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珠江帝景苑解读
覃洪滨
2021-08-20
合富置业
特色
【轨道交通】地铁三号线广州塔站150M左右，珠江帝景公交总站100M，开往滨江西路、宝岗大道等海珠区重要地点。
【小区户型】克莱均为三梯6户，南北对流，主推大户型。230平五房两厅三卫为主户型。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
不足
小区目前就是车位不足造成的车辆乱停放的现象。
林芝丽
2021-08-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口步行300米到广州塔地铁站，门口就是珠江帝景苑公交总站交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三方二厅为主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区内有两个超市乐家生鲜和永乐生鲜，珠江帝景酒店会所，步行100米可到四季天地大型的购物广场
不足
小区绿化好物业也好就是单价过高总价也过高
黄卓文
2020-09-14
合富置业
特色
【轨道交通】离广州塔地铁站300米,还有公交车的珠江帝景苑总站，有旅游2线，262，11，B7等公交车，
【小区户型】主推127～252大户型，低中高层，采光充足，楼巨宽阔
【其他描述】康景物业，管理费：2.8元/方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置，桌子椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【生活配套】步行279米到汇礼轩商场，366米到乐家生鲜，465米到四季天地，521米到瑜记菜场，生活购物便利！
不足
物业公司不作为物业评分6分物业管理一般
朱育天
2020-04-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离公交站100米，距离广州塔地铁站三号线700米，一站到珠江新城 四站到广州火车站
【小区户型】小区共55栋，主打三至四房的实用户型，分别有91方-133方的刚需小户型，150方-297方的大户型
【小区设施】小区车位比例2：1内有幼儿园游泳池羽毛球场私人沿江路篮球场绿化率。车位是1:1.。外有学校设施等
【生活配套】500米内有工商银行，农行，建行等多家银行。正门对面就是四季天地广场，餐饮、娱乐、购物应有尽有。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
余星辉
2020-09-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离APM线，广州塔地铁站500米，可乘3号线，经1站到珠江新城站，距珠江帝景苑公交总站300米。
【小区设施】外有学校设施等等。车位是l：1.1
【生活配套】珠江帝景位于海珠区中轴线，步行300米内有“四季天地商场”，为住户提供便捷的购物与娱乐场所。
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
罗辉
2021-08-12
智联地产
特色
【小区户型】楼间距60米以上 两梯三户
【小区设施】下去有很大的花园，可以直望一下蛮腰
不足
中心板块价格比较贵
李广磊
2019-10-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁三、八号线客村站就在小区门口500米处。步行156米到珠江帝景苑公交站总站
【小区设施】车位是1:1.1。外有学校设施等等
【生活配套】正门过马路就是四季天地广场。步行100米可到四季天地大型的购物广场。正门对面的四季天地广场
【居民素质】邻里关系良好。65-80岁20%。自住居民及租住居民占比7
不足
物业管理一般。小区一期车位相对紧张。相对物业管理费用会稍高
李彩芳
2019-06-11
优居房地产
特色
【轨道交通】距离广州塔地铁站150米，APN线和有轨电车，3号线地铁站可到达广州东站，亦可珠江新城换成5号到省站
【小区户型】总栋数55栋，分别分为5期建造，早期建造主要是刚需户型小面积，后期大户型南北对流，主推127.133
【小区设施】小区设有老人、小孩、公共设施，园内有大型超市以及娱乐场所，室内外泳池，美术馆等。给住户们带来应有便利
【生活配套】珠江帝景位于海珠区中轴线，步行300米内有“四季天地商场”，为住户提供便捷的购物与娱乐场所。
不足
物业管理不合格，楼道经常有漏水，楼下单车乱放乱停，车位不足，小区外围环境有待改善
李广隆
2019-06-01
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，基本大面积为主，小面积比较少
【其他描述】1-3期的物业费1.8 4-5期的物业费2.8 4-5期是24小时有保安巡逻的物业费高点
【生活配套】500米内有工商 农行 建行 等多家银行 正门对面的是四季天地广场 包括饮食 购物 健身 等多家
不足
小区 倚泓轩楼下没有车库很不方便，赏湖轩连排的楼下没有车库 很多顶楼都会有稍微渗水的情况，小区很多楼外表比较旧。
聂金芳
2020-07-02
广州安居客N+
特色
【轨道交通】离赤岗地铁站500米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三方二厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置，桌子椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
不足
需处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
杨小玉
2020-06-11
广房置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
陈西
2020-07-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型较大，设计独特，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】小区内有广场，小花园和凉亭等，也配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然清新。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要70到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-30
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄礼雄
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
王梁珠
2020-03-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
曾昌鸿
2019-11-24
新聚房
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区绿化不足，小区管理处管理不好严格比较松懈
范湖滨
2019-12-19
优选新房
特色
【小区户型】小区主要的户型都是90方以上的大面积住宅，户型方正
【生活配套】小区向南步行200米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区靠近市中心，绿化率少
杨云宁
2019-08-06
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
