- 金海花园
- 68947 元/㎡
- 1998-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天河北路614号
- 广州东鑫物业开发有限公司
- 广东粤海物业管理有限公司
小区概述
- 金海花园位于天河区龙口板块，小区由广州东鑫物业开发有限公司开发，于1999年竣工，房龄较老。小区容积率为2.83，共约10栋住宅楼，由小高层、高层、超高层住宅组成；小区户型有65㎡-74㎡左右的二居室、104㎡-105㎡左右的三居室。小区绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
158米
步行至地铁
345个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区距离岗顶地铁站约633m，途经地铁3号线，居民轨交出行方便。小区距离龙口东公交站约179m，20路、32路、41路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离中山立交桥/真如路(路口)约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.5
141个
附近幼儿园
54个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区135m左右有帝景苑幼儿园，这是一所私立幼儿园；距离小区431m左右有天河区龙口西小学(龙口校区)，这是一所公立小学；距离小区499m左右是华南师范大学附属中学(初中部)，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内建有小区花园、水池，凉亭、儿童游乐设施，可供居民游玩；小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面采用浅红色、绿色、白色涂料，物业维护工作做的比较好，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率为2.83，共约10栋住宅楼，由小高层、高层、超高层住宅组成；小区户型有65㎡-74㎡左右的二居室、104㎡-105㎡左右的三居室。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场。东门靠近天河北路。北门靠近天河北路。西北门靠近天河北路。地上停车场靠近金海北街，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998-10
总户数
- 756户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内有保洁，负责打扫公共区域卫生，保证小区干净整洁；小区内还有园林绿化人员，负责及时修剪绿植，使其保持优美整齐的造型；整体来看，小区物业服务较为专业。
安保
小区是封闭式的，大门设置门禁，居民刷卡进入，外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区；小区配备多名保安，各入口均设置岗亭，有保安值班；小区内监控分布密集，能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东粤海物业管理有限公司
物业费用
- 2.83元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面450.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
13个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区240m左右是华标广场，居民可到此购物游玩；距离小区205m左右有胜佳超市(龙口中店)，可满足居民日常生活用品采购。
医疗资源
距离小区761m左右是中山大学附属第三医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区174m左右是广州市天河区石牌街社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热的可到此快速就诊。小区距离东方红理想健康药房(龙口中分店)约139m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约425m有沙河供销社龙口东市场(龙口东路)，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约109m有中国建设银行(金海花园支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；小区141m左右有中国电信，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区197m左右有广州市天河区人民政府石牌街道办事处；距离小区2.2km左右有珠江公园，公园内空气清新，绿树红花遍布，给人一种生机盎然的舒适感，是下班后娱乐休闲的好去处。距离小区473m左右有天河区图书馆(龙口西馆)，居民可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区2.2km左右有佰音KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区401m左右有梵天瑜珈(天河店)，深受女士喜爱；距离小区217m有JD健身工作室，馆内设施齐全，是喜欢健身居民的好去处。
金海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
67975元/㎡
1.1%
04-21
68414元/㎡
0.65%
04-28
69168元/㎡
1.1%
05-05
69115元/㎡
0.08%
05-12
68110元/㎡
1.45%
05-19
67792元/㎡
0.47%
05-26
67407元/㎡
0.57%
06-02
67410元/㎡
0%
06-09
68238元/㎡
1.23%
06-16
68565元/㎡
0.48%
06-23
68986元/㎡
0.61%
06-30
68947元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
81796元/㎡
5.43%
2023-09
78868元/㎡
6.67%
2023-10
77036元/㎡
7.91%
2023-11
71194元/㎡
13.24%
2023-12
68843元/㎡
15.45%
2024-01
68235元/㎡
16.09%
2024-02
66640元/㎡
17.96%
2024-03
67347元/㎡
17.61%
2024-04
68436元/㎡
20.62%
2024-05
67569元/㎡
19.71%
2024-06
68986元/㎡
16.91%
2024-07
68947元/㎡
16.37%
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