万科金色悦府解读
李文锋
2021-04-15
群鑫地产
特色
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 ，小区的物业管理都是非常好的。
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米到沃尔玛商场。生活配套齐全，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区范围小，只有4栋建筑，车位紧张。而且总价过高。
凌波
2021-04-29
群鑫地产
特色
【轨道交通】双地铁口，小区离文冲地铁站600米左右，离大沙东地铁站1公里左右。
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 ，小区的物业管理都是非常好的。
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区规模较少，车位相对来说会比较紧张。
吴媛媛
2021-04-21
特色
【轨道交通】双地铁，小区南至大沙地东路东西各500米分别为地铁5号线大沙地东站和文冲站及部分公交车站.
【小区户型】小区是由4栋高层洋房组成的，83平方三房北向三房，85平方南向三房，101平方南向三房，两梯6户。
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米可以到沃尔玛商场，生活配套齐全，在这边生活非常方便。
不足
小区只有4栋楼，小区太小，有点近石化厂，空气污染不是很好，车位紧张.小区没有什么绿化
林晓莉
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区是双地铁，距离大沙东文冲各500m，出门10米有公交车站 。
【小区户型】小区是2梯6户，全三房户型，有83的北向三房，100平的南向3房2卫，相对实用户型。
【生活配套】小区出门步行300m到文冲市场，400m到文冲沃尔玛大型商场 ，配套成熟，满足业主日常需求 。
不足
小区比较小，只有四栋楼
兰雪花
2020-10-03
特色
【小区户型】万科金色悦府小区，以改善型住房为主，主 推80多方的三房二厅一卫
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 专业的物业服务
【小区设施】万科金色悦府小区，小区自带泳池，有小凉亭，儿童乐园等
【生活配套】万科金色悦府小区，距沃尔玛超市500米，黄埔少年宫，黄埔体育管等一公里内
【居民素质】万科金色悦府小区，多以三代同堂为主，一般都是五口之家，家庭气氛非常好
不足
万科金色悦府小区面积不大，小区内没有幼儿园，有幼儿园的小朋友每天上学要接送
张青
2021-05-21
特色
【小区户型】小区是两梯6户，有83平北向三房，86平南向三房，100平南向三房，86平南向三房相对实用
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 ，小区的物业管理都是非常好的。
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场，约500米到沃尔玛商场。生活配套齐全，可以满足业主日常生活需求
不足
小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
刘月丽
2021-04-06
特色
【轨道交通】双地铁口，小区离文冲地铁站600米左右，离大沙东地铁站1公里左右。
【小区户型】2梯6户，主要是83.86跟100方的，北向是83方的，推荐86的南向3房。
【其他描述】万科物业，物业费为2.98元/平 ，小区的物业管理都是非常好的。
不足
小区范围小，只有4栋建筑，车位紧张。而且总价过高。
陈友林
2021-03-02
特色
【轨道交通】双地铁物业。小区大沙东，文冲地铁站距离500米，及部分公交车站
【其他描述】物业是万科物业，物业管理费为2.98元/平，提供专业的物业服务
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区规模较小，只有4栋，车位相对来说会比较紧张
彭庄靖
2020-07-17
特色
【轨道交通】5号线文冲站，石化路直上广源快速，黄埔东路上沿江高速
【小区户型】小区主要分为4栋，主要户型为82~99方的三房，层高36层，03,06户型正南向
【其他描述】万科物业管理有限公司，广州黄埔文冲城中村房地产开发有限公司
不足
2梯6户，36层高。电梯需要等待
陆世梅
2020-10-03
特色
【轨道交通】600米有地铁五号线大沙东站，800米有文冲地铁站
【小区户型】小区共四栋楼，两梯六户，83到86的小三房，100平方的三房带主套
【小区设施】小区自带泳池和小凉亭，儿童乐园等
【生活配套】去出门约300米到文冲市场，约500米到沃尔玛商场，小区生活配套齐全
不足
小区小，绿化少靠近石化厂
成熠
2020-09-25
群鑫地产
特色
【轨道交通】双地铁物业。小区大沙东，文冲地铁站距离500米，及部分公交车站
【小区户型】小区是两梯6户，有83平北向三房，86平南向三房，100平南向三房，主推86平南向三房
【房屋品质】楼龄新，交楼时间是2014年，万科物业，小区管理严格，有保障
不足
小区规模较小，只有4栋，车位相对来说会比较紧张
尹德清
2020-06-16
特色
【轨道交通】到大沙东地铁站约500米，文冲公交车站和文冲地铁站约600米，交通出行无忧。
【小区户型】小区由高层洋房组成，两梯六户，83到101平，主销83到101平刚需户型
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配有桌子椅子，小区配有健身设施，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区出门约300米到文冲市场约500米到沃尔玛商场生活配套齐全，在这边生活非常方便。
【房屋品质】楼龄新 交楼时间为2014年，物业是万科物业管理小区非常严格，安全有保障。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
齐路香
2020-12-12
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门步行约26米和东门步行约131米就有公交车站，步行约690米就可到地铁5号线文冲站，交通便利
【小区户型】小区主推户型为86-100平三房，两梯六户，户型方正，采光通风好
【生活配套】小区门口步行56米就有美邻美生活超市，步行约630米就有沃尔玛超市，满足业主日常购物需求
不足
小区地处繁华地段，租客较多
丁翔
2020-11-06
特色
【小区户型】金色悦府小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【其他描述】金色悦府小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】金色悦府小区500米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所、市场尽在周边，享受愉悦生活。
【房屋品质】金色悦府小区采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆，不存在渗水问题。
不足
金色悦府小区租户比较多，车位比较紧张。
刘华炬
2020-06-21
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前都是二手房源了。
黄园
2020-09-24
特色
【小区户型】万科金色悦府小区，以改善型住房为主，主推80多方的三房二厅一卫，
【小区设施】万科金色悦府小区，小区自带泳池，有小凉亭，儿童乐园等
【生活配套】万科金色悦府小区，距沃尔玛超市500米，黄埔少年宫，黄埔体育管等一公里内
【居民素质】万科金色悦府小区，多以三代同堂为主，一般都是五口之家，家庭气氛非常好
不足
万科金色悦府小区面积不大，小区内没有幼儿园，有幼儿园的小朋友每天上学要接送
韦廷阳
2020-08-10
特色
【轨道交通】双地铁，小区南至大沙地东路东西各500米分别为地铁5号线大沙地东站和文冲站及部分公交车站
【小区户型】两梯6户全三房户型，0102南向86平，0306南向100平，0405北向83平
【小区设施】小区中心有个大型的广场，篮球场，游泳池。小区各处分散配有建身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率高达九成以上，有五成是上班的白领。素质比较高。老人小孩占三成。
不足
小区处于繁华地段。租客比较多，车位紧缺。待改善
李贤民
2021-01-08
特色
【轨道交通】双地铁物业。小区大沙东，文冲地铁站距离500米，及部分公交车站！
【小区户型】小区是两梯6户，有83平北向三房，86平南向三房，100平南向三房，比较受欢迎的是86平南向三房！
【房屋品质】楼龄新，交楼时间是2014年，万科物业，小区管理严格，有保障！
不足
小区规模较小，只有4栋，车位相对来说会比较紧张!
谭敏诗
2020-08-29
智成
特色
【轨道交通】双地铁，小区南至大沙地东路东西各500米分别为地铁5号线大沙地东站和文冲站及部分公交车站
【生活配套】小区出去约300米到文冲市场，450米到商场，基本生活齐全，非常便利！
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
柳炎坤
2020-10-13
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班， 安全规范。
【小区设施】万科金色悦府，人车分开，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动用品，提供给业主娱乐运动
【居民素质】万科金色悦府，小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐,主要人群是周边工作的白领。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
