侨苑小区(天河)解读
李日光
2022-04-24
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】往东步行50米到佳兆业广场向西走100米到时代广场满足基本购物需求
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便
李浩瑜
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离林和西地铁站400米，也可以坐APM线直达广州塔，经1站到火车东站
【小区户型】该小区为58~143方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
龚静
2021-10-03
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需求
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】物业很重视小区内的安全，实行的是封闭式的管理。
【居民素质】小区的入住率高，有八成，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少,年龄段较合理，相互 之间相处很好。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
陈天东
2020-08-02
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行600米即到地铁3号线林和西站，坐地铁2个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】小区旁边就是时代广场，距离小区仅140米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-26
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
赖冬梅
2018-10-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距150米即可到林和西地铁，经三站到达珠江新城。距小区80米有时代广场公交站，多条路线可乘坐。
【小区户型】14栋组成，面积65到135平米。9层高的楼梯楼，大部分一梯两户，南北对流通风采光比较好，3房主打。
【生活配套】距小区50米就是佳兆业广场，时代广场。购物吃饭好去处。小区出去往南500米即可到达时尚天河购物综合体
【房屋品质】1986年批地，1994年12月开盘，广州市华侨房屋开发公司开发，房子的建筑材料有保证质量好。
不足
小区比较旧，都是楼梯楼。
张灵丹
2019-08-11
智联地产
特色
【小区设施】小区设有50个露天停车位。老幼健身康乐设施。花园景观好小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设
【生活配套】往东步行50米到佳兆业广场。向西走100米到时代广场满足基本购物需求
不足
小区没有地下停车场车位比较紧张。住户多车位少。
黄乐贤
2020-12-02
特色
【轨道交通】侨苑小区(天河)：一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】侨苑小区(天河)：物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】侨苑小区(天河)：东边一公里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】侨苑小区(天河)：采用高强度钢材应用技术，楼栋坚固有保障，防水/防潮/排水系统检测通过
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
王北林
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区楼下步行300米可到3号线林河西地铁口，距小区80米有公交车站
【小区户型】小区均为一梯四户，总高八层，户型方正，从小面积83方到101方
【小区设施】小区设有停车场，车位比例1：1，人车分流
不足
老旧小区，租客多，车位紧张
韦林
2020-09-11
特色
【小区户型】侨苑小区共16栋一梯两户 基本为南北向户型从小面积83方到大面积101方已有部分加装好电梯正常使用
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】距小区50米就是佳兆业广场，时代广场。购物吃饭好去处。小区出去往南500米即可到达时尚天河购物综合体
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
车位不足。住户多车位少。车位紧张
叶景清
2021-09-10
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
黄怡
2021-09-10
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
李思敏
2020-05-19
融誉网络
特色
【轨道交通】小区步行531米是广州5号地铁大沙东站。地铁五号线大沙东站D出口西行100米
【小区户型】侨苑小区共16栋一梯两户 基本为南北向户型从小面积83方到大面积101方已有部
分加装好电梯正常
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可
供小区人员锻炼身体
【生活配套】周别生活配套齐全，往东步行50米到佳兆业广场，往西步行50米为时代广场
不足
小区没有地下停车场 车位比较紧张
谢淏安
2021-03-11
特色
【小区户型】侨苑小区(天河)
小区的主要为大户型，户型宽敞，可利用空间大，且南北朝向，通风好，居住舒适度高。
【小区设施】侨苑小区(天河)
小区内公共设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
不足
侨苑小区(天河)
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
聂红玲
2021-01-20
特色
【小区户型】侨苑小区(天河)小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适。
【居民素质】侨苑小区(天河)小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
侨苑小区(天河)小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
李美香
2021-01-02
群鑫地产
特色
【小区设施】2【小区设施】小区内配置有跑道健身器材，供业主使用锻炼身体车位比例1:1.1，车位充足，人车分流
【生活配套】4【生活配套】小区步行200米,就有生活超市，便利店等。可满足基本的生活需求。
不足
小区不足，
绿化率低，缺少大型植被，均是小花丛小树丛
蔡木生
2019-04-07
特色
【轨道交通】向北走80米就是时代广场公交站，向东走200米就是地铁3号线林和西站，出行非常准时，不堵
【小区户型】11栋组成，面积83到101平米。9层高的楼梯楼，一梯两户，南北对流通风采光比较好，有3栋加电梯
【生活配套】向西走80米就是时代广场，购物，饮食为一体，向东走50米就是佳兆业广场，大型商城综合体
【房屋品质】1986年批地，1994年12月开盘，广州市华侨房屋开发公司开发，房子的建筑材料有保证质，没有漏水
不足
楼龄旧，楼梯楼，没室内停车位
黄轰
2020-11-08
特色
【其他描述】侨苑小区的物业很是认真负责，作风严谨，态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】侨苑小区内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
不足
侨苑小区附近的流动人口较多，租客多，会有些噪音。
