晓港湾解读
梁功添
2019-12-12
特色
【轨道交通】东晓南地铁口上建的小区，往下一个地铁口就到南洲地铁口，可以转广佛线。5个站可以到珠江新城广场。
【小区设施】小区中心有1000平方的小公园，绿树成荫，绿地旁边是晓港湾小学，学生放学会在旁边玩。
【生活配套】晓港湾紧邻菜市场，购物方便，附近还有美食街，吃喝玩乐一条龙。旁有三甲医院，孙逸仙医院。
不足
小区近菜市场，会造成旁边稍微有点乱、有点脏。有待规划解决。
叶雯怡
2019-06-01
特色
【小区户型】户型由21方房一房一厅到电梯125方三房不平户型。小区户型由20方到160方户型组成。创变户型
【其他描述】物业费1.6㎡。月物业口碑好。小区物业费是0.6元
【小区设施】和篮球场。车位住户比列2:1。还少量车位在售18-26万不等
【生活配套】晓港湾肉菜市场、侨诚肉菜市场、超市、果园、医院。北门对面200米就是华润万家和星光百货购物广场
不足
租客非常的多。小区车位少。物业管理不善
李宝鑫
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区就在地铁二号线东晓南站旁，小区大门口就有公家车站，出行很方便，快捷
不足
小区有一些老旧，晓城大厦和晓港湾的物业是分开的，晓城大厦是被物业单独管理的
账号已注销
2020-05-14
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，24小时都有保安岗与巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
地段市中心很繁华，租客比较多，车位较少
方金禄
2020-04-18
特色
【小区设施】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
邓喜付
2019-07-09
特色
【轨道交通】小区正门距二号线东晓南地铁站100米，贯穿白云、越秀、海珠和番禺，连接着
广州火车站和高铁广州南站。
【小区户型】小区共78栋，主户型50方-74方。北向小两房，和南向大两房。刚需和婚房
好的选择
【小区设施】小区南门进去30米是游泳池。正面进去左右两边幼儿园和小学。中央是个广场。
【生活配套】小区北门口是百佳超市，往北200米是新都汇广场。购物方便。一楼和二楼是商
业街。
不足
小区密集。停车库少。大部分是露天停车场
冯方雪
2019-06-08
智联地产
特色
【轨道交通】同时有两个公交总站。1、到2号线地铁东晓南站C2出口10米
【小区户型】户型方正。推57-70方户型。创变户型
【小区设施】车位住户比例为1:2。小区车位比较紧张。小区中心有开放式篮球场
【生活配套】隔壁300米直走百佳广场。晓港湾肉菜市场、侨诚肉菜市场、超市、果园、医院。500米车程可达购物广场
【房屋品质】比较旧。97年左右的楼梯楼。外墙有点脱落
不足
车位不足人员流动性较大。物业管理不善。大部分是租客
王海精
2019-06-23
优居地产
特色
【小区户型】晓港湾恵侨苑E4栋，电梯楼，总高23层，两部电梯，每层11户，主推刚需户型，68方，两房一厅，有阳台
【小区设施】有市一级晓港湾幼儿园，有300平方米的中心游泳池，正常开放状态，小区内都有多处凉亭，可以供大家乘凉！
【生活配套】正门口有间百佳超市，麦当劳，国美电器，走50米达新都荟百货商场，小区对面有中山大学孙逸仙医院南院
【房屋品质】由英华房地产实业有限公司开发，小区第三期：漾日云天2005年精装修交房，B1座南向户型方正，通风！！
不足
开放式管理，人车没有分流，小区内商户乱摆摊严重，小区内有菜市场，噪音大！小区内绿化带没有定时维护！
张龙华
2020-06-17
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每
栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充
足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为
主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
黎兆洪
2020-03-29
特色
【小区户型】大多数是楼梯房，有部分是电梯房，也有部分楼梯房正在加装电梯，小区环境好啊，里面有间晓港湾小学，非常好
【生活配套】离地铁站三百米左右路程，一百米左右有菜市场，七百米左右有间医院，周边配套设施齐全
不足
小区为开放式管理，小区楼龄旧
陆治廷
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区正大门50米到东晓南地铁口，贯穿白云区、越秀区、海珠区和番禺，连接着广州火车站、高铁站广州南站。
【小区户型】小区由20-50平方的1房，50-82平方2房以及75方-118平方的3房，小两房较多。易出租易转手
【其他描述】小区物业管理费是0.6元/平方
不足
楼梯房较多小区比较旧，开放式小区，繁华路段，车位紧张
何昌章
2019-08-29
特色
【轨道交通】小区东边100米地铁2号线东晓南站4个出口A\B\C1\C2 出行非常方便小区正门50米273路总站
【小区户型】小区户型由19-50平方米的1房，55-82平方米2房以及75-118平方米的3房，比较合适居家自住
【生活配套】小区100米有一个晓港湾菜市场。300米有一个百佳超市、500米有中山大学孙逸仙纪念医院南院
【居民素质】靠近东晓南地铁站，四成租户六成业主，人群会有些复杂
不足
小区开放式 ，租客较多 ，
谢理超
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁C2出口，出行非常方便，小区正门50米有1个公交站台非常近！
【小区户型】小区户型由 20-45平方的一房、50-82平方两房、以及76-107平方三房为主比较合适居家住户。
【小区设施】小区车位比较紧张 小区中心有开放式篮球场，有东南西北四侧门 有露天游泳池夏天开放！
不足
物业暂时不太好 因晓港湾是周边小区中心 多半侧门为开放式！
梁建强
2020-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈娜丽
2020-06-10
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
张桂琼
2020-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱玉文
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈旭祥
2020-01-02
特色
【小区户型】小区户型由20～50平方米的1房、54～82平方米2房以及76～107平方米的3房。比较适合居家自住
【生活配套】500米内东有海珠新都荟、华润万家、百佳超市；中山大学孙逸仙纪念医院南院区；银行：农业银行、工商银行
【居民素质】靠近地铁口，租户较多，人群会有些嘈杂
不足
小区车位比例1:0.9，比较紧张。
郭进强
2020-09-27
特色
【小区户型】小区推荐55方两房南向望花园视野采光好通风好
【居民素质】小区入住率高，多数住户是周边白领，邻里关系和睦
不足
小区地段繁华，租客较多
周泽明
2020-06-26
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施,供业主日常锻炼身体和休
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25-50岁之间，入住率达9成以上
不足
小区处于繁华地段,租客群体较多，绿化率较低
