- 东方新世界
- 106888 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山大道西158号
- 新世界中国地产（华南）
- 广州宜家创生物业管理有限公司
小区概述
- 东方新世界属于天河区天河公园板块，位于天河公园-中山大道西158号，小区建筑物类型属于高层和超高层，开发商为新世界中国地产（华南），物业公司为广州宜家创生物业管理有限公司，权属类别为商品房住宅，小区竣工于 2011年，产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区附近有华景路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有成都合生汇，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近新月街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.4
154米
步行至地铁
273个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约309m是华景路地铁站，途经地铁11号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约140m是东方一路公交站，有B11路、B9路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约271m是天府路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.2
137个
附近幼儿园
48个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约258m是天晖幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约166m是天府路小学，是一所公立小学；距离小区约332m是广州市第一一三中学(东方校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积高达42%，中央有一个大型水景园林，绿树成荫，空气清新，环境优美、舒适。小区南向望花园泳池,北向视野开阔,西望华港花园楼宇，东可望天河公园部分景观。小区物业管理严格，卫生环境有完全的保障，营造了一个干净整洁的小区氛围。
建筑特色
小区外立面干净整洁，小区总体简洁大方，给人舒适安逸的感觉。小区外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区总建面积为630000m²，容积率为3.99，小区有16栋高层、超高层住宅，小区总建筑面积约630000m²， 小区占地面积约157895m²；小区户型有1居室-5居室，户型面积约为82㎡-199㎡。
出入口
小区有9个出入口，西门位于中山大道158号；北门位于丽阳街30号附近，仅行人通行；南门位于中山大道180号；停车场位于新月街东方新世界；地下停车场位于中山大道西158号，不对外开放；北2门位于中山大道西华润万家东方新世界北二门；地面停车场位于东方一路华港花园；东北门位于天府路237号附近，仅行人通行；南一门人行门位于华建科创广场（天河公园西北）。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3165户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量较好。小区卫生情况较好，物业每天清扫路面,处理垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区整体采用封闭式管理的，24小时有保安值班，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州宜家创生物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约773m有棠福万象购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约138m有华润万家(天河公园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约183m有全家便利店(中山大道店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约368m有南方医科大学第三附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约265m有健元中医，居民感冒方便去打针；距离小区约141m有阿里健康大药房(华港分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约776m有棠下上社综合农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约104m有中国银行(广州东方新世界支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约237m有中国移动(天府路服务厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有大地影院(广州员宫店)，方便居民看电影；距离小区约716m有畅响量贩KTV(上社店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约135m有灏沣健身(天河旗舰店)，居民健身比较方便。
东方新世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
108645元/㎡
0.09%
02-18
108625元/㎡
0.02%
02-25
108535元/㎡
0.08%
03-03
108424元/㎡
0.1%
03-10
108424元/㎡
0%
03-17
108424元/㎡
0%
03-24
108499元/㎡
0.07%
03-31
108610元/㎡
0.1%
04-07
108210元/㎡
0.37%
04-14
107608元/㎡
0.56%
04-21
106977元/㎡
0.59%
04-28
106888元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
114515元/㎡
48.87%
2023-06
114761元/㎡
49.19%
2023-07
115221元/㎡
49.79%
2023-08
115756元/㎡
50.48%
2023-09
112820元/㎡
46.67%
2023-10
107163元/㎡
39.31%
2023-11
106226元/㎡
38.1%
2023-12
109557元/㎡
42.43%
2024-01
109161元/㎡
18.35%
2024-02
108562元/㎡
0.44%
2024-03
108499元/㎡
2.9%
2024-04
106888元/㎡
5.9%
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