汇侨新城(南区)解读
李龙基
2021-07-29
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
黄贤芬
2019-12-24
中原地产
特色
【轨道交通】可到达地铁2号线和地铁5号线。807A等多个公交车。50米就是汇侨新城公交总站
【小区户型】主推83方左右的小户型。17层为顶楼。2梯12户。
【小区设施】篮球场。羽毛球场可给住户提供运动便捷。北门门口五十米处有运动网球场
【生活配套】步行300米到百信广场。小区设施全：大型广场.超市.银行.肉菜市场.公交总站.市医院300米内到达
不足
车位比较紧张。小区不足就是开放式管理.租客比较多绿化少。车位紧张
施玲玉
2019-11-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型有123方三房。小区户型方正.有些户型采光没有那么好
【小区设施】休闲娱乐设施。羽毛球场游泳池。篮球场
【生活配套】500米就有医院。小区北门步行500米到达百信广场。新市医院
【房屋品质】隔音效果好。车库防潮。侨鑫物业开发商
不足
绿化率低。导致交通较为不便。物业需要尽快跟进
陈俊谋
2020-05-20
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林俊燃
2020-06-03
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区中心有900平绿化，人车分流，小区楼下设有停车位，车位量1:1，楼下有运动器材提供业主
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-08-18
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈天东
2019-06-08
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行600米可以到百信广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，需要坐公交换成，出行不是很方便
冯群丽
2017-09-19
中原地产
特色
【小区设施】小区汇侨新城南七座43号门口对面是游乐场，很多老年人跟小孩在此玩耍
【生活配套】小区南七4座后面步行100米就有奥之星超市，奥之星对面是小吃
不足
小区大门口停车位不够，导致很多违规停车客户
王泽松
2020-09-17
特色
【轨道交通】汇侨新城南区东门往左步行100米可到达汇侨新城公交总站，站内有244A，807A等多个公交车
【小区户型】小区户型方正.有些户型采光没有那么好，高层是复式，连排楼群
【其他描述】广州侨鑫物业管理公司，物业费为1.8块，物业管理人员全天24值班
【生活配套】300米就可以到百信广场，吃喝玩乐都很方便，小区楼下就有餐厅，500米就有医院；
不足
小区车位很紧张，道路堵塞严重。小区车位紧张，租客比较多，人员稍显嘈杂
张曲静
2021-08-20
卓冠地产
特色
【轨道交通】小区500米处机场高速北延线金谷出口每天免费机场大巴往来机场与富力金港城
【小区户型】小区户型有123方三房。小区户型方正.有些户型采光没有那么好
【小区设施】休闲娱乐设施。羽毛球场游泳池。篮球场
【生活配套】500米就有医院。小区北门步行500米到达百信广场。新市医院
【房屋品质】2000年的房子，侨鑫物业开发商，房子外墙皮没发现脱落，隔音效果好，车库防潮
不足
绿化率低。导致交通较为不便。物业需要尽快跟进
账号已注销
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区500米处机场高速北延线金谷出口每天免费机场大巴往来机场与富力金港城
【小区户型】电梯17层，楼梯9层，58方到75方2房，103方3房147方4房楼梯87方3房楼距50米
【小区设施】小区中心有个380方左右的罗马广场，小区配有篮球场，羽毛球场游泳池，楼下各种商铺超市
不足
2000年的房子，侨鑫物业开发商，房子外墙皮没发现脱落，隔音效果好，车库防潮
张桂准
2020-12-11
特色
【轨道交通】距汇侨南路公交站50米，乘坐278路公交经8站可到达三元里站，经10站可到达越秀公园北门站。
【小区户型】汇侨新城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】汇侨新城小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施。
【生活配套】汇侨新城小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
汇侨新城小区处于繁华地段，所以租客比较多，车位也比较紧张。
邓巧莲
2020-11-21
特色
【小区户型】小区有洋房公寓别墅商铺，主要以电梯洋房、公寓为主，户型多是61平到83平2房，93方到130平3房
【其他描述】小区自带物业管理严格，24小时监督
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场游泳池，小区中心有个380方左右的罗马广场，很多老年人跟小孩在那里玩耍活动
【生活配套】离小区500米有百信广场大型商场，门口有澳之星超市，1公里有新市医院、白云区人民医院，各大药店
不足
小区每一栋与栋之间的楼距密度高，有些户型采光不好，隔壁房子档住了光线绿化率低，小区只有少量的榕树.
曾耀辉
2020-09-15
特色
【轨道交通】公交：278号、224A号、278号、538号、807A号
地铁：广州14号、12号地铁线交汇点
【小区户型】该小区为一梯4户和一梯8户单位，具体户型面积为：40~92方（1房1厅、2房1厅、3房2厅2卫）
【小区设施】小区内有5千平方米绿化园林，小区内附设公立汇侨幼儿园和公立汇侨中学。
【生活配套】白云区新地标商业综合体百信广场东、西区，日均客流量30万人次。
【房屋品质】由大型知名开发商侨鑫地产集团开发，楼龄已有15年多，户型多样化（40~220方；1房1卫~5房2卫）
不足
楼龄相对比较长，部分单位户型不方正。
周穗萍
2020-12-29
群鑫地产
特色
【小区户型】汇侨新城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】汇侨新城小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】汇侨新城小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】汇侨新城小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】汇侨新城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
汇侨新城小区处于繁华地段，所以租客比较多
麦怡清
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区北门步行100米有汇侨公交车总站有335路804路通往广州各地.
【小区户型】电梯17层，楼梯9层，58方到75方2房，103方3房147方4房楼梯87方3房楼距50米
【其他描述】广州侨鑫物业管理公司，物业费为1.8块，物业管理人员全天24小时值班
【生活配套】汇侨新城f100米可到达澳之星超市，平时早餐周边很多市民散步、跑步、逛超市、购物居家氛围特别好
【房屋品质】2000年的房子，侨鑫物业开发商，房子外墙皮没发现脱落，隔音效果好，车库防潮
不足
小区连排紧密，感觉会有点压抑
