越秀芳华轩解读
陈观勇
2021-01-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门右转500米到1号线西门口地铁站，左转1公里到一德路地铁站
【小区户型】小区多为两房到四房，户型方正，南北通透，通风对流
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】人车分流，车位比例1:1，有地下车库。小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1：1，车位充足
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低。不足：小区处于繁华地段：所以租客比较多！
温启文
2020-07-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门右转500米到1号线西门口地铁站，左转1公里到一德路地铁站
【小区户型】小区为繁华地段单体楼，1梯9层电梯房，面积26~139，单间到四房都有
【小区设施】人车分流，车位比例1:1，有地下车库
不足
小区周边为老城区，人流较多，靠路边
胡荣煜
2019-12-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】交通便利，地铁1号线西门口站、公园前站，地铁6号线一德路站、2号线海珠广场站。
【小区户型】本项目占地面积1272㎡，总建筑面积7052.2㎡
【生活配套】地处西门口海珠中路，尽享老城地道美食、商圈繁华，满足到三代同堂家庭居住需求
不足
小区位于繁华地段，平时开车会比较堵车。
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为两房到四房，户型方正，南北通透，通风对流。
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，活动室，篮球场等活动场地。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-06-18
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2020-05-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴朝祝
2020-06-14
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
王梁珠
2020-03-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
凌园
2021-07-22
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门右转直行500米到一号线西门口，可通往广州东站，佛山
【小区户型】小区多为两房到四房，户型方正，南北通透，通风对流
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区周边为老城区，人流较多，靠路边
林伟洪
2021-11-17
智联地产
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张
詹佰伟
2020-05-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区还在完善中，建设好后配套非常完善。
林春花
2020-11-07
源家房地产
特色
【轨道交通】小区出门右转500米到1号线西门口站，左转1公里到一德路地铁站
【小区户型】小区为繁华地段单体楼，1楼9层电梯房，面积26~139，单间到四房都有
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地铁，平时开车会比较堵车
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】越秀芳华轩物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】越秀芳华轩有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
越秀芳华轩车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
周永威
2021-01-05
特色
【其他描述】越秀芳华轩小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当，物业服务很好。
【居民素质】越秀芳华轩小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
越秀芳华轩小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
谢淏安
2021-03-12
特色
【其他描述】越秀芳华轩
小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【居民素质】越秀芳华轩
小区内的居民都和谐，能够很好的处理好邻里关系。
不足
越秀芳华轩
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
账号已注销
2020-05-27
特色
【小区户型】小区主要是以40——80方的户型为主，户型方正，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
账号已注销
2020-05-29
特色
【小区户型】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三
房两厅两卫，实用好租
【其他描述】小区绿化还不错，环境优雅，绿树成荫。邻里都是之间关系
和睦，居住氛围浓厚
【居民素质】小区管理比较到位，各种制度很完善，细节做得很好，服务很周到。
小区人口整体素质中等偏上，环境也比较
不足
1.小区处于繁华地段，外来租客比较多，全国各地的都有，
成员比较复杂
2.停车位有时会比较紧张
洪桂俊
2020-11-25
特色
【其他描述】越秀芳华轩内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】越秀芳华轩中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
越秀芳华轩内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
梁治成
2020-12-27
特色
【其他描述】越秀芳华轩小区基本实行封闭式管理，实行全天候的保安制度。
【小区设施】越秀芳华轩小区内有入户广场、多功能运动场，设施较完善。
不足
越秀芳华轩小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
