万达广场(海珠)解读
李华锋
2021-11-19
智联地产
特色
【小区户型】该小区主推40~55方的小户型，容易出租，容易转手
【生活配套】小区自带10万方的大型商业综合体，吃喝玩乐很方便。
【居民素质】小区居住的大部分都是高薪白领，居民素质较高
不足
租客较多，车位不是很足
徐慧连
2020-06-24
裕鑫置业
特色
【轨道交通】1km内就有3号线大塘站 楼下就有公交车站
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率非常高，7成是租客，都是周边工作的高薪白领，年纪25-32岁左右。
不足
绿化率只有15% 绿化有点差
马锦贤
2020-06-09
裕鑫置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理高端，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区车位充足，配比1:0.8，内设有健身会所，儿童娱乐场所，能够满足业主和小孩子们的休闲娱乐。
【生活配套】《生活配套》小区步行800米就是购物中心，吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，因此居民个人素质较高
不足
物业费较高 绿化较少 均价3万起步
周敏
2022-03-05
智联地产
特色
【小区户型】该小区主推小户型40~55方，小户型易出租，易转手，空置期少
【居民素质】小区居住租客以周边白领，技术人才为主，素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
龙云辉
2022-01-01
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
郑奕豪
2020-07-17
裕鑫置业
特色
【轨道交通】附近在规划地铁10号线，目前现有的3号线
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区车位充足，配比1:1，内设有健身会所，大型商场，娱乐场所，能够满足业主休闲娱乐
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
熊金辉
2022-02-24
特色
【小区设施】小区目前有花园，凉亭。等娱乐设施。
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，02年精装修交房，装修标准是1150一平方。
不足
目前人员可能较多。租客较多。
账号已注销
2021-08-12
特色
【小区户型】小区主力户型40～55方的，容易出租和转手！
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:0.8，小区有公共运动健身器材
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，租户占比60%
不足
外来租客较多，绿化较低。
黄棣均
2021-07-21
特色
【轨道交通】
附近在规划地铁10号线，目前现有的3号线
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
账号已注销
2021-10-29
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄裕镕
2021-03-14
世中置业
特色
【小区户型】小户型为主 30～60方 室内采光很好 空间利用率高
【小区设施】小区内设有游泳🏊🏻 健身房 共享图书馆 平时很多住户和业主来学习
【生活配套】小区自带10万大型商业综合体 100米之内吃喝玩乐一条龙服务
【房屋品质】时尚简约风格 带1500/平装修标准 双层隔音玻璃
不足
居住人群旺 车位略微有点少 上下班建议地铁通勤
屈光友
2021-01-16
智联地产
特色
【小区户型】这边主推小户型，复试的带装修。楼间距无遮挡。
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】【小区设施】小区有凳子供小区人员坐坐。车位配比1：1供小区人员坐坐。车位配比1：1
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
账号已注销
2021-07-16
特色
【小区户型】小区户型该小区推出小户型20方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【房屋品质】小区是6月份开盘的，今年年底可以交楼，主要采用现代装修风格
不足
小区绿化比较少，可供业主游玩的基本娱乐设施也没
莫光灵
2021-01-16
智联地产
特色
【小区户型】小户型为主 30～60方 室内采光很好 空间利用率高
【小区设施】小区内设有游泳🏊🏻 健身房 共享图书馆 平时很多住户和业主来学习
【生活配套】小区自带10万大型商业综合体 100米之内吃喝玩乐一条龙服务
【房屋品质】时尚简约风格 带1500/平装修标准 双层隔音玻璃
不足
居住人群旺 车位略微有点少 上下班建议地铁通勤
覃利华
2020-08-02
裕鑫置业
特色
【小区户型】该小区为58~143方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋 楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】200米左右就是万达广场，500米左右信合广场，基本满足日常生活需求
【房屋品质】现代化装修风格，2020年底交楼
【居民素质】主要人群是租客，入住率达百分之九十，租客主要为附近上班的白领和大学生还有一些老人小孩等，
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈金萍
2021-09-16
智联地产
特色
【其他描述】万达广场，小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，全天候值班，安全规范
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分都是租客，邻里关系和谐，主要周边白领，老人小孩不多！
不足
万达广场，小区位于繁华地段，租客较多，车位紧张
梁浩勃
2020-08-01
特色
【轨道交通】距离1.5公里的三号线客村站，在建的10号线逸景站就在小区旁边
【小区设施】小区在售小面积户型36-65平，复式两房到四房，南北朝向采光良好
【生活配套】200米左右就是万达广场，500米左右信合广场，基本满足日常生活需求
【房屋品质】现代化装修风格，2020年底交楼
【居民素质】主要人群是租客，入住率达百分之九十，租客主要为附近上班的白领和大学生还有一些老人小孩等，
不足
位于万达广场旁边人流量大，租客多，车位紧张
邱东
2021-09-05
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
颜小琼
2021-08-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
谭健林
2020-08-05
世中置业
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，距离 近的一个地铁站是客村站，楼盘往西一公里左右就到了
【小区户型】小区是独栋公寓，户型从36复式2房到65复式4房
【生活配套】向东200左右是海珠区万达广场，共有4城，一二层主要是购物逛街的地方，4楼5楼是吃饭的地方
【房屋品质】小区是6月份开盘的，今年年底可以交楼，主要采用现代装修风格
【居民素质】主要的客户都是投 资客户，买了都是出租，主要租客居多，素质还不错
不足
小区绿化比较少，可供业主游玩的基本娱乐设施也没
