- 建发央玺
- 40566 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石潭路444号
- 广州建穗房地产开发有限公司
- 广州怡家园物业管理有限公司
小区概述
- 建发央玺位于白云区石井板块，于2019年竣工，由广州建穗房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为3.66左右，楼栋总数约为8栋，均为高层住宅。小区主推面积为98㎡-127㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，楼龄较新；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
811米
步行至地铁
129个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距地铁8号线石潭站约835m，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约210m有宝鸭北路公交站，198A路、198B路、428路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说较方便；小区距石潭路/南新大街(路口)约211m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.3
81个
附近幼儿园
33个
附近小学
29个
附近初中
小区距蓝精灵幼儿园(南新大街)约300m，是一所私立幼儿园；小区距潭岗小学约606m，为公立小学；小区距离广州彭加木纪念中学约892m，是白云区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.9
停车便捷
9.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、水池、儿童游乐和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取大理石面砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3.66左右，楼栋总数约为8栋，均为高层住宅。小区主推面积为98㎡-127㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于石潭路444号附近，临近石潭路，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 1062户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.66
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 水池；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广州怡家园物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2065车位
- 地上120个，地下1945个
车位比
- 1:1.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
120个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有龙骏广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约195m处有益佰家连锁超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约155m处有酸菜鱼烤鱼川菜，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区距离广州市中医医院约2km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约507m有石井街潭村社区卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区196m左右有宝安堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区313m左右有潭村肉菜新街市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区510m左右有广州农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约312m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离石井街道办事处1.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离潭村公园(宝岗楼东南)约256m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；美童社区图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.1km有左岸国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.6km左右有御通商务KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区531m左右有一家菲凡健身，喜欢健身的居民常来此锻炼健身。
建发央玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39105元/㎡
0.12%
04-21
39100元/㎡
0.01%
04-28
39079元/㎡
0.05%
05-05
39083元/㎡
0.01%
05-12
39144元/㎡
0.16%
05-19
39144元/㎡
0%
05-26
39165元/㎡
0.05%
06-02
39169元/㎡
0.01%
06-09
39196元/㎡
0.07%
06-16
40195元/㎡
2.55%
06-23
40487元/㎡
0.73%
06-30
40566元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
46296元/㎡
2.4%
2023-09
46296元/㎡
0%
2023-10
46296元/㎡
0%
2023-11
45014元/㎡
2.77%
2023-12
40494元/㎡
12.53%
2024-01
39006元/㎡
15.75%
2024-02
39173元/㎡
15.39%
2024-03
39173元/㎡
15.39%
2024-04
39092元/㎡
15.56%
2024-05
39156元/㎡
15.42%
2024-06
40487元/㎡
12.55%
2024-07
40566元/㎡
12.38%
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