万科天河御品解读
付元磊
2022-05-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行到地铁口800米，步行到公交车站300米，交通便利
【小区户型】小区总11栋楼，高30层楼，小户型以三梯五户为主，大面积两梯三户
【其他描述】物业是万科物业，管理非常到位，服务非常好，门岗很尽心尽职
【小区设施】小区分别有地上停车场跟地下车库，车位较足1：1.3，还配套羽毛球场，篮球场，游泳池
不足
小区在沙太陆，会有点交通不便拥挤
张维相
2021-12-28
穗坤地产
特色
【小区户型】天河御品小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】天河御品小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】天河御品小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】天河御品小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
天河御品小区处于繁华地段，所以租客比较多
叶清辉
2021-08-11
群鑫地产
特色
【轨道交通】步行500米即到3号线京溪南方医院地铁口，交通便利
【小区户型】经典的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合理，空间利用率大。
【其他描述】小区物业管理严格，环境好，每层楼需要刷卡才能进
【生活配套】小区800米内有购物广场，工商银行，南方医院，三九脑科医院
不足
小区位于繁华地段，租客较多
张宝辉
2021-01-10
穗坤地产
特色
【小区户型】小区采用U型设计总共11栋，面积78-82的两房、105-133的三房采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】天河御品小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，租客比较多
李羽
2020-12-19
穗坤地产
特色
【轨道交通】小区门口步行160米到云景公交车站，步行700米到地铁3号线京溪南方医院站
【其他描述】天河御品小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区800米以内有购物广场，工商银行，农业银行，大型三甲医院南方医院，三九脑科医院
不足
天河御品小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-13
智联地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2020-04-22
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
伍林辉
2018-12-12
穗坤地产
特色
【小区户型】天河御品小区为11栋，均为2梯4户-6户，户型为75平-126平，户型方正，楼间距宽。
【生活配套】小区西门往西南走约100米到家家旺购物广场和菜市场，往西到北约600米是南方医院，生活方便。
不足
车位紧张，停车费和物业费偏高。
王梁珠
2019-08-25
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈天东
2019-06-09
智联地产
特色
【轨道交通】地铁3号线京溪南方医院站距离小区仅800米，坐3个地铁站可以直达广州东站，出行非常方便
【小区设施】小区内有幼儿园、商业、中心园林、网球场、泳池等，配套比较齐全
不足
小区位于白云繁华地段，周边配套齐全成熟，吸引了非常多的租客
石锡玩
2018-11-12
穗坤地产
特色
【小区户型】小区一共有11栋住宅，两房三房偏比较多，
不足
小区比较小，活动范围比较小，车位紧张，租金偏高
罗惠洁
2018-08-28
中原地产
特色
【生活配套】小区步行300米到达京溪地铁口，楼的对面食肆，菜市场，居住氛围好，步行500米到达南方医院
不足
停车位紧张，停车位租金高
宋运斌
2017-08-19
中原地产
特色
【小区户型】两梯3-6户，东南向户型望花园；南向望京溪路有点吵，精装修交楼，大户型占多户。
【居民素质】小区居民素质好，基本都都是以自住为主，中老年人居多。
不足
小区占地面积不是很大，绿化少。
沈雪玩
2017-08-05
穗坤地产
特色
【轨道交通】小区步行到地铁口800米，步行到公交车站300米，交通便利。
【小区户型】小区户型主推带露台，楼间距宽8米，通风采光好，南北对流，无遮挡。
不足
小区较小，花园活动面积不大，需到门口公用大花园。
罗家富
2022-04-30
特色
【其他描述】物业是万科物业，管理非常到位，服务非常好，门岗很尽心尽职
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】步行200米可到达沃尔玛超市，步行500米可到达嘉峪广场
【房屋品质】小区与2012年入住，全部采用钢筋混泥土结构，可抗9级地震和台风，而且小区顶楼采用双层结构，防水隔热
不足
车位紧张，停车费和物业费偏高
庞木兰
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区步行800米就到京溪南方医院地铁站，步行100米公交站为京溪路公交站
【小区设施】地下车位达到了1:1
【生活配套】小区500米可到沃尔玛购物广场，300米有云景肉菜市场，购物买菜都非常方便
不足
小区地段繁华，租客比较多
熊烈梅
2021-01-15
特色
【小区户型】户型由77㎡两房—125㎡三房多样选择，少量四房及顶楼复式单位
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入，小区有设施，治安不错
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足，车位比例1：2，小区里面还设有游泳池
【生活配套】小区800米以内有购物广场，工商银行，农业银行，南方医院，三九脑科医院
不足
京溪路有时交通有点混乱，导致堵塞！。车位有点紧张，地下停车场。小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴瑞芬
2020-12-29
特色
【轨道交通】步行200米到达3号线京溪南方医院站CD出口，3个站到天河小区门口就有公交站通往天河同德围
【小区户型】小区总11栋楼，高30层楼，小户型以三梯五户为主，大面积两梯三户
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入，小区有设施，治安不错
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足，车位比例1：2，小区里面还设有游泳池
不足
1栋到5栋南向户型靠马路有点吵，走去地铁站有点远
