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万科山景城解读

李燕梅
2022-04-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线天河客运站800米，3号线延长线京溪南方医院800米，20余条公交接驳珠江新城
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有小游乐区，老人家的活动中心
不足
离地铁较远，交通稍有不便
胡荣煜
2021-04-13
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区2.8公里到达21号线长平站，小区出口700米公交站，接驳多条路线
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年龄段健身设施
【生活配套】小区里面自带300米大型成熟商业配套，肉菜市场，生活娱乐一应俱全
【房屋品质】万科大型开发商，万科物业管理严格，安全性高，居民住起来安全
不足
小区目前属于开发当中，配套不是非常齐全，买东西的话还是比较麻烦，由于地铁没开通交通的话，也只能靠自驾
张灵丹
2021-10-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
郭建强
2020-06-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁21号线长平地铁站2.5公里，门口有有轨电车和公交车接驳地铁站，快线3站到天河交通便捷。
【小区户型】主推面积85平方跟95平方，属于32层高的高层！
【小区设施】小区实行人车分流，地下三层停车场，车位比1：1.5，小区内有儿童游乐场所，老年之家活动中心等等。
【生活配套】小区内有万达国际影院，小区自带商业风情街，游泳池图书馆等等，可以满足业主的生活需求。
不足
小区还在发展中，周边的大型商圈还在完善
崔丽燕
2020-05-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域板块
【小区户型】小区共有15栋洋房，主要在售65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向4房，另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用。
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便。
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套设施。
孙映银
2021-03-27
群鑫地产
特色
【小区设施】小区洋房两梯六户;实行人车分流,地下三层停车 场,车位比1:1.5;小区内设有儿堇娱乐场所,供业 主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院,小区自带大型商业风情 街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心,离小区很 近,方便
【居民素质】小区入住率9成,7成是租客,邻里关系和谐,主要 人群是周边工作的白领,年龄段30~50岁,老人小 孩不多
不足
没地铁,需要公交接驳。
赵文彬
2020-08-30
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【其他描述】小区楼下有大药房，2公里处有泰康粤园医院。
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格，隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段，租客多
崔志鹏
2020-04-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离地铁21号线长平站4公里。楼盘离地铁21号线长平站5公里。小区门前100米有公交站
【小区户型】在售户型。大户型南向。4房户型
【其他描述】小区由万科物业管理。小区物业管理是万科物业。物业管理有保证
【房屋品质】2017年底收楼。万科物业管理严格。2015年开盘
不足
配套不齐。小区暂时没有地铁交通。目前交通方面不便利
谭仕源
2020-12-12
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】200米内有轨电车，可达长平地铁站，换乘21号线直达天河，小区有楼巴接送到6号线香雪站
【小区户型】小区一共15栋洋房，有65-112方的两房到四房，65北向两房，85.95南向三房，112南北对流
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板还有很多健身设施，实现全年龄段健身娱乐
不足
租客较多，地处繁华路段
陈西
2020-06-16
裕丰地产
特色
【小区户型】主打户型有两房，三房和四房，也有五房。客户具有多样的选择。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内绿化高，分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】山景城小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】山景城小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
山景城小区地处繁华地段，租客比较多
曾牙伟
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】旁边300米有公交车站外商活动中心。多路公交往来萝岗、香雪、增城等地。楼盘离地铁21号线长平站5公里
【小区户型】主力户型：65平方北向两房。户型面积段为65。户型非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好
【其他描述】物业管理有保证。万科自己的物业公司。小区物业管理是万科物业
【小区设施】跷跷板等其它娱乐设施。小区做到人车分流车位1:1:2车位非常充足。全年龄段健身设施
【房屋品质】2017年底收楼。居民住起来安全。万科大型开发商
不足
小区暂时没有地铁交通。小区现在的位置比较偏僻。交通不便
黄宇辉
2020-04-03
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄礼雄
2020-06-12
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
陈俊谋
2020-05-19
侨梁
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
范湖滨
2020-04-18
优选新房
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光非常好的。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
不足
小区靠近市中心绿化率少。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【小区户型】小区力推小户型。主力户型：65平方北向两房。
【其他描述】物业费是3.18元。物业管理有保证。小区由万科物业管理
【生活配套】小区步行400米就有有麦当劳、肯德基、华润万家、大家乐、万宁、星巴克、百佳超市、里享空间
不足
交通不便。商业配套较少。目前交通方面不便利
陈华全
2019-11-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
梁志远
2019-10-27
裕丰地产
特色
【小区户型】万科山景城在售三期樾山，高层复式84-94方三房，128方叠墅。
不足
没有地铁，需要有轨电车接驳。

万科山景城附近小区解读

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