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科城山庄解读
李文锋
2021-09-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经 10站到天河员村
【小区户型】小区总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：40-269方的一至五房
【小区设施】科城山庄小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院等生活配套设施齐全。
不足
科城山庄小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
杨林青
2021-06-01
群鑫地产
特色
【小区户型】小区总共 栋数八十多，步数6000户左 右，都是 小高层户型，40~269方的1~5房。
【其他描述】小区大部分租客都是白领，邻里关系和谐，老人小孩不多
【生活配套】敏捷 广场就隔着 小区一条 马路，距 离万达广场1km岭南医院等生活配套设施齐全。
【居民素质】居民素质高，大多数是白领，老人小孩不多
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
张彩花
2020-12-18
特色
【小区户型】小区为小高层，一期靠山安静，采光视野特别美，较宽楼距，其中5栋临山望门园林水，推荐5栋东南向户型。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下步行10米左右，向东有两层购物广场，一楼为儿童书店，内部有游泳馆等。
【居民素质】小区住户人群为附近工作的白领人群，年龄段人群集中在25-50岁之间，入住率达到9成以上。
不足
目前地铁还没开通，出行只能坐公交车。
钟文彬
2020-09-27
特色
【轨道交通】距离已开通的地铁21号线水西站500米左右，可换成6号线或规划的7号线，3站天河6站员村出行非常方便
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层户型：一方，70-90平二房110-137平三房。
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身器材，游泳池等等的配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等等的配套设施齐全。
【居民素质】小区入住率高达九成以上，主要以上班的白领和业主自己，素质非常高，邻里关系和谐。
不足
小区处繁华地段，租客较多
张灿彬
2021-05-02
特色
【轨道交通】距离小区门口50米处有地铁21号线水西站，100米处有公交车总站，出行方便。
【小区户型】小区楼栋主要以小高层为主，户型有40平方-269平方一房到五房，其中三房户型为主推户型。
【小区设施】小区内设有中心广场，有儿童滑滑梯，老人健身器材，环形跑道等。
【生活配套】小区门口就是敏捷广场，有大型商业一条街和大型商业超市，生活配套完善又丰富
不足
小区虽然周边生活配套完善，但是小区实在是太大了，出行不太方便
何家伟
2021-04-20
群鑫地产
特色
【小区户型】小区分三期，一二期己收楼一期12层高（84-235方）二期18层（35-285方），三期未收楼
【小区设施】小区有室内泳池仅业主用，小区有很多观赏池和凉亭，逛小区就像逛公园一样，小区人车位分流，安全性高
【生活配套】主要集中在二期门口的B区100米钱大妈菜市场与大型商超华润万家500米还挨着敏捷商业广场
不足
21号地铁还没完善，今年10月1日通车，目前只能开车跟坐公交车出行，交通目前不是很方便
梁仕剑
2021-12-09
特色
【轨道交通】地铁有6、7、21号线三条线路、距离地铁21号线水西站800米、旁边还有有轨电车T1线
【小区设施】在2期的18栋10米有羽毛球场，1期距离大门100米左右有个恒温游泳池
【房屋品质】广州开发区物业管理公司，物业费2.8元/㎡，24保安值班，严格把控门卫安全
不足
小区地段繁华租客比较多
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40～269平，三梯八户为小高层，1期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区地处繁华地段租客比较多
吴笛
2020-12-10
群鑫地产
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】地铁配套：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】总栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】小区园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
不足
距离21号地铁还没完善，今年10月1日通车，目前只能开车跟坐公交车出行，交通目前不是很方便
林彬彬
2021-11-07
特色
【轨道交通】距离小区门口50米处有地铁21号线水西站，100米处有公交车总站，出行方便。
【小区户型】小的80方到大的250方的四房都有，比较舒适住家的是120方的三房主要是南北对流。活动空间刚刚好。
【小区设施】园景：有山有水，有很多小朋友玩耍。有健身房、游泳池等等配套
【生活配套】峻和园东北门 有钱大妈、肉鲜市场、水果园、超市、美宜佳、银行等等
不足
小区很大，租客群体比较多，车位相对来说很紧张。
账号已注销
2021-06-19
特色
【轨道交通】地铁6号线金峰站就在小区门口200米，公交有534路到天河客运站
【小区户型】小区户型有35-40方的大单间，83-87方两房，100-139方三房
【其他描述】广州开发区物业管理公司，物业费：2.1/㎡，物业服务好，出入严格登记
不足
小区有室内泳池仅业主用，小区有很多观赏池和凉亭，逛小区就像逛公园一样，小区人车位分流，安全性高
吴媛媛
2021-04-23
特色
【小区户型】科城山庄小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】科城山庄人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体
【生活配套】科城山庄小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】科城山庄小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
李都都
2021-06-10
特色
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】科城山庄人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体
【生活配套】科城山庄小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
黄志成
2020-12-16
中原地产
特色
【小区户型】该小区分为ABC三期，一房36～40平两房67～86平三房99～137平四房138～146平
【其他描述】广州开发区物业管理公司，物业费2.8元/㎡，24保安值班，严格把控门卫安全
【小区设施】小区内配套有游泳池、篮球场、羽毛球场、健身房等设施
【生活配套】小区附近1公里内有市民广场大公园,香雪公园3公里万达广场吃喝玩乐样样齐全，3公里岭南医院
不足
小区属于黄埔区政府板块新区开发，商业和生活配套还有待完善。
账号已注销
2020-12-06
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站。
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%小区分散配有健身设备
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善。
【居民素质】小区住户人群为附近工作的白领人群，年龄段人群集中在25到30岁之间，入住率达到9成以上
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
账号已注销
2021-09-04
特色
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【其他描述】科城山庄小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】科城山庄小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】科城山庄小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客多
向东
2021-03-07
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】科城山庄小区多为经典的三房户型，户型方正，设计合理不，布局合适。空间利用率高。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区四处分散配有健身设备，可供居民使用，锻炼身体，
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善。
【居民素质】小区入住率高达9成以上，主要以科学城上班白领，政府人员，素质高，邻里关系和谐。
不足
科城山庄小区地处繁华地段，租客比较多
吴承初
2020-08-14
特色
【轨道交通】距离准备开通的21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经 10站到天河员村
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张。
陈英珑
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区距离21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经10站到天河员村
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40-269方，三梯八户，为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35
【生活配套】小区旁边就是敏捷广场，仅隔着一条马路，小区距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全。
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张
