山海城解读
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区很多都是竖厅设计，主营三房四房，南北通透，通风性极好。
【小区设施】小区有足够的凉亭，可供小区居民可休憩乘凉，享受傍晚的凉风。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
黄宇辉
2020-05-20
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-05-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-02-20
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-11-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-09-18
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁6号线一德路站，距离小区仅68米，坐地铁5个站可以直达广州火车站，出行非常方便
【生活配套】从小区步行250米即到百安超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
王梁珠
2019-08-06
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾芷茵
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区大门出来93米处就是广州地铁6号线一德路站，下一站就是海珠广场可换乘地铁2号线，小区地铁出行方便
【小区户型】90-103房三房，户户朝南，带阳台，南北通透，望花园景观好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区的西南方向800米处有大型的万菱广场、上下九步行街等，可以给业主们提供生活日常便利
不足
位处老城区，楼龄较久，周边环境比较差
李莎莎
2020-05-29
特色
【轨道交通】下一站就是海珠广场可换乘地铁2号线。出行公交还是地铁都很便利。小区地铁出行方便
【小区户型】总高25层。户户朝南。120方大三房
【小区设施】自带空中花园。就餐或者办公都可以。内部的中央花园可供业主休闲娱乐
【生活配套】800就是东升医院、省中医院等等。小区的西南方向800米处有大型的万菱广场、上下九步行街等
不足
交通比较拥挤。所以绿化率的话相对来说比较低。绿化也比较少
吕天华
2020-04-21
特色
【小区户型】小区主推户型35-50方，以小户型为主，户型方正，采光透气
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区配有休闲广场，广场边上有桌子，椅子，和运动器材，可以满足小区人员日常身体锻炼和休闲娱乐
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，550米百货商场，590米肯德基休闲娱乐，业主购物娱乐方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，6成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，租客比较多。
谭丽丝
2020-03-02
特色
【轨道交通】下一站就是海珠广场可换乘地铁2号线。地铁六号线一德路站就在小区楼下200米处
【小区户型】望花园景观好。采光好。45-140一至四房百变户型
【小区设施】小区地下车库仅有20个。可供业主免费使用。自带空中花园
【生活配套】楼下1.5公里左右就有个广州医科大学附属第1医院。商场：1公里内有万菱广场、上下九步行街
不足
绿化也比较少。绿化度相对来说较低。所以绿化率的话相对来说比较低
蔡杰
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁六号线-德路站，距离小区仅68m。坐地铁五个站可以直达广州火车站，出行非常方便。
【小区设施】小区中心有个大型广场，配置桌子和椅子家小区各处分散配有健身设施，可供小区人员动练身体和饭后娱乐等。
【生活配套】小区门口向东步行500m就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费。
不足
小区近地铁站，人流量大，租客非常多。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】山海城物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】山海城有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
山海城车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
谢淏安
2021-03-12
特色
【小区设施】山海城
小区内有入户广场、多功能运动场，设施较完善。
【居民素质】山海城
小区的入住率有八成，大部分是租户，主要是周边上班的白领。
不足
山海城
小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
梁启林
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
邱腾飞
2019-09-18
特色
【轨道交通】楼下就是地铁6号线一德路站，100米内的人民南路公交站包括31;38;102;103等线路，交通方便
【小区户型】总高25层，2梯9户，45-140一至四房百变户型，小区带空中花园，南北通透，采光好。
【生活配套】商场：1公里内有万菱广场、上下九步行街，方便购物 医院：周边有东升医院、省中医院等大型医院
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
楼龄较大，房屋较老。
梁治成
2020-12-27
特色
【其他描述】山海城小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【居民素质】山海城小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
山海城本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
黄轰
2020-11-14
特色
【其他描述】山海城内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】山海城中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
山海城目前居住人口较多，人口复杂多样。
麦满前
2019-09-06
特色
【轨道交通】楼下就是地铁6号线一德路站。楼下就是地铁6号线一德路地铁站。300米人民南路公交站38
【小区户型】大户型小户型都有，采光通风效果都非常好。望花园景观好。采光好
【小区设施】内部的中央花园可供业主休闲娱乐。地上车位仅120个。
【居民素质】批发市周边，租客比较多
不足
车位有点紧张。绿化也比较少
肖婷
2019-12-09
研越地产
特色
【轨道交通】楼下就是地铁6号线一德路站。楼下就是地铁6号线一德路地铁站。300米人民南路公交站38
【小区户型】大户型小户型都有，采光通风效果都非常好。望花园景观好。采光好
【小区设施】内部的中央花园可供业主休闲娱乐。地上车位仅120个
不足
车位有点紧张。绿化也比较少
