南沙碧桂园(别墅)解读
魏春华
2021-03-18
三合房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推大户型，120平方三两房两卫为主推户型147平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小孩老人玩耍散步。
【生活配套】小区对面就是大型商场华汇广场，生活便利。【轨道交通】小区门口就是公交车站。
【房屋品质】2010年交付使用， 装修由碧桂园开发商自己的装修团队统一设计，装修标准1千一方。
不足
车位比较紧张，有部分没有地下停车场
郑彬锐
2019-12-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】多路公交经过，3路，18路，53路等。离金州地铁站2公里。
【小区户型】户型有167-230平方，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，主推大户型。
【生活配套】小区门口100米内有明珠农贸市场，华汇国际广场。
不足
周边配套齐全，租客多。
黄宇辉
2020-04-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈天东
2020-03-29
智联地产
特色
【小区户型】小区在售287～448方的别墅，南北通透，户型方正实用，活动空间开阔，采光充足
【生活配套】小区旁边就是嘉荣超市，距离小区仅150米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
王梁珠
2020-03-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-11-14
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李志平
2019-07-11
瑱房源
特色
【小区户型】主推户型168方198方238方联排别墅，200-350方独栋别墅，层高3-4层，楼间距宽，采光好。
【生活配套】南沙碧桂园位于进港大道中，周边配套齐全，出大门200米就到华汇广场了，离长龙港医院400米。
不足
小区人车不分流，租客多。
陈雄
2022-04-14
碧桂园物业
特色
【轨道交通】小区门口是南沙主干道进港大道，东向距小区600米有地铁15号线蝴蝶洲站与四号线18号线接驳
【小区户型】联排154-168-198-238几种户型独栋有185-205-257-310-380-505为主
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，老年活动中心游泳池等很多休闲娱乐设施
【生活配套】小区配有生活超市，正门对面华汇国际广场，东门这边出门就是肉菜市场
不足
人车不分流，户型设计比较老式车位紧张，房子保养比较久，外墙有部分脱落
吴超源
2022-05-03
研越地产
特色
【小区户型】小区由住宅和别墅组成，以82㎡～280㎡两房至五房，及联排别墅，独栋别墅组成楼\r\n距超过50米
【其他描述】碧桂园物业，小区管理不错，管理费是1.98元/方
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，老年活动中心游泳池等很多休闲娱乐设施
【生活配套】小区出门门口对面500米有一个华汇广场，1公里左右就可以去到金洲商业街，购物方便
不足
小区楼盘大，管理不到位，人车不分流
杨玉兰
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区前后门口都设有公交车站，有南3路，南18路等，可以坐公交车换乘到南沙各个地方，也可以直达搭地铁。
【小区户型】小区的别墅主要是由联排别墅面积168-238方和独栋别墅面积205-309方组成。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记查实才能进入。每栋楼楼下都要刷卡才能进入。物业管理好。
【生活配套】小区坐落进港大道旁，周边的配套齐全，小区前门100米有华汇广场，华汇酒楼，500米有金州商业步行
不足
小区人车不分离，带小朋友要注意安全。
王咏
2021-08-13
首家置业
特色
【轨道交通】门口就有多个多路公交车站，出行方便
【小区户型】主要有联排和独栋别墅，面积分别有168、178、198、238、258、268、309方的4～6房。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
车位比较紧张，有部分没有地下停车场
张浩彬
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 有多路公交 距离金洲地铁站 2公里
【小区户型】小区由住宅 别墅组成 82平～280平 以及联排别墅 独栋别墅为主
【小区设施】小区内有花园 儿童游乐设施 小区车位配比1:1.2 分别为露天和地下停车场
【生活配套】小区坐落于进港大道旁 周边生活配套齐全 出门就是华汇国际购物广场 500米金洲商业步行街
不足
小区年份过久 稍显老旧
谢智伟
2021-03-12
越服地产
特色
【小区户型】该小区有联排别墅168，98，238方的，独立别200方到358，每一套都是带花园的独立别墅。
【小区设施】小区车位配比1:1.2有露天和地下停车场，小区花园内有儿童游乐设施。
【生活配套】小区门口对面500m就有一个华汇广场，1km左右就可以到金州商业街购物，非常方便。
【居民素质】小区中六比例是40%左右，比较热心有素质的居民。
不足
人车不分流，海帆轩有高压线，影响小区美观。
林琪
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区前后门均有公交车站，53/18/3路直达地铁四号线金州或蕉门地铁口，通往广州各区
【小区户型】南沙碧桂园别墅主要是联排和独栋联排168、178、198、238独栋205、258、268、309
【生活配套】前门华汇大型生活超市综合体，华汇大酒楼，后门明珠农贸菜市场，水果店，酒楼，美宜佳等
【居民素质】别墅区入住率相对来说是很高的，业主整体的素养很高，邻居相处和谐，互帮互助
不足
地下停车场相对少，人车不分留
陈美坚
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推大户型，120平方三两房两卫为主推户型，147平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小孩老人玩耍散步。
【生活配套】小区对面就是大型商场华汇广场，生活便利。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，2002年统一精装修交房，装修标准1500元每平方，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小区不是人车分流！感觉不太安全！
王燕
2021-07-17
特色
【小区设施】小区内有花园儿童乐园设施小区车位比例一比1.2分别为露台和地下停车场。
【生活配套】小区坐落于进港大道旁周边生活配套齐全，出门就是华汇国际购物广场500米金洲商业步行街。
不足
小区年份比较久，显老久
伍成深
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，如53路/18路/3路直达地铁4号线金州和蕉门地铁口行车路线，可通往广州市区。
【小区户型】南沙碧桂园别墅主要两种类型：联排和独栋，楼栋分布采用一字排设计，采光通风效果好，都有自己独立的小花园
【其他描述】小区是碧桂园物业管理，服务好，而且管理费只需1.98元/方，相对便宜些。
【生活配套】小区正门对面就是华汇广场，距离金州广场也才几百步路程，另外小区东门还有农贸菜市场，生活便捷。
不足
地下停车场比较少，车位比例紧张。
谢娇真
2020-04-28
碧桂园物业
特色
【轨道交通】目前有地铁4号线，南沙自贸区大巴，小区对面有公交站
【小区户型】户型均为2梯五户，南北通透，主推大户型，109方-126方三房两卫为主推户型，153方为四房两卫
【小区设施】小区中心有500m2的绿地，小区中心设有儿童滑梯，游泳池跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东500米有华汇广场，共有8层有超市，二楼三楼可提供游玩空间，贴别适合亲子购物
【房屋品质】08年统一精装修2010年交房，装修标准单价3600起，近马路安装有真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
不足点：小区人车不分流
叶家有
2020-03-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有168、238方联排别墅，184、205、268、305、378方独栋别墅，每户都带花园
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记查实才能进入，年栋楼楼下都要刷卡才能进入
【生活配套】小区配套有生超巿、东门就菜巿场、正门对面有华汇广场，生活娱乐都可以
【居民素质】小区租户比例百万之35，比较有热心有素质的居民
不足
人车道不分离，行走要注意安全
张吉平
2020-04-17
特色
【轨道交通】距离南沙地铁4号线 2公里的车程
【小区户型】小区由住宅和别墅组成，以82㎡～280㎡两房至五房，及联排别墅，独栋别墅组成。楼
距超过50米。
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，老年活动中心。游泳 池等很多休闲娱乐设施。
【房屋品质】2010年交付使用，装修由碧桂园开发商自己的装修团队统一设计，装修标准1
千一方。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买 居民素质高
不足
小区不是人车分流，带小孩需要注意安全
