小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、水池、儿童游乐和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取大理石面砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为3.66左右，楼栋总数约为8栋，均为高层住宅。小区主推面积为98㎡-127㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区主要出入口位于石潭路444号附近，临近石潭路，居民自驾出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区1.7km左右有龙骏广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约195m处有益佰家连锁超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约155m处有酸菜鱼烤鱼川菜，比较适合居民聚餐。

小区距离广州市中医医院约2km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约507m有石井街潭村社区卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区196m左右有宝安堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区313m左右有潭村肉菜新街市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区510m左右有广州农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约312m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离石井街道办事处1.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离潭村公园(宝岗楼东南)约256m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；美童社区图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.1km有左岸国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.6km左右有御通商务KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区531m左右有一家菲凡健身，喜欢健身的居民常来此锻炼健身。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为98㎡左右的三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为107㎡-127㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有地铁8号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有潭岗小学、广州彭加木纪念中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为98㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为107㎡-127㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距地铁8号线石潭站约835m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有龙骏广场、聚源商业广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。