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祈福缤纷汇解读
林家洪
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区向北500米是广明高速，公交:番1、10B、312、288
【小区户型】小区由25栋洋房组成，面积有18-42的单间，52-78的两房，93-126三房，主-推小面积
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩乐，800米处同享祈福新村商业配套。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
物业费偏高。小区绿化率较低。容易造成交通不便
黄俊荣
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区50米处为在建22号线祈福站，100米处有皮肤公交总站，4个站接驳汉溪长隆，还可以去到香港，澳门
【小区设施】小区有儿童娱乐中心，景观喷泉，方便业主休闲娱乐小区车位1：1.2，车位充足，采用人车分流
【生活配套】小区150米半径内有肯德基、麦当劳、星巴克，音乐酒吧，主题餐厅，汇聚全国特色小吃，火锅西餐厅等
不足
交易税费高，因都是没有满2年的，物业费高需要3.85元/方，楼距窄
许志鹏
2020-06-10
特色
【轨道交通】距祈福新村公交总站100米，地铁口22号线祈福站就在楼下 可换乘3号线
【小区户型】主力推小户型 有28-33-42-52-55-62-77方 大户型就94-114-124-170方
【小区设施】小区餐饮业发达 肯德基 麦当劳 星巴克 娃小侠 九毛九等，游乐场，电影院和哈喽超市非常高档
【生活配套】楼下就是商业街 吃喝玩乐一应俱全 地铁口就在家楼下
【房屋品质】由知名香港品牌祈福集团开发 2016年开盘 2018年统一交付 高档小区 地铁旁
不足
楼盘密度性高 小户型居多 租户比例较多 车位500元每月偏贵了点
账号已注销
2021-01-24
特色
【小区户型】小区由25栋洋房组成，面积有18-42的单间，52-78的两房，93-126三房
【其他描述】小区是祈福集团祈福新村物业公司，3.8元一平方管理费小区一楼有物业管家
【生活配套】小区100外就是缤纷汇商业中心，衣食住行吃喝玩乐一步解决
不足
小区地处繁华地段，租客多
吴思奕
2021-01-09
特色
【轨道交通】祈福巴士公交总站直线距离100米，地铁22号线祈福站，可换成3号，和7号线
【其他描述】祈福集团物业。是祈福集团祈福新村物业公司
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
帅广周
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区7栋楼下往北直走15米是祈福公交站总站。小区100米就是祈福新村公交总站
【小区设施】小区有儿童娱乐中心，景观喷泉等，方便业主休闲娱乐。小区车位1：1.2，车位充足，采用人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
绿化较。车位比例也很好。绿化
吴海燕
2020-05-29
特色
【轨道交通】500米到地铁站乘坐去到广州市区，小区5百米内有公交车站可去到人民医院大塘医院。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多。
范婷婷
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
梁明新
2021-09-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
苏焯杰
2021-01-18
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，物业费为3.98元一方。
【小区设施】小区一楼是商业步行街，每一条过道都有夹娃娃机，很多人带着小孩去玩耍。
【生活配套】向东200米距离到祈福医院，使您医疗服务得到保障，东北方向500米到祈福英语实验重点学校。
不足
小区停车位短缺，靠近马路的可能会有噪音。
伍晓敏
2020-07-04
特色
【轨道交通】4个站接驳汉溪长隆地铁站。100米处有皮肤公交总站。小区100米就是祈福新村公交总站
【其他描述】服务态度好。祈福物业管理有限公司楼下就是集督饮购物娱乐生活的大型商业街哈艺
【小区设施】景观喷泉。车位比例为1：1。车位比例为1比10
【生活配套】200米到达祈福三甲医院
不足
绿化较少。绿化比例较低。没有绿化
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区7栋楼下往北直走15米是祈福公交站总站。小区100米就是祈福新村公交总站
【小区户型】户型28、33、45方是单间.55、61、77、79是两房
【其他描述】小区一楼有物业管家。是祈福集团祈福新村物业公司
【小区设施】负3负4为住户停车位。小区车位1:1.2。小区车位1：1.2
不足
物业费高需要3.85元。没有绿化。绿化较少
龙海萍
2020-07-31
特色
【小区户型】祈福缤纷汇小区2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，望园林南向采光好，楼间距
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场。车位比1:0.5，小区人车分流，1
不足
小区唯一的不足是车位紧张。小区住户多.所以车位有点紧张。小区的整体绿化比较少
韦美芳
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区100米就是祈福新村公交总站。100米处有皮肤公交总站。4个站接驳汉溪长隆地铁站
【小区户型】三梯十户户型较多推28-37方一房一厅。主打小户型
【其他描述】祈福物业管理有限公司楼下就是集督饮购物娱乐生活的大型商业街哈艺。祈福集团物业。服务态度好
【生活配套】小区出来十字路口150米出来有金亿广场满足吃喝玩乐。小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩乐
不足
绿化很少楼距较密车辆较多。车位比例也很好的。绿化少
叶佳银
2020-05-28
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】主要人群，办公人群，机场工作人员，空 姐空少，白领一族，楼盘自带30栋写字楼
不足
租客多，车位不足，才1比0.7
账号已注销
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区距离七号线钟村地铁站大概1km左右。
【小区户型】祈福缤纷汇小区两梯四户主要在卖70平到120平两房到四房户型，望园林南向采光好，楼间距达到80米。
【小区设施】小区有一个标准游泳池网球场。一个一级标准篮球场。小区人车分流。有个一千米的夜行跑道。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分都是本地。邻里关系和谐。
不足
小区唯一的不足是车位相对紧张。
杨健雄
2020-04-05
特色
【轨道交通】100米处有皮肤公交总站
【其他描述】祈福集团物业。服务态度好。是祈福集团祈福新村物业公司
【小区设施】景观喷泉。小区车位1：1.2。小区车位1:1.2
【生活配套】小区楼下就是商业街吃喝玩乐应有尽有西边50米是月子中心只有500米是祈福医院南边是祈福学校
不足
容易造成交通不便。物业费偏高。交通出行需缓存
叶世豪
2020-03-27
特色
【小区户型】小区在售：28㎡-201㎡ 其中52㎡可以做两房92㎡做3房套房户型比较实用3梯8户为主
【小区设施】小区设施：采用人车分流 车位住户比例1：1
【生活配套】小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩乐，800米处同享祈福新村商业配套
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客，邻居关系和谐，主要人群是周边工作白领
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
陈雪怡
2019-08-10
特色
【轨道交通】小区50米处为在建22号线祈福站，100米处有祈福公交总站，4个站接驳汉溪长隆地铁站，楼巴直达香港，
【小区户型】项目小区由25栋高层洋房组成，面积有18-42方的单间，52-78方的两房，93-126方的三房的。
【小区设施】小区有儿童娱乐中心，景观喷泉等，方便业主休闲娱乐，小区车位1:1.2，车位充足，采用人车分流。
【生活配套】小区自带2000方商业街，集休闲办公为一体，汇集各大品牌衣食住行，满足业主个方面需求。
不足
小区绿化低，楼与楼之间过于密集，采光不好。
张业金
2021-03-05
特色
【轨道交通】距祈福新村公交总站100米，地铁口22号线祈福站就在楼下，可换3号线
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
不足
小区都是没过两年的房子，交易税费很高，物业费偏高，需3.8元每平方
