓地产
特色
【小区户型】在卖78-110平方，两房跟三房格局方正，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区里面有东圃镇社区医院，距大型商场天河城百货300米
【房屋品质】开发商统一配备了隔音玻璃，康景物业服务有限公司，管理好，干净利落，绿化高！
不足
没有做到人车分流，车位紧张
冯龙娟
2022-04-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离车陂地铁口、BRT快速公交900米
【小区户型】热门户型为80方的两居房源楼间距100米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区门口右边500米有华润万家，满足业主生活所需
不足
小区物业管理比较松，车位比较紧张
蒙洋
2021-12-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离4号线车陂站800M，东圃BRT150M，交通通勤方便
【小区户型】A区B区C区D区熙苑共33栋72方2房/主打80-106方3房/118方4房
【小区设施】泳池在A8栋楼下，A7楼下有个小篮球场，B区和C区中间有活动公园，都有地下车库
【生活配套】小区1公里范围内，有天河城百货，菜市场，商场，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李想润
2022-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离4号线地铁车陂站1.2KM，距离东圃镇BRT公交站500米，交通出行非常便利。
【小区户型】小区均为一梯六户，两梯六户，主流户型80-91平方三房，99-108平方三房两卫，南北对流。
【小区设施】小区内设有儿童跷跷板，滑滑梯等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向东1KM有天河城百货，国美电器城，苏宁电器，东圃步行街，购物非常方便
不足
D区较靠近铁路，噪音较大
李睿
2022-04-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】800米地铁四号线车陂站或1200米5号线东圃站。距4号地铁线车陂站600米。抵达东圃BRT公交站
【小区户型】主打3房刚需户型 小区分为A.B.C.D四个区，均为两梯6户15层高，
【小区设施】小区内设有儿童跷跷板，滑滑梯等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】步行1000米是黄金山公园。小区里面有东圃镇社区医院。东圃购物广场
不足
物业管理差一点。车位晚高峰管理混乱。租客很多
陈涛
2021-07-05
广州星耀
特色
【小区户型】小区分四个区29栋组成，面积78到117方不等的三房，主打小面积80平三房，楼距略宽
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主的娱乐设施都有
【生活配套】小区一楼是商业街，800米左右：天河城百货，国美电器，暨大附属华侨医院，东圃购物中心
【房屋品质】开发商统一配备了隔音玻璃，康景物业服务有限公司，管理好，干净利落，绿化高！
不足
分ABCD四个区，有一个D区北面是铁路和高架桥，有火车经过会较为吵闹其他较为安静不吵
高利娟
2021-06-11
裕丰地产
特色
【其他描述】旭景家园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】泳池在A8栋楼下，A7楼下有个小篮球场，B区和C区中间有活动公园，整个小区人车不分流，都有地下车库。
【生活配套】小区一楼是商业街、800米左右、天河城百货、国美电器、东圃商务购物中心
不足
车位晚高峰管理混乱。车位较为紧张。因为物业问题导致外面的车辆都可以停到小区里面
陆振波
2020-12-11
广州星耀
特色
【轨道交通】出小区三百米就是BRT东圃镇站（去往珠江新城方向），距车陂地铁口1000米（5号线去珠江新城方向）
【其他描述】普天同庆，小区业委会选举大会已经通过，以后的物业会越来越好
不足
小区物业管理比较松，车位比较紧张
王俊锋
2019-12-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】800米地铁四号线车陂站或1200米5号线东圃站。距4号地铁线车陂站600米。抵达东圃BRT公交站
【小区户型】主打3房刚需户型 小区分为A.B.C.D四个区，均为两梯6户15层高，
【其他描述】收的物业1.2。物业公司：广东康景物业服务有限公司。物业费是1.2
【生活配套】步行1000米是黄金山公园。小区里面有东圃镇社区医院。东圃购物广场
不足
物业管理差一点。车位晚高峰管理混乱。租客很多
李丽诗
2020-08-26
裕丰地产
特色
【小区户型】旭景家园有ABCD四区。小区主力户80方的三方，畅销户多数是80-108方的三房。
【其他描述】旭景家园小区业委会已成立，相信小区物业管理会越做越好
【小区设施】旭景小区A8栋楼下有大泳池。A4楼下有游乐设施可供小区业主小孩游玩。
不足
小区车位非常紧张。因为物业管理缺乏，地面停满车出入不方便。
王荣福
2019-12-12
乐家
特色
【轨道交通】同时有两个公交站。距离车陂地铁站大约1000米。紧邻地铁4号线车陂站
【小区户型】厅出阳台户型为76方-127方。户型方正厅出阳台。主打3房刚需户型
【其他描述】物业公司：广东康景物业服务有限公司。小区物业公司广东康景物业。物业费是1.2
【小区设施】停车位500个。A7栋楼下有一个篮球场。A7楼下有个小篮球场
【生活配套】东圃购物广场。暨大附属华侨医院。步行1000米是黄金山公园
不足
因小区旁有大型写字楼所以住户租客较多。因为物业问题导致外面的车辆都可以停到小区里面。加上位置好
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区很多都是三房的大户型，竖厅设计，南北通透通风性极好 。
【其他描述】小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动 车、非机动车等现象。
不足
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
黄宇辉
2020-04-10
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
林俊燃
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【其他描述】物业费是1.2。以后的物业会越来越好。物业公司：广东康景物业服务有限公司
【小区设施】小区内有游泳池、网球场、儿童活动中心。A7楼下就有个小篮球场。小区一共得停车位大概500个
不足
车位晚高峰管理混乱。车位较为紧张。因为物业问题导致外面的车辆都可以停到小区里面
杨云宁
2019-10-05
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
