金海花园解读
李淼
2022-03-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁3号线林和西站仅800米离林乐路公交车站仅40米小区楼下20米就是龙口东公交站
【小区户型】主力户型是85方两房，南北朝向，采光充足，楼距是110米
【小区设施】总占地面积：119748平方总户数：747户花园小区健身器材乒乓球台等，绿化率达到33%
【生活配套】小区对面就是百佳广场，距离100米是华润万家，菜市场距离300米，对面芳草园楼下有石牌卫生所
【房屋品质】2003年开始盘，2004年年底收的楼，由香港开发商设计，户型方正实用，楼层都设有隔热层
不足
车位没法达到1比1不是很充足不过周边有许多停车场停车无需担心
李桂深
2022-03-20
正富地产
特色
【轨道交通】小区位于天河北路，下班高峰比较拥堵步行300米即可到3号线华师站和岗顶站
【小区户型】金海花园一共是8栋，由2栋高层和6栋小高层组成，楼间距宽敞，主要是70到80平的两三房
【小区设施】小区中心是个大型花园广场可供老人小孩活动有滑梯供小孩娱乐还有简单的运动设备还有乒乓球桌娱乐
【生活配套】小区门口对面20米就是华润万家，东面500米曜一城广场，北面300米百家超市休闲购物非常便利
【房屋品质】2003年开始盘，2004年年底收的楼，由香港开发商设计，户型方正实用，楼层都设有隔热层
不足
小区车位相对较少车位严重不足楼龄相对旧些车位比价紧张
曹生爱
2022-04-30
裕丰地产
特色
【小区户型】一梯六户到三梯八户51平方-133平方1房-3房
【其他描述】但管理特别好小区物业不是很出名
【小区设施】总占地面积：119748平方总户数：747户花园小区健身器材乒乓球台等由八栋小高层围绕中区花园
【生活配套】周边200米就是大型商场华润万家，后面300米就到菜市场，800米可以到达三甲中山医院，生活购物方便
不足
开放式小区，小区是2000年的楼，车位紧缺
邓啟泳
2022-05-13
正富
特色
【轨道交通】距地铁3号线华师C出口站仅600米左右，小区大门口就是龙口东公交站，多路公交线路围绕，交通非常方便。
【其他描述】大型花园小区，管理严格，环境优美，交通四通八达。
【小区设施】小区配套有健身器材、乒乓球桌、羽毛球场，自助饮水机，地下停车场，可以满足业主的日常需求。
【居民素质】小区居民大部分为业主自住，租客多为附近写字楼的白领和学校老师，居民素质高。
不足
车位紧张，很多户型没有阳台。
汤永明
2022-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米小区离天寿路公交车站仅100米距林龙口东路公交站50米
【小区户型】小区户型：小区有八栋楼，楼间距大，通风采光非常好，主要是电梯小高层，户型是两房和三房
【其他描述】但管理特别好小区物业不是很出名
【小区设施】总占地面积：119748平方总户数：747户花园小区健身器材乒乓球台等，绿化率达到33%
不足
小区很大，但不是封闭管理，人员进出比较随意，只有小区楼下有保安，楼距比较窄
赖远明
2021-07-13
正富地产
特色
【轨道交通】小区楼下20米就是龙口东公交站，有20、78等多条公交线路，步行500米可到3号线华师地铁站
【小区户型】小区有两栋高层住宅和七栋小高层组成，高层均无阳台，小高层是厅出阳台，户型是小高层的80方两房
【其他描述】但管理特别好小区物业不是很出名
【生活配套】小区左拐500米是天河商贸，右拐1000米是石牌东商业大厦，购物方便，商圈成熟，可满足基本消费
【房屋品质】2003年开始盘，2004年年底收的楼，由香港开发商设计，户型方正实用，楼层都设有隔热层
不足
开放式小区，小区是2000年的楼，车位紧缺
范梅霞
2022-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下20米就是龙口东公交站，有20、78等多条公交线路，步行500米可到3号线华师地铁站
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全
【小区设施】总占地面积：119748平方总户数：747户花园小区健身器材乒乓球台等，绿化率达到33%
不足
开放式小区，小区是2000年的楼，车位紧缺
刘玲珊
2022-05-02
正富
特色
【轨道交通】距离地铁3号线300米去珠江新城需要5个站小区门口有龙口东公交站
【其他描述】小区物业不是很出名，但管理特别好
【生活配套】紧邻100米内可到华润万家超市维斯健身房百家超市苏宁易购等等
不足
车位比较紧张，不过这在天河北看来是常态了
林晓圳
2021-07-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米。小区离天寿路公交车站仅100米。距林龙口东路公交站50米
【小区户型】金海小高层，总高10楼，南向三房，面积80方实用，安静，缺点就是楼龄比较旧
【生活配套】小区左拐500米是天河商贸，右拐1000米是石牌东商业大厦，购物方便，商圈成熟，可满足基本消费。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
金海只有31层高的楼下有地下停车场，所以车位比较少。
陈增球
2022-06-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下20米到龙口东公交车站往东面走250米到华师地铁口
【小区设施】总占地面积：119748平方总户数：747户花园小区健身器材乒乓球台等，绿化率达到33%
不足
高层临近天河北路，有点吵车位严重不足！
侯碧昌
2021-08-03
正富地产
特色
【小区户型】主力户型为85米的两房，南北朝向，采光较好，楼间距110米，有4米露台。
【小区设施】总占地面积：119748平方总户数：747户花园小区健身器材乒乓球台等。由八栋小高层围绕中区花园
【生活配套】小区西北向150米有百佳超市，东北向150米有华润万家超市，购物买菜非常方便，为业主生活提供便利
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区为开放式，高层靠着马路会有点吵且没阳台，车位紧张
朱记财
2022-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有两栋高层住宅和七栋小高层组成，高层均无阳台，小高层是厅出阳台，户型是小高层的80方两房
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50M有华润万家，大型超市，正门口有阿强酸菜鱼，生活很便利
不足
车位比较紧张，不过这在天河北看来是常态了
李明康
2021-06-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米。小区离天寿路公交车站仅100米。距林龙口东路公交站50米
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50M有华润万家，大型超市，正门口有阿强酸菜鱼
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
黄寿杰
2020-10-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口便是龙口东路公交车站，步行500米就是华师地铁站，2022年小区门口就开通11号地铁，真正的
【小区户型】金海花园有两栋高层，六栋小高层，主推两房户型比较多，64到78两房户型比较多，也是比较好的。
【小区设施】该小区车位充足，有凉亭，儿童设备，小区花园也比较大，绿化率也是其中的优点。
【生活配套】小区对面就是华润万家，小区后面就是龙口东路菜市场，生活非常的便利。
【房屋品质】改房租品质非常的好，目前20年了，没有任何问题出现，也没有漏水的说法。
不足
该小区不足便是流动性稍微比较高，租客比较多。
简明涛
2020-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线300米 去珠江新城需要5个站 小区门口有龙口东公交站
【小区户型】以65方到104方的两房三房为主，分小高层跟两栋高层，户型方正，采光良好。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
叶俊辉
2020-06-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线300米 去珠江新城需要5个站 小区门口有龙口东公交站
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下门口就有公交站，地铁3号线华师站500米。对面就是华润万家超市
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
蔡月
2020-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁3号线林和西站仅800米。离林乐路公交车站仅40米。小区楼下20米就是龙口东公交站
【小区户型】以65方到104方的两房三房为主，分小高层跟两栋高层，户型方正，采光良好。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】小区左拐500米是天河商贸，右拐1000米是石牌东商业大厦，购物方便，商圈成熟，可满足基本消费。
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
黄稳存
2021-01-15
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】800米可以到达三甲中山医院。小区对面就是百佳广场。东面500米曜一城广场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
毛维彬
2021-09-05
裕丰地产
特色
【生活配套】800米可以到达三甲中山医院。小区对面就是华润万家超市。东面500米是曜一城广场，生活方便。
【居民素质】金海花园小区入住率达到九成以上，三成是租客，老人小孩不多，大部分是附近上班的白领，人员素质高。
不足
小区属于繁华地段，租客比较多，车位紧张。
董华
2020-09-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米。小区离天寿路公交车站仅100米。距林龙口东路公交站50米
【小区户型】小区有8栋，其中6栋9层高，2栋31层，三梯8户，以65方到121方为主.户型方正，采光好。
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区为开放式，高层靠着马路会有点吵且没阳台，车位紧张
