积德花苑解读
王文政
2019-11-02
特色
【小区户型】主推户型40-67一房，两房为主，有三栋电梯房小高层，两栋28层高，其余全是步梯，9层高
【小区设施】人车分流，车位1:1小区绿化带非常多，有广场，运动器材提供给小区的住户们享用。
【生活配套】小区东门是横窖最大的肉菜市场，北门是骏荣商业美食广场，商业大街，西门是公交车站。
【居民素质】这里的居民基本上都是老广州人，素质比较好，住户也都是在火车站附近的商场做生意和工作的居民。
不足
小区马赛克外墙给人感觉有点老旧，物业有待加强改善。
陈庆炎
2021-01-16
特色
【小区设施】积德花苑小区内有入户广场、多功能运动场，设施较完善。
【居民素质】积德花苑小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
积德花苑小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大， 有少许噪音。
梁启林
2020-06-21
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
袁海明
2020-06-20
星原地产
特色
【小区户型】小区采光通风非常好，楼间相隔距离够大，采光好
2/3/4房都有售 南向望花园
【小区设施】小区内设停车场负一二层，车位充足，人车分流，保障业主安全
有篮球场，小孩老人活动中心，小区花园供业主
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐
主要是周边白领，老人小孩不多
不足
物业管理公司属于国家一级公司，服务态度好，安全
但相对周边小区物业管理费贵0.1元/方。
邱美芬
2019-06-09
特色
【小区户型】主tui户型53-62方两房，有三栋电梯房，有两栋为28层高，另一栋为15层，其余全部都是步梯楼9层
【其他描述】小区属于越秀物业，电费0.61元，水费2.98元，电梯楼物业费1.2左右
【生活配套】小区东门有横滘菜市场，生活超市，北门有美食街，骏荣广场，
【房屋品质】积德花园为越秀城建物业旗下的成熟型小区，交楼时间为1998年1月1日。属于解困小区。框架结构。
不足
小区门牌号不清楚， 车辆太多 ，车位不够 ，有待物业改善
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】积德花苑小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
【小区设施】积德花苑小区内有小花园和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐。
不足
积德花苑周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
洪桂俊
2020-11-19
特色
【其他描述】积德花苑内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】积德花苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
积德花苑内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】积德花苑小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】积德花苑小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
积德花苑小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
尤逸颖
2019-11-05
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1小区绿化带非常多，有广场，，凉亭、运动器材提供给小区的住户享用。
【居民素质】这里的居民基本上是广州人，素质比较好，住户也都是在火车站附近的商场做生意和工作的居民。
不足
小区目前是九几年的马赛克外墙，给人感觉有点老旧，物业有待加强 ，维护好小区绿化，因为是大型小区，原住民少，多租客。
刘智钦
2020-04-09
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
钟云佳
2019-07-14
特色
【轨道交通】小区正门对西槎路，傍晚高峰期会稍微拥堵，搭乘公交车可到西村地铁站，三元里地铁站，飞翔公园地铁站等换乘
【生活配套】小区北门对面半径10米内有茶楼、酒楼，有各种口味的食物；东门出来5米就是横滘市场，可以买到各样菜品。
【居民素质】住在这里的主要是老广州人，即越秀荔湾等老城区迁过来的，有部分租户，还有部从外地迁过来的新广州人。
不足
小区楼龄过20年了，而且大部分是楼梯楼
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
谢顺玲
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
徐嘉发
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
罗舒倩
2020-06-05
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
庞菲菲
2019-11-04
特色
【小区户型】小区主推户型，40-55-67一房，两房为主，有5栋电梯房。
【小区设施】人车分流，车位1:1小区绿化带非常多，有广场，运动器材提供给小区住户们享用。
【生活配套】小区东门是横窖最大的肉菜市场，北门是骏荣商业美食广场，西门是公交车站。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
钟营
2020-07-02
特色
【小区设施】小区园林里面有山有水，有健身房，游泳池等等，绿化比较好
【生活配套】步行400米即可到达农贸市场和大型的购物广场，吃喝玩乐都能满足客户的需求
不足
小区位置处于繁华地段，租客群体会比较多
侯徐峰
2020-05-26
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，小区有监控设施，治安不错。
【居民素质】由于小区性价比较高，所以主要是年轻白领和中高收入人群居住，所以居民个人素质比较高。
不足
小区地段不错，配套也比较成熟，所以租客很多，车位不是很充足。
覃志文
2020-06-30
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
李伟英
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。