小区绿化程度达到了20%，中央有凉亭和花园，体现了古朴淡雅的园林设计。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。

小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称。外立面采用面砖，中层为涂料，以白色和前橙色为主色调，富有朝气。小区竣工年头较久，维护管理较好，外立面不显旧。

小区占地面积为76000㎡，建筑面积190000㎡，容积率为2.51。共有5栋小高层，总共2000户，小区内均有电梯。小区有71-91㎡的二房，98-118㎡的三房，小区楼间距较宽，大部分户型都是南北通透，采光通风情况较好。

小区分别在西南方和东北方有两个门作为主出入口，西南门位于喜鹊路300号，东北门位于喜鹊路269号附近。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区门口设有值班室，有保安值班。来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。小区安保系统提供24小时的保安管理及巡逻，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，有百佳超级市场、东悦榕庄、东海湾酒家。距小区1.2公里处有百佳超级市场，里面用品齐全，居民可到此处购买多种生活用品。距小区1.4公里处有东悦榕庄，菜品丰富，风味独特，物美价廉。

小区周边医疗资源丰富，有广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区妇幼保健院、广州市慈善医院。距离小区约1.7公里有广州市第一人民医院鹤洞分院，可以让居民放心就医。距离小区1公里是广州市荔湾区妇幼保健院，方便女性居民定期检查身体。

小区周边生活服务丰富，有农贸综合市场、中国工商银行、中国银行。在小区附近约800米处农贸综合市场，里面生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约1公里有中国工商银行，居民可到此处办理储蓄或理财业务。

小区周边公共资源丰富，有苗圃公园、荔湾儿童公园。距离小区约300米处有苗圃公园，园内植被丰富，环境优美。距离小区1公里处有荔湾儿童公园，家长闲余时间可带上孩子去此处玩耍一番。

小区周边有很多地方能够给住户提供休闲娱乐的场所，有金逸国际电影城、西部牛仔KTV。金逸国际电影城距离小区约1.6公里处，服务质量较好，影片价格实惠。距离小区900米有西部牛仔KTV，居民可选择到此处唱歌放松。

对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的71㎡两居户型，采光通风情况很好，总价不高。如果是经济实力比较一般的购房者也可以考虑小区中部的中户型多层楼房，视野开阔，采光情况好。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率比较高，物业质量也很过硬，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。相比周围小区同类住房可以适当提高价格。另外离地铁口较近的楼栋，噪音较大，可适当降价。

偏好安静居住环境的独居人士可选择小区中部的房间，环境优美，视野开阔，三居房型可营造出温馨的氛围。在周边园区上班的租客可以选择小区西北边楼栋，上下班方便。

业主出租房屋时，对于小区内西南边两居或三居采光充足，视野宽阔的房屋租金定价可稍高于小区东部的房屋。对于离小区出入口噪音较大的房屋，可以适当降价。

周边自然环境极佳，生活空气质量很高。周围景色宜人，高层视野开阔。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起下象棋、唠嗑等。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。

小区地理位置不错，靠科技园及研究所较近，周边交通便利，周边配套较为完善。居民是以周边各大企业的员工为主，住户年龄在30-35岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租住比例比较小，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、上下班距离近，使用公共交通出行也很方便。2、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。