洛涛南区解读
李创帅
2022-05-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口有公交站;步行600米可到洛溪地铁站2号线
【小区户型】88方三房两厅小户型，格局方正合理，南向采光好，非常适合三口之家居住
【小区设施】小区中心位置有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区对面有百佳超市，300米距离有歌神KTV有喜洋洋电影院，1公里处有洛溪卫生所和洛溪新城菜市场
不足
都是楼梯楼，25-27栋很吵
叶鑫
2022-04-25
合富置业
特色
【小区户型】小区多为一梯四户，69平方两房，90-110平三房，还有大面积四房，两房三房
【其他描述】广州洛城物业管理有限公司物业费是1.2元物业管理费1.2元
【小区设施】小区中心位置有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一交房，近马路一排装了双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
这小区的不足就是到了晚上车位就会比较紧缺生活配套较差车位紧缺
张敏
2021-05-12
泓帆地产
特色
【轨道交通】门口公交直达3号线可达珠江新城CBD步行1000米就是2号线洛溪地铁站小区门口有多路公交站
【小区户型】小区一般为一梯四户，南北通透，适合改善需求
【生活配套】百佳超市在小区门口，步行街美食街也在附近，方便住户的生活，还有大石人民医院南浦分院，方便住户的生活
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一交房，近马路一排装了双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位比较紧缺、电房比较近、河流水质比较脏
陈康怀
2020-10-14
合顺地产
特色
【轨道交通】距洛溪地铁站300米，在此可搭乘地铁2号线，经5站可到广州南站，经11站可到广州火车站
【小区户型】小区一梯两、四、六户的60-110平方的两、三房，单朝向，较少南北通透户型，一般次卧的采光较差
【其他描述】洛城物业管理有限公司，管理费1.2元每平，小区人车不分流，管理松懈，外来人员随意进出
【小区设施】小区正门左手边有一个游泳池，里面有羽毛球、乒乓球、等娱乐健身设施，小区里面还有生活便利店，很方便
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一交房，近马路一排装了双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前车位比较乱，出现车两乱停乱放，有待物业调整解决并开通底下车库正常使用
洪美珍
2021-03-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】案例一：地铁：距离2号线洛溪站800米
案例二：公交：79路等多路公交车公交站距离小区100米
【其他描述】广州雅居乐物业管理公司管理运作，管理费每平方约1.2元，小区内全天候安保，免费定期灭虫，洗涮垃圾桶。
【生活配套】案例一：超市：百佳超市距离小区约171米。
案例二：餐馆：重庆鸡公煲餐馆距离小区约278米。
不足
本小区内停车位紧缺，
古宗良
2020-06-20
广州优家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站;步行600米可到洛溪地铁站2号线
【小区户型】小区一般为一梯四户，南北通透，适合改善需求
【其他描述】小区所属雅居乐物业;小区管理完善;保安24小时巡逻值班
【小区设施】小区中心有300平方的绿地;设有儿童滑梯;健身房
【居民素质】小区老人小孩相对多一点;小住户多以三代人为主;会有老人来帮忙照顾孩子！居住环境氛围浓厚
不足
小区目前车位比较紧张
梁明新
2021-09-05
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
林月嫦
2021-03-20
广州优家房地产
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线洛溪站约600米，离3号线厦滘站约1200米
【生活配套】小区门口约50米就有大型百佳超市和洛溪主街
不足
该小区的停车位比较紧张，需要改善一下。。。。
高顺国
2019-11-22
泓帆地产
特色
【轨道交通】步行1000米就是2号线洛溪地铁站。小区门口就是洛溪新城公交总站200米。在此可搭乘地铁2号线
【小区户型】这种户型实用性价比高有1-6楼可以选择。户型60-170为平层。户型东西向为主
【其他描述】物业费是1.2元。物业费是1元。物业服务态度好
【小区设施】2栋楼下有免费的蓝球场，旁边休闲区有跷跷板，小区进门口左边会所内有乒乓球馆健身器材和游泳池等设施
【房屋品质】防水方面不错。管理费2元。2003年交楼
不足
晚上八点过后很难找到车位停。车位比较紧缺、电房比较近、河流水质比较脏。都是露天车位
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
刘霞
2020-05-13
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-04-03
智联地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2019-12-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈梓睦
2017-04-19
万帮
特色
【轨道交通】小区门口洛涛居南区公交车站、洛溪地铁口2号线1000米、交通便利
【小区户型】两房两厅、三房两厅和四房两厅，60－120平米（普通）、170－190平米（复式）推荐南向两房或三房
【其他描述】物业管理费1.2/平/月。容积率较低。洛溪板块较大的小区。成交价数据均为2.4万左右。
【小区设施】小区自带休闲会所、篮球场、羽毛球场、室内游泳池、老人活动中心等等。车位比例1:0.8
【生活配套】小区对面100米百佳超市、洛溪大型菜市场1000米、步行街300米。生活便利
不足
车位比较紧缺、电房比较近、河流水质比较脏。
王梁珠
2019-08-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
崔志鹏
2019-09-12
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
杨云宁
2019-09-08
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李观明
2018-11-08
致贤置业
特色
【轨道交通】小区门口10米处就是公交站点，通往广州市区，100米就是地铁站，经过3站直达广州南站
【小区户型】小区共27栋楼，户型60/68/80/84/88/90/95/105/120/为主一梯四户，六层高
【生活配套】小区门口对面就是百佳购物广场。30米就是洛溪商业街。奥园广场，电影院，100米就是洛溪菜市场
不足
小区出租率高，楼距比较窄，没有电梯
林丽婷
2019-08-16
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，车位比较紧张。
