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岭南新世界解读

伍家玲
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区北门距离嘉禾望岗地铁2、3号线步行486米，地铁口是嘉禾望岗公交站，地铁和公交都可以往广州通行
【小区户型】小区127栋左右，距离80米，主打小户型，2梯4户较多，76㎡两房，94㎡和105㎡三房
【生活配套】百佳超市和四大银行离400米。购物非常方便，周边就有集贤菜市场，八百米医疗有第八人民医院
不足
车位紧张，小区内缺少篮球场和足球场大型运动场所
邱伟宁
2020-10-20
特色
【小区户型】小区共有110栋，93-108方的刚需小三房为主，楼间距80-150米，小户型为主
【小区设施】内设羽毛球场，小区内有地下停车位5000个，游泳池等设施
【生活配套】小区西北方向600米有广州市第八人民医院，500米到集贤庄百世广场，还有百世商业广场。
【房屋品质】02年统一精装交楼，隔音效果好，装有双层真空玻璃。
不足
户数多车位紧张，晚上经常找不到车位，有待物业调整解决和开通地下车库正常使用
徐慧连
2020-06-14
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方 正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区3号门北进口，500米到2D3楼下有游泳池，成年人和小孩分开的，门票20元。
【生活配套】小区3号北门150米有雲门广场，东门这边有百佳超市和钱大妈以及生鲜超市。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区停车位紧张，晚上6点后难停车。人车不分流，乱停车现象严重。
账号已注销
2022-01-15
特色
【轨道交通】小区位于广州2 3 14号线三地铁交汇嘉禾望岗
【其他描述】小区物业费1.8每平方 绿化率高 配套成熟
【生活配套】小区周边有南方医院 157医院 东平医院 康正医院
不足
小区车位不足 配比不够 上面车位
李澄威
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区距离嘉禾望岗地铁（2，3，14号线）约800米，步行方便，门口就有11条公交线路经过，非常便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，楼间距宽，采光通风好，主推三房大户型，适合刚需居住
【小区设施】每个小区都有独立的中心花园，非常安静花园有游泳池，凉亭与供小孩玩耍的租客设施，配备足球场。
不足
小区户数大，有外籍人员居住
柯汝荣
2021-09-25
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区700m处有嘉禾望岗地铁站，地铁和公交都可以到广州中心珠江新城小区东门200m处是公交站。
【小区户型】小区100栋左右，距离80m，主打小户型，两梯四户较多。76方的两房到126方的四房都有。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区居住人口较多，人员混杂。
李培然
2020-10-23
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【小区户型】岭南新世界目前在售的户型很全面 二房到四房 四房到复式多房 户型齐全 满足各个阶段需求客户
【其他描述】小区配套锦日物业有限公司，物业费用是1.8/㎡
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
不足
小区内缺少篮球场和足球场这种大型运动场所。不过小区外面的云悦就有篮球场和足球场
周穗萍
2020-10-21
群鑫地产
特色
【小区户型】岭南新世界小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】岭南新世界小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】岭南新世界小区中心有大型广场，配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】岭南新世界小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】岭南新世界小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈丽英
2020-07-29
特色
【轨道交通】该小区位于嘉禾望岗中心，临近空港大道，华南快路，距离地铁站四百米距离，非常便利出行
【小区户型】小区共有127栋，户型有74-156方的两房到四房，楼距很宽，通风采光好
【其他描述】物业费1.8元一方，水电燃气都是按民用标准收的，物业管理的较好，处理事情比较快
【小区设施】每个小区都有独立的中心花园，非常安静，花园有游泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
不足
老旧小区，车位紧缺、需要改进
黄业科
2020-07-20
特色
【小区户型】小区环境优美，绿化率是比较高的，小区内每栋楼的间距分明，采光充足。
【小区设施】小区内有多个花园，以及望湖公园，还有游泳池，还有各种凉亭。
【生活配套】小区内有商业街，还有便利店，超市，水果店，药店，理发店，等各种生活配套。
【房屋品质】房屋设计使用多种风格，高楼层防风，防水，等各种措施都很完善，放心居住。
不足
交通不便，出现乱停乱放的现象！
陈林
2020-05-12
特色
【轨道交通】出了小区北门约400米就是地铁嘉禾望岗三条地铁交汇处，可接驳到白云机场，体育西路，火车站，从化客运站
【小区户型】小区共有128栋，总层有18层，低都是11层，小户型72.5方两房适合新婚刚需客户
【小区设施】内设羽毛球场。小区内有地下停车位5000个。游泳池等娱乐设施
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关 系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
车位车位紧张，未设人车分流
朱倩倪
2021-10-20
特色
【小区户型】小区共有128栋，总层有18层-11层，户型有72到156方两房到四房，楼距很宽，采光通风好
【小区设施】小区内部有游泳池、凉亭，有足球场等小朋友的娱乐设施
不足
人车不分流，车辆多，车位紧张
账号已注销
2021-06-12
特色
【其他描述】广州新世纪物业管理有限公司管理费1.80。物业费是1.8元
【居民素质】小区家庭住户相对多一些，租户少，邻里和睦，居住氛围浓厚，
不足
车位比较紧张。不车位有点不足。车位比例不足
何昌颁
2021-01-20
环城置业
特色
【轨道交通】该项目位于嘉禾望岗中心，临近空港大道，华南快速路，距离地铁站仅四百米距 离，非常便利出行。
【小区户型】项目共有108栋，有A区-G区，户型有74-156方的两房到四房，楼距很宽，通风 采光好。
【其他描述】小区物业费是1.8元一方，水电燃气都是按民用标准收的。物业管理的比较好，处理 事情相当快速。
【小区设施】小区每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩要的 娱乐设施，配备足球场。
不足
项目属于繁华地段，嘉禾望岗地铁口旁，租客比较多
林桂鑫
2020-12-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四五户，也有一梯四户，主推80－120平方园景两房、三房。
【其他描述】物业费1.8元，物业管理人性化，小区全天24小时管理。
【生活配套】小区离1号门300米有个大型的云门商场，里面一共有三层，各种生活用品都有，也有为小孩提供的娱乐场所。
【居民素质】多为一家三代人，少有工作的夫妻年轻人，氛围十分融洽，晚上周末时有种大家庭的感觉。
不足
小区太大，车位有点紧张。
梁晓贤
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区位于嘉禾望岗中心，临近空港大道，华南快速路，距离地铁站近400米距离方便人员出行
【生活配套】小区北门出口附近就是云门大型商场，东门有百佳等大型超市和商场，可供小区人员日常的生活需求
【居民素质】小区整体素质较高，多数为周边上班的白领，素质较好
不足
小区位于繁华地段，所以租客较多，车位紧张
孙令
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【其他描述】物业费是1.8元一方 ，水电燃气都是按民用标准收的。物业管理的比较好，处理事情比较快速和处理比较得当
【小区设施】每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
不足
人车不分流，车辆多，车位比较紧张
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】集贤苑公交车站，嘉禾望岗2.3.14号线交汇处。
【生活配套】百佳超市等一带商业街的便捷条件，还有四大银行。附近两个医院。
【房屋品质】岭南大区里面是2000年建成，新的区域的是2012年建成的。
【居民素质】住户年龄段从小到老都有的，邻里关系密切，在小区楼下每天下午很多邻居都有在进行智力游戏。
不足
小区内缺少篮球场和足球场这种大型运动场所。不过小区外面的云悦就有篮球场和足球场
梁祥华
2021-08-08
群鑫地产
特色
【小区户型】小区20栋楼，2梯6户，67方到130方，2房4房，主推110方四房南北对流通风采光。
【小区设施】小区2号楼旁有一个1800的游泳池，夏天提供给业主和小朋友娱乐，小区中心篮球场，羽毛球场等健身场所。
【生活配套】小区门口30米有钱大妈菜市场，兰州拉面店，美宜佳超市等，生活配套齐全。
不足
小开发商物业管理一般，租客比较多，车位不足。
窦康健
2021-07-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】集贤苑公交车站，嘉禾望岗2.3.14号线交汇处。
【小区设施】园区有超大游泳池，健身房及各种儿童艺术培训教育机构。
【生活配套】还有百世商业广场。小区西北方向600米有广州市第八人民医院。500米到集贤庄百世广场
不足
住户年龄段从小到老都有的，邻里关系密切，在小区楼下每天下午很多邻居都有在进行智力游戏。

岭南新世界附近小区解读

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