雅郡花园(别墅)解读
李凤刁
2022-03-28
合富置业
特色
【轨道交通】距地铁4/8号线万胜围站800米；近地铁 紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈
【小区户型】小区为一期开放别墅区，220㎡-285㎡，有联排和独栋别墅，户型南北对流，楼距宽.
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区正中心往东向步行200米是一个800平方的休闲广场，小区居民常带小孩在这闲谈交流和儿童玩乐！
不足
小区地段繁华，租客比较多。
冯惠萍
2021-07-19
广州安居客N+
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁4、8号线交汇的万胜围站，坐地铁7个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光非常好的。
【小区设施】小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
人车不分流，楼龄比较旧，
林芝丽
2021-06-10
群鑫地产
特色
【小区户型】小区为一期开放别墅区，220㎡-285㎡，有联排和独栋别墅，户型南北对流，楼距宽
【生活配套】从小区步行680米即到万胜广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区楼龄较旧，部分设施会有老化
陈天东
2020-07-29
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁4、8号线交汇的万胜围站，坐地铁7个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行680米即到万胜广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
王智鹏
2020-05-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区西门出发，往北走500米左右到地铁8号线万胜围站
【其他描述】广州金铭物业管理有限公司，物业费2.95元/㎡/月
不足
小区楼龄较旧，部分设施会有老化
黄宇辉
2020-04-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【其他描述】区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真。
【居民素质】小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
赵彦欣
2020-03-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-10-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
张灵丹
2019-09-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
杨云宁
2019-07-31
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨鉴贤
2017-06-03
广州安居客N+
特色
【小区户型】雅郡花园别墅共有166套别墅，面积220—396方联排以及独栋别墅，总高四层。
【其他描述】是金铭物业管理公司，具有多年好评，服务好，管理优越。管理费为4.5元/方
【居民素质】小区居民素质好，基本是国家干部以及时金领人员，有实力等居住人士。
不足
小区是别墅区，2003年交楼到现在，楼龄太长，房子比较旧，小区车位不够用，人车不分流，安全性小
黄柏儒
2017-06-22
裕丰地产
特色
【小区户型】联排别墅220㎡到287㎡南北对流，独栋别墅360㎡到402㎡南北对流超大花园一共四层，采用中空
【小区设施】小区里面有会所，会所可提供泳池以及非常便利的小区活动、有球场、
不足
小区比较早期开发，楼龄较旧些、
王蕾文
2022-03-17
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁4、8号线交汇的万胜围站，坐地铁7个站可以直达珠江新城，非常方便
【其他描述】广州金铭物业管理有限公司，物业费2.95元/㎡/月
【小区设施】有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【房屋品质】物业很认真小区物业管理严格
不足
小区楼龄较旧，部分设施会有老化
陈志生
2022-05-23
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁4、8号线交汇的万胜围站，坐地铁7个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】小区为一期开放别墅区，220㎡-285㎡，有联排和独栋别墅，户型南北对流，楼距宽
【其他描述】物业很认真小区物业管理严格
【生活配套】从小区步行680米即到万胜广场可以满足住户的日常生活需求里面生活用品齐全
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
邱树焕
2022-04-26
广东德正
特色
【轨道交通】从小区步行630米即到地铁4、8号线交汇的万胜围站，坐地铁7个站可以直达珠江新城，非常方便
【其他描述】区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区目前交通出行配套不是很多所以租客比较多租客非常多
冯承林
2022-04-22
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区西门出发，往北走500米左右到地铁8号线万胜围站
【小区户型】小区为一期开放别墅区，220㎡-285㎡，有联排和独栋别墅，户型南北对流，楼距宽
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
李俊权
2021-05-12
特色
【轨道交通】往西北向直走400米是万胜围地铁站B口，交通不拥堵快捷。
【小区设施】小区配有1:1的停车位，绿树成荫，在绿荫下配有石椅
【生活配套】小区正中心往东向步行200米是一个800平方的休闲广场，小区居民常带小孩在这闲谈交流和儿童玩乐！
【居民素质】小区流动性不大，居民素质好，互帮互助，氛围好！
不足
主要是车位紧缺，现状出售少！
涂志鹏
2022-06-01
特色
【小区设施】有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】从小区步行680米即到万胜广场可以满足住户的日常生活需求里面生活用品齐全
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
庞振泉
2021-10-15
特色
【轨道交通】距万胜围地铁站900米，可换乘4/8号线，门口紧邻229路公交站，乘坐1站可到达万胜围广场商圈。
【小区户型】小区分一期开发别墅区，220㎡-285㎡，四室至六室创变空间户型，房间带飘窗，有联排和独栋，楼距宽
【小区设施】小区内设有喷泉、篮球场、中央花园、小型超市。
【生活配套】小区邻近万胜围广场商圈，有吉言岛超市，万达影院，小区内有平安银行。
不足
小区楼林逐渐老旧，万胜广场旁边正在施工，较为吵闹。 车位紧张
