- 华发荔湾荟
- 42309 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岭海街
- 广州华昊房地产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司广州分公司
小区概述
- 华发荔湾荟位于广东省广州市荔湾区芳村大道西兴东路，小区由广州华昊房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，住宅的产权为70年。小区共有934户，10栋建筑物。地理位置优越，交通便利。小区周边教育、生活、医疗等各项资源十分丰富，满足居民需要。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁5号线滘口站800米，居民乘轨交出行便利
- 小区距离新西关广场600米，产品齐全，满足居民生活所需
- 小区有室内车库，自带防晒层，满足居民需求
缺点- 小区附近有个比较杂乱的花卉市场，平时车流量较大
- 小区目前周边还有很多工厂未搬走，有待完善
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
771米
步行至地铁
186个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线滘口站800米，居民乘坐轨交出行比较便利。
公交：小区距离兴东路站500米，途经的公交线路包括34路、75路、411路、990路和广969路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区东面紧邻芳信路，北面距离珠江大桥1.4公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
82个
附近幼儿园
31个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套完善。附近有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、五眼桥幼儿园等学校。
1、五眼桥小学位于广州市荔湾区五眼桥西约347-1号，距离小区500米，教育资源丰富。
2、君诚博雅实验学校分校位于芳村桥东小区五眼桥新基上村137-1号，距离小区400米，师资力量强大。
3、五眼桥幼儿园位于荔湾区芳信路五眼桥西约328号，距离小区400米，是一所双语教学的学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区小公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称。南北对流厅出阳台设计，三面采光。外立面很新，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以白色和灰色为主，突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积42143㎡，建筑面积113000㎡，由10栋高层住宅构成。住宅有电梯，共934户。二居户型77㎡-82㎡，三居户型为88㎡-96㎡，四居户型为137㎡。容积率2.76，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个门，为东北门，东北门在杏芳路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1076户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 小区内部有网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司，办公地点在广东省珠海市香洲区吉大情侣南路455号，联系电话是0756-8860591。
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共584车位
- 地上28个，地下556个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
小区商业配套设施较完善。附近有华裕购物广场、华润万家、珠江大饭店等，满足居民生活所需。
1、华裕购物广场位于芳信路120号，距离小区200米，商品齐全，满足居民生活需要。
2、华润万家位于荔湾区大鹏街22-28号商铺，距离小区700米，商品齐全。
3、珠江大饭店位于广州市荔湾区芳村大道西339号，距离700米，菜色齐全，价格公道。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，广州中医药大学第三附属医院芳村中医院、广一口腔诊所、润博医疗门诊部等均在附近。
1、广州中医药大学第三附属医院芳村中医院位于荔湾区芳信路131号，距离小区500米，医疗设施齐全。
2、广一口腔诊所位于兴东路新基上村1号，距离小区400米，医疗设施齐全。
3、润博医疗门诊部位于佛山市南海区芳兴路68号，距离小区900米，医生经验丰富。
生活服务
小区周边生活配套服务完善，百德大药房、新桥东农贸市场、中国农业银行等均在附近。
1、百德大药房位于荔湾区添祥街2-11，距离小区400米，有利于居民生活需要。
2、新桥东农贸市场位于广州市荔湾区芳信路88号，距离小区200米，产品十分新鲜。
3、中国农业银行位于广州市荔湾区芳村大道西203号，距离小区600米，满足居民所需。
公共资源
小区周边的公共资源。丰富环卫局、双桥公园、荔湾区图书馆等均在附近。
1、环卫局处位于五眼桥新基上村152号，距离小区500米，可以为小区居民办理事务节省大量时间。
2、双桥公园位于广州市荔湾区坦尾路1号，距离小区2公里，居民可以带孩子看动物。
3、荔湾区图书馆位于芳雅苑15号，距离小区700米，居民可以在此读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施完善。Dragowin COFFEE、蘭茶坊金、玫瑰等均在附近。
1、Dragowin COFFEE位于芳兴路西湾荟广场一楼132B铺，距离小区700米，居民空闲时可在此享受下午时光。
2、蘭茶坊位于芳村大道中508号芳村茶叶城3楼，距离小区900米，方便居民以茶会友。
3、金玫瑰位于广州市荔湾区芳村大道西桥东小区万盛街9号，距离小区700米，居民可以在此聚会。
华发荔湾荟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
42898元/㎡
0.52%
04-21
42744元/㎡
0.36%
04-28
42700元/㎡
0.1%
05-05
42700元/㎡
0%
05-12
42700元/㎡
0%
05-19
42700元/㎡
0%
05-26
42625元/㎡
0.18%
06-02
42625元/㎡
0%
06-09
42625元/㎡
0%
06-16
42625元/㎡
0%
06-23
42700元/㎡
0.18%
06-30
42309元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40967元/㎡
3.86%
2023-09
40967元/㎡
4.06%
2023-10
40967元/㎡
0%
2023-11
40967元/㎡
0%
2023-12
41754元/㎡
1.92%
2024-01
43718元/㎡
6.72%
2024-02
43804元/㎡
6.93%
2024-03
43541元/㎡
6.28%
2024-04
42726元/㎡
4.29%
2024-05
42625元/㎡
4.05%
2024-06
42700元/㎡
4.23%
2024-07
42309元/㎡
3.28%
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