小区环境好，小区道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有儿童滑梯、健身器材、跷跷板等娱乐健身设施，居民居住在此非常舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以黄色、白色、卡其色为主；小区外观比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

小区共约347栋，小区容积率为2.5；小区户型面积为199㎡-1027㎡左右的5-9房，小区楼距较宽，通风采光好。

小区有7个出入口，南门位于爱国路1号；东北门位于团结路44号；停车场位于淘金路50号；东1门位于乐华华侨新村（原道路），在东门的西南方向，该出入口目前无法通行；东门位于光明路28号，在东1门的东北方向；西北门位于光明路28号，在广州市华侨外国语学校附近；东南3门位于光明路28号，在华侨新村团结路小区附近；西南1门位于团结路1号。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

距离小区大约340m是广州友谊商店（环市东路店），距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约404m是沃尔玛（广州淘金分店），该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约142m是全家便利店（国际电子大厦店），方便居民购买日常用品。

距离小区大约939m是广东省第二中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约314m是养方堂中医，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约222m是海王星辰健康药房（光明分店），该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

距离小区大约398m是淘金农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约129m是中国民生银行（广州环市支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约360m是中国移动（洁洁通信特约代理点），居民办理通讯业务较为方便。

距离小区大约1.4km是广州市麓湖公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约590m是广州市越秀区图书馆黄花岗分馆，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。

距离小区大约884m是保利国际影城（保利时光里·广州店），距离较近，居民来此唱歌很方便；距离小区大约723m是昌泽茶馆，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约314m是广州阿斯汤加瑜伽中心，深受年轻宝妈的喜爱。

小区是别墅区，能够满足改善型置业人群的购买需求，对于预算不是很充足的人群来说，这里房屋总价较高，总体支出较大，不适合购买；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约280m²的7居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

小区是别墅区，房屋总价较高，面积相对来说比较大，对于预算不充足的人群来说，不适合租住；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为280m²的7居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区环境好，空气清新，环境优美；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐；小区内也有较多公司高管，邻里之间互帮互助，关系和谐；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。