中海金沙馨园解读
郑振杰
2019-08-13
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区北门步行750米到6号线沙贝地铁站A1出口，还有沙凤一路公交站可坐653/424公交到沙贝地铁站
【小区户型】小区分三期，主 推80方和98方三房，一期1栋至6栋1梯5户，7栋至12栋2梯5户，二期3梯7户
【小区设施】小区内设地下停车库配比为1:1，花园有800方内有200老人运动设施和儿童娱乐设施、
【居民素质】住户素质很好，都是国企单位
不足
绿化率高蚊子比较多，没有游泳池。车位紧张
李思敏
2020-07-01
融誉网络
特色
【轨道交通】小区出去向南走大概6百米左右到6号线沙贝站，还有在建的12号线可到大学城南
站。小区门口有公交车站
【小区户型】中海金沙馨园小区多为两梯6户，南北对流，小户型98-101方刚需户型，80方两
房，适合刚需客户
【生活配套】从小区向南走两千五百米左右有一条美食街，美食街旁有KTV，国昌广内有服
装，儿童游玩项目
【房屋品质】2008年开盘，2009-2012年开始陆续装修交楼（共29栋）中海开发商国企质量
值得信赖
不足
小区隔开分为三个区，显得绿化不够，小区个别栋数下不了地下车库。
陆万炬
2019-09-20
特色
【轨道交通】小区大门有公交车站（沙凤一路站丶环洲三路站），二期北门离地铁6号线沙贝地铁站A1出口仅2个红绿灯
【小区户型】中海金沙馨园小区多为两梯6户，南北对流，小户型98-101方刚需户型，80方两房，适合刚需客户
【小区设施】中海金沙馨园小区内设有小朋友的儿童乐园 滑滑梯等，还要运动健身器材
【房屋品质】2008年开盘，2009-2012年开始陆续装修交楼（共29栋）中海开发商国企质量值得信赖
不足
小区靠近路边的户型较吵，车位配比不足 有些只能在小区外停车场停车，小区内没有配套游泳池。
梁浩勃
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区门口20米有公交站，广653广424，里07，广885，可以直达广州市区，里水及大沥黄岐方向。
【小区户型】主要小户型78-85方二房，95-98方三房二卫，楼距大，私密性好，格局方正
【小区设施】车位配比比较少，部分栋住户不可直达停车库
不足
车位配比比较少，部分栋住户不可直达停车库
许志鹏
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区门口10米就有公交车，二期北门公交车一个站可到沙贝地铁站，步行1000米就到6号线沙贝地铁
【小区户型】小区一共有3期，推荐A11栋低楼层三房两厅两卫，阳光南向采购好，低楼层2楼到露台
【小区设施】小区四处分配设置有儿童乐园，健身场地，还有广场提供给业主们日常锻炼身体娱乐等
【生活配套】小区西面和南面各300米左右有富力金街，商业街，金铂天地，万达广场等
【房屋品质】中海金沙馨园有大品牌开发商操盘，2009年统一精装修交楼，花园布置合理，绿化高
不足
小区个别栋楼下不了地下车库，车位不够
周志奇
2021-08-26
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出去向南走大概六百米到6号线沙贝站，还有在建的12号线可到大学城南站，小区门口有公交站。
【其他描述】由中海物业管理，物业费2.2元每平方每月，容积率2.0
不足
租户较多，人员流动频繁
梁华杰
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区大门有公交车站（沙凤一路站丶环洲三路站），二期北门离地铁6号线沙贝地铁站A1出口仅2个红绿灯
【小区户型】中海金沙馨园小区多为两梯6户，南北对流，小户型98-101方刚需户型，80方两房，适合刚需客户
【小区设施】中海金沙馨园小区内设有小朋友的儿童乐园 滑滑梯等，还要运动健身器材
【房屋品质】2008年开盘，2009-2012年开始陆续装修交楼（共29栋）中海开发商国企质量值得信赖
不足
小区靠近路边的户型较吵，车位配比不足 有些只能在小区外停车场停车，小区内没有配套游泳池
李嘉碧
2019-09-04
胜逸地产
特色
【小区户型】小区的主打房源是97方的小三房和80方的两房，实用率高。入住率较高，邻里关系和谐。
【小区设施】小区四处分布配置有儿童娱乐，健身设施，还有个广场供业主日常锻炼身体和休闲娱乐。
【生活配套】小区西面和南面各300米左右有富力金街、商业街、万达广场、卜蜂莲花、国昌广场、沃尔玛和美食一条街等
不足
小区内运动场地比较少，没有泳池，球场。车位也比较少。
黄炜壕
2019-04-13
万宏地产
特色
【轨道交通】小区门口十米就有公交站 沙凤一路公交车站 一个站1000米到沙贝地铁站6号线
【小区户型】小区主户型有:97方的三房和82方的两房 楼距较大 采光好
【其他描述】物业是中海物业 管理费2.2 物业管理称职 服务好 附近商业配套齐全
【小区设施】小区绿化多有娱乐设施 小孩玩耍和饭后散步
【居民素质】住户素质很好，都是国企单位
不足
绿化不够茂盛 小区没有游泳池 车位紧缺 分配不均匀 小区个别栋楼下不了地下车库
方金禄
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区门口十米就有公交站 沙凤一路公交车站 一个站1000米到沙贝地铁站6号线
【小区户型】小区主户型有:97方的三房和82方的两房 楼距较大 采光好
【小区设施】小区内设地下停车场配比为1比1，有小朋友老人休闲娱乐场地如：滑滑梯·跷跷板·健身器材等娱乐场地等
【生活配套】距离小区1000米有万达广场，距离小区2000米有间广州中医药大学金沙洲医院
不足
小区隔开分为三个区，显得绿化不够，小区个别栋数下不了地下车库。
邓彦慧
2020-08-06
星原地产
特色
【小区户型】小区以方型分布，15栋近千户，楼间距宽超过100米，视野开阔采光足
【小区设施】小区中间是两个近400方的园景喷水池，水好景好，炎炎夏日开启，心里似乎多了一份怡人的凉意！畅怀舒适！
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩儿不多。
不足
周边配套不完善，商业设施不多，交通不是很方便
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区距地铁六号线沙贝站600米，小区路口100米处有沙凤一路公交站42路.广885路等开往白沙总站
【小区户型】小区共分三个区，一期主.推户型有134~146平四房两卫户型，二三期主.推78~99方两房跟三房
【小区设施】小区内设地下停车场 花园中间设有儿童 老人 运动健身器材 儿童玩耍区域 游泳池 银行 面馆
【生活配套】距离万达广场500米 、万益广场100米、国昌城市广场200米 、富力金街商业街100米。
不足
租户较多，人流较大。
贺志腾
2019-11-22
世中置业
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米。500米处地铁六号线沙贝站。小区门口就有公交车站
【小区户型】小区户型为97平方三房。南北朝向户型。小区主要是刚需户型
【其他描述】物业服务好。物业人员服务态度极好。中海自家物业
【生活配套】对面有美食一条街、富力金街、沃尔玛、万益广场、国昌广场、卜蜂莲花、万达广场、吉之岛
不足
停车位不够有待改善。租户较多。车位较少
唐可乐
2019-08-22
特色
【小区户型】中海金沙馨园小区两梯六户，南北对流，小户型三房98-101方刚需户型，80方两房，适合刚需客户
【其他描述】物业管理费2.2元每平米每个月
【房屋品质】由大品牌中海地产开放商建设，08年统一精装交楼，靠马路一排有种植树木隔音，花园设计布局合理，绿化率高
不足
入住率高，但只有一层地下停车场，入户与车位比例2：1，不能做到家家都有车位
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】中海金沙馨园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】中海金沙馨园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
中海金沙馨园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
白羽
2019-09-03
特色
【轨道交通】小区北门步行500米到6号线沙贝北地铁A出口，搭乘地铁5个站可抵达广州火车站市中心。
【小区户型】小区分为三期，主打80方两房和98方三房，一期1栋至6栋1梯5户，7栋至12栋2梯5户，二期2梯7户
【小区设施】小区内设地下停车库配比为1:1，花园800方内有200老人运动设施和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
不足
小区部分楼栋不能直下地下停车场，或多或少会有些不便，没有配套游泳池，多数业主市区中心也有房子，所以出租房源多，租客也相对多、不过都是素质租户。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】中海金沙馨园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】中海金沙馨园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
中海金沙馨园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】中海金沙馨园小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】中海金沙馨园小区里的绿植很多，空气也比较新鲜，桌椅等设施齐全，适合饭后一家人出来散步。
不足
中海金沙馨园小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
莫熙静
2019-07-09
万宏地产
特色
【轨道交通】小区北门沙凤一路公交站有290、42、424、里07公交，步行618米到达沙贝地铁站。
【小区户型】1至6栋一梯五户总高11层，7至12栋两梯五户总高18层。主推80㎡两房以及98㎡三房，带入户花园。
【小区设施】小区配套有800㎡花园，其中300㎡为凉亭和老人儿童娱乐设施。停车位比例为1：0.8，车位比较紧缺。
【生活配套】小区西门两百米内有大型超市（大润发，卜蜂莲花，万达广场）。150米也有菜市场
不足
小区绿化茂盛，蚊子太多，内部不带游泳池。车位紧张
江海健
2019-03-31
胜逸地产
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米，可乘坐6号线，经2站到坦尾换乘5号线到广州火车站，经4站可到黄沙广州上下九。
【小区户型】小区两梯七户，南北通透，主要户型98平方三房两厅两卫为主力户型，146平方四房两卫，81平方两房一卫
【其他描述】中海金沙馨园的管理是中海物业，管理费是2.2元每平方，小区管理一般。
【小区设施】小区B区有游乐场，游乐场有150平方，有滑梯，适合老人小孩午后健身娱乐，饭后散步。
不足
车位不充足，车辆乱停乱放也比较多，小区绿化率大蚊子也比较多。
