- 中山七路小区
- 32586 元/㎡
- 1998-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山七路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中山七路小区位于荔湾区陈家祠板块，小区于1996年竣工，距今房龄较老；小区共约691栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为3.11左右，小区总建筑面积约218000㎡；小区户型面积有35㎡-83㎡左右的1-3居室；小区楼间距大，南北通透，通风采光条件好。
小区优缺点
优点- 小区附近有广州市第一人民医院，方便居民就医；
- 小区附近有陈家祠地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于1996年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
190米
步行至地铁
369个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约179m是陈家祠地铁站，途经地铁1号线、地铁8号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约165m是康王中路公交站，有17路、74路、109路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约211m是中山七路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.0
小学
9.5
初中
9.8
152个
附近幼儿园
90个
附近小学
85个
附近初中
距离小区约331m是春蕾幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约53m是荔湾区三元坊小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是广州市荔湾区立贤学校（中学部），是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.3
环境概况
小区整体环境一般，小区内有健身器材，供居民锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主色调；物业和居民对小区外立面维护比较好，整体外观看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约691栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为3.11左右，小区总建筑面积约218000㎡；小区户型面积有35㎡-83㎡左右的1-3居室；小区楼间距大，南北通透，通风采光条件好。
出入口
小区主出入口位于中山七路与蟠龙上街交叉路口往南约60m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 1998-03
总户数
- 2247户
绿化率
- 15.3%
容积率
- 3.11
社区总设施
- 长椅；
- 休闲长廊；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
8个
购物中心
2个
商场
184个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约107m是新光百货（康王店），距离近，居民购物非常方便；距离小区约698m是华润万家（广州中六店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约39m有7-ELEVEn（帕宁酒店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.1km是广州市第一人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约496m是敬初堂中医诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约119m是仁和堂（四海药店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约285m有金花菜篮子市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约103m有中国农业银行（广州云南大厦支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约99m是中国移动（新光百货康王营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约297m是广州市公安局荔湾区分局金花派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约1.4km是流花湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约417m是金逸影城（和业店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约51m是又一间茶点轩（中山七路店），楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约227m是金手指按摩，是居民放松身体的好地方。
中山七路小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32611元/㎡
2.2%
04-21
31731元/㎡
2.7%
04-28
31002元/㎡
2.3%
05-05
30719元/㎡
0.91%
05-12
30397元/㎡
1.05%
05-19
30391元/㎡
0.02%
05-26
30862元/㎡
1.55%
06-02
31463元/㎡
1.95%
06-09
32038元/㎡
1.83%
06-16
32534元/㎡
1.55%
06-23
32697元/㎡
0.5%
06-30
32586元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39757元/㎡
3.03%
2023-09
39772元/㎡
5.68%
2023-10
37358元/㎡
0.71%
2023-11
35585元/㎡
4.85%
2023-12
35573元/㎡
0.57%
2024-01
34543元/㎡
0.9%
2024-02
34762元/㎡
3.62%
2024-03
34358元/㎡
0.18%
2024-04
31495元/㎡
6.88%
2024-05
30727元/㎡
7.97%
2024-06
32697元/㎡
19.25%
2024-07
32586元/㎡
22.81%
中山七路小区问答
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