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岭南新世界解读

陆惠忠
2020-08-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区主要是年轻人白领，高收入人群居住，居民的个人素质都比较高
不足
租客比较多，停车位相对比较少，车位紧张
黄宇辉
2020-03-30
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常
黄礼雄
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要70到200方
【小区设施】【小区设施】小区自带配套商业，菜场.小吃.理发~高力国际物业管理严格，绿化36%，小区内部配带泳池，
不足
小区不足：商业项目绿化少，租客比较多
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
范湖滨
2019-11-24
优选新房
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，户型方正采光好。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的购物消费。
不足
小区比较靠近地铁口，绿化少。
王梁珠
2019-08-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
詹维聪
2018-05-31
图家
特色
【其他描述】1.90元/平米/月 管理服务很好 进小区要业主带
【生活配套】北边马路对面就是文娱中心，东门门口就是百佳超市，活动购物十分方便
不足
不车位有点不足，有些靠路边有点吵，还有水沟夏天有点臭
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行800米就到嘉禾望岗地铁站客乘坐3号地铁2号地铁出行，交通便利
【小区户型】小区主推100方大户型的三房、中高层、采光好
不足
晚上6点之后基本上没车位了。小区不足车位紧张。车位比例不足
詹晓玲
2019-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
卢毓樟
2017-08-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】往西走800米就到我们的嘉禾望岗地铁站了，有2/3号地铁线以及14号线即将开通，方便大家出行
【小区户型】岭南新世界两梯四户，嘉云府一梯两户！南北通透，主要以140方4房为主！
【其他描述】锦日物业，物业费1.8一方，锦云峰嘉云府2.6元一方，凯云新世界4.2元一方！
【居民素质】租户的比例在一成左右，主要以做生意的人，白领，公司高管，还有老师医生为主！
不足
小区人口众多，明显车位不足，因为小区没有实行人车分流，很容易造成拥堵现象
周立明
2018-05-16
中原地产
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【小区户型】二房的户型多数为南北向。主推刚需88方两房户型。户型都是厅出阳台户型居多
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
车位比例没有达到1:1，业主没有买车位的，晚上8点钟以后很难停车。
杨小军
2018-10-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行1000米就是地铁站嘉禾望岗，可直达天河CBD，越秀市中心等
【小区户型】小区共有108栋，分为A-G区，面积有74方到136方，双阳台设计，光线充足，户型方正通透
不足
小区面积较大，居住率高，车位比较紧张，建议晚上8点前回来，还可以停到车位
李治力
2016-11-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】5min到嘉禾望岗（2号线和三号线的交点）离500m、10min到白云大道北站离1000m
【小区户型】两房大多是南北朝向，部分A区的临街。三房也是南北向比较多，有很多带有入户花园，和带有空中花园
【其他描述】小区大，环境好，户型多种多样，各有特色，地处环境好，未来前景好
【居民素质】上万户住户，出租率低，小区内置换火热，出租率大概30%，老人居住较多，适合老人带小孩
不足
从2000年到2008年左右修建 楼龄都在5年以上了
吕纯平
2018-07-27
裕丰地产
特色
【小区户型】主要是小户型比较多，适合刚刚置业的客户，推荐76方2房106方3房，户型非常多人喜欢。
【房屋品质】一期01.02年的，二期04.05年的，三期07.08年的带露台，四期09，10年，五期11.12年
不足
人车不分流，车位紧张，一到八点以后找不到车位
贺涛
2018-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门离嘉禾望岗地铁2/3号步行486米，地铁口是嘉禾公交车总站，地铁和公交都可到广州中心珠江新城。
【生活配套】百佳超市和四大银行，仅400米。购物非常方便，周边就有集贤苑肉菜市场，还有百世商业广场。
【居民素质】大区租客比较多 人员比较杂 不过出租率高 基本好一点的房子很快租出 流动性比较大
不足
小区内车位非常紧缺，近电厂厌恶设施 总价过高。
陈玉霞
2018-04-26
家佑房地产
特色
【轨道交通】步行900米可以到达地铁2号线。3号线交汇站嘉禾望岗站，300米处设有集贤苑教师公交车总站
【小区设施】小区内绿化率高达50%，小区中心C区带有小型的游泳池，每个区带小型花园和健身设施，适合老人小孩娱乐
不足
小区内人车不分流，车位比较不足，严重紧缺，很多业主都没有车位，只能停车到小区外面的路边，很不方便
张洲
2018-06-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【小区户型】大部分属于小户型，整个岭南新世界有100栋左右，总高主要是18层和11层，楼间距基本都在20米以上
不足
车位比例没有达到1:1，业主没有买车位的，晚上8点钟以后很难停车。
何惠兰
2017-10-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门左转750米到广州地铁2，3号线嘉禾望岗站，4站到达机场南站，8站到达广州火车站
【小区户型】两房户型较少三房较多。两房76方-89方等三房92方到144等
【小区设施】小区C区D3栋楼下有个游泳池，大人25元，小孩18元，小区B区有个人工湖，傍晚很多人散步
不足
小区不足车位紧张，还有人车不分流 小区太大
曾明君
2018-01-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行800米就到嘉禾望岗地铁站 客乘坐3号地铁2号地铁出行
【小区户型】户型主要是68-86二房82方-120方的三房 四房100方-156方 有ABCDGK区
【小区设施】大型游泳池 儿童乐园 各种健身器材供小区业主使用 小孩教育机构
不足
小区环境车位配比不够 人车不分流

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