星港城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 星港城小区位于广州周边区佛山板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由广东荔盈置业有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约79000 ㎡，建筑面积约800000 ㎡，容积率5左右，小区户型面积有24㎡-56㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(金沙洲店)较近，方便居民购物；
- 小区距离广州中医药大学金沙洲医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 大沥市政沙溪垃圾压缩站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离沙贝地铁站约1.9km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离沙溪路北(星港城·万达广场)公交站约183m，佛沥20路公交在该站点停靠；距离建设大道口公交站约273m，广653路、广746路公交在该站点停靠；距离建设大道中(国昌广场)公交站约279m，佛沥20路、佛沥20路高峰线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浔峰洲立交约26m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.0
86个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
启蒙之星托儿所距离小区约679m，是一所私立幼儿园；广州市白云区金沙小学南校区距离小区约865m，是一所公立学校；广州市白云中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区在中间位置建有景观湖，湖泊周边有树木环绕，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内建有休闲广场，广场建有健身器材和休闲椅，方便居民锻炼身体和休息。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约79000 ㎡，建筑面积约800000 ㎡，容积率5左右，小区户型面积有24㎡-56㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区的主要出入口在建设大道中12号附近，另外还有一个停车场，在建设大道中12号万达广场B2附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3858户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区豪信物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共1760车位
- 地下1760个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
8个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(金沙洲店)距离小区约143m，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(万达广场金沙洲店)距离小区约55m，商品齐全，方便居民日常生活；台城野宴时尚自助烧烤城(国昌广场店)距离小区约408m，方便居民就餐。
医疗资源
广州中医药大学金沙洲医院距离小区约2.4km，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；王和医疗诊所距离小区约378m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；清心堂(金沙洲金铂天地店)距离小区约380m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
富力肉菜市场距离小区约720m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南海建设大道支行)距离小区约376m，方便居民办理理财业务；中国移动(万达广场金沙洲营业厅)距离小区约144m，方便居民办理通信业务。
公共资源
陈溪公园距离小区约680m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泌冲图书馆距离小区约925m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
古德菲力健身(万达广场金沙洲店)距离小区约62m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；桔子棋牌会所距离小区约217m，丰富了小区老人的娱乐生活；野猫网咖(建设大道店)距离小区约487m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择24㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买41㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区户型面积有24㎡-56㎡左右的1-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择24㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议夫妻或者三口之家可以整租41㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.59元/度
- 第二阶梯0.64元/度
- 第三阶梯0.89元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费