小区绿化率约32%，绿化面积小；小区采用丰富多样的园林景观设计，环境清新自然。小区内部设施配套比较完善，设有凉亭和健身器材，方便居民休闲娱乐。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

楼栋外立面采用的是白色面砖，房屋整体简约大方。经过走访调查，小区外立面目前维护情况一般，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区于1996竣工，共27栋楼，容积率2.7左右；小区户型面积有33㎡-92㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。

小区有9个出入口，北1门位于西窖村以北；东门位于南燕路西侧；北2门位于南燕中街39号；停车场位于南洲北路南侧；东南门位于南燕直街1号；南1门位于南燕直街22号附近；人行门靠近南燕直街；南2门靠近盈丰路；AB区北一门位于南燕中街275号附近。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有多名保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(广州海珠店)距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便；沃尔玛(广州南洲店)距离小区约200m，能满足居民基本的购物需求；福兴茗点(南洲北路店)距离小区约109m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约662m，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；志斌诊所距离小区约143m，居民一些轻症可来此诊治；福禄寿优选药房距离小区约68m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；西街农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(广州南洲北路支行)距离小区约133m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(科达通讯指定专营店)距离小区约142m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

中山大学上涌湿地生态科学园距离小区约776m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；FDC面料图书馆距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；广州市海珠区瑞宝街道政务服务中心距离小区约345m，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星元素距离小区约750m，居民周末可以与朋友来此放松一下；铭凯健身(海珠智汇旗舰店)距离小区约1.5km，居民可以来此游泳锻炼；韵茶距离小区约152m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买61㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有子女的家庭来说，可以选择92㎡左右的2居室，家人都能有独立的空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租61㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于三口之家来说，可以选择92㎡左右的2居室，孩子可以有自己的房间，居住比较舒适。

小区地理位置优越，交通便捷，坐公交或自驾出行都比较方便。小区环境优美，物业服务质量好，生活氛围浓厚。小区周边配套设施完善，医疗、商业资源丰富，可以满足居民日常的生活需求。

小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。