- 保利紫薇花园(北区)
- 33938 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇侨中路
- 保利广州房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
小区概述
- 保利紫薇花园(北区)位于广州市白云区新市板块，小区由保利广州房地产开发有限公司开发，竣工时间为2006年。小区建筑面积约138000㎡，占地面积约60000㎡，绿化率约30%，容积率3.4左右。小区共8栋楼房，小区户型有1居室-5居室，户型面积主要为32㎡-171㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离广州百信广场等商场较近，方便居民购物逛街；
- 小区距离地铁站近，方便居民出行。
缺点- 小区竣工时间为2006年，房龄较久；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
489米
步行至地铁
306个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约1.3km是小坪-地铁站，地铁8号线从此经过，方便了居民乘坐地铁出行；距小区约150km是大埔东街公交站，有426路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约776m是机场高速/S41入口，169m左右是大浦北街，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.4
95个
附近幼儿园
37个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约131m是汇侨中心幼儿园紫薇园区，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约476m是汇侨第一小学(汇侨校区)，是一所公立小学；距离小区约417m是广开源大厦职业技校，距离小区约646m是广州市白云中学初中部，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约30%，但是小区整体环境不错，绿植种类较多，物业管理较好，小区内路面干净整洁，绿化修剪整齐；小区内设有游泳池、各类运动球场、凉亭都能休闲健身设施，自带综合性的儿童游乐设施，居民可以在此进行一些日常的娱乐健身活动。
建筑特色
小区整体建筑以地中海建筑风为主，外立面色调清新淡雅，以卡其色为主，楼房采用双层隔音防噪玻璃，隔音效果好；物业和居民对小区外立面维护比较好，外立面整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约138000㎡，占地面积约60000㎡，容积率3.4左右。小区共8栋楼房，多层楼房为主，小区户型有1居室-5居室，户型面积主要为32㎡-171㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区有2个出入口。东南门位于墟汇桥南路附近；西门位于黄沙岗大街8巷附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1274户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理严格，居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障；保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区内的公共设施，物业维护及时，保障了居民使用安全。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，保安会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区门口有电子门禁，外来人员需要得到业主的许可后才可进入；小区监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
9个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约482m是金国广场，约894m是广州百信广场，是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约692m是百佳永辉超市(广州百信广场西区店)，约944m是麦德龙(聚然广场店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约78m有乐乐网络超市，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.1km是广州新市医院，该地点为医保定点医疗机构；距小区约1.4km是广州市白云区妇幼保健院(机场路院区)，该医院为三级医院，居民来此看病比较方便；距小区约348m是邓宗召诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约192m是海王星辰健康药房，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约202m有侨埔综合市场，距离较近，居民在此买菜较方便；距离小区约162m有中国银行(广州新市支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约258m是中国联通(金鹰通讯专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约886m是联和东马务派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约224m是黄沙岗公园，约345m是李家公园，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约397m是广州左岸国际影城(金国广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约215m是跆风跆拳道训练中心，小区内孩子来此学习跆拳道较为方便；距小区约579m是来PTV，是居民唱歌放松的好地方。
保利紫薇花园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35958元/㎡
0.03%
04-21
35880元/㎡
0.22%
04-28
35706元/㎡
0.48%
05-05
35333元/㎡
1.04%
05-12
34897元/㎡
1.23%
05-19
34469元/㎡
1.23%
05-26
34325元/㎡
0.42%
06-02
34269元/㎡
0.16%
06-09
34194元/㎡
0.22%
06-16
34143元/㎡
0.15%
06-23
34079元/㎡
0.19%
06-30
33938元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37174元/㎡
0.34%
2023-09
36700元/㎡
0.7%
2023-10
36259元/㎡
2.62%
2023-11
36847元/㎡
1.26%
2023-12
35962元/㎡
3.5%
2024-01
35320元/㎡
5.11%
2024-02
35380元/㎡
5.74%
2024-03
36219元/㎡
4.0%
2024-04
35849元/㎡
4.46%
2024-05
34348元/㎡
6.59%
2024-06
34079元/㎡
9.13%
2024-07
33938元/㎡
9.24%
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